新農(nóng)村土地買賣合同范例

新農(nóng)村土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），該土地總面積為_________________________平方米，甲方愿意將該標的土地出售給乙方；乙方愿意購買該標的土地。為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方對該土地擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2甲方義務：

（1）甲方應保證標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應積極配合乙方辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方應按照約定將標的土地交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付土地價款；

（2）乙方應配合甲方辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應按照約定使用標的土地。

三、標的土地價款及支付方式

3.1標的土地價款為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的土地價款一次性支付給甲方。

四、標的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的土地權(quán)屬證明文件后_________________________個工作日內(nèi)，辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時交付標的土地的，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地價款的_________________________%。

5.3乙方未按時支付標的土地價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的土地價款的_________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），該土地總面積為_________________________平方米，甲方愿意將該標的土地出售給乙方；乙方愿意購買該標的土地。為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方對該土地擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、甲方的權(quán)利與義務

2.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

2.2甲方的義務：

（1）甲方應保證標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應積極配合乙方辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方應按照約定將標的土地交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，要求甲方退還已支付的保證金。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付土地價款；

（2）乙方應配合甲方辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應在丙方履行擔保責任后，按照約定退還保證金。

四、丙方的權(quán)利與義務

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定履行擔保責任。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金；

（2）丙方應按照本合同約定，在乙方違約時履行擔保責任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在履行擔保責任后，按照約定退還保證金。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付土地價款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的土地價款的_________________________%；

（2）乙方未按時辦理標的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的土地價款的_________________________%。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在標的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方在標的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將土地出租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方的風險。

8.2第三方作為擔保方，為甲方提供了堅實的保障，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在交易過程中擁有主導地位，有利于甲方維護自身權(quán)益。

9.2甲方通過本合同，明確了乙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的利益。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）；

4.丙方出具的擔保函。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買該標的房屋；丙方作為中介方，為促成交易提供服務。為明確各方權(quán)利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2標的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件；

（3）乙方有權(quán)在標的房屋交付后，要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付房屋價款；

（2）乙方應配合甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應遵守標的房屋的用途限制。

三、丙方的權(quán)利與義務

3.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同；

（2）丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務費。

3.2丙方的義務：

（1）丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）丙方應確保交易過程公開、透明，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；

（3）丙方應按照約定收取中介服務費。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應按照約定將標的房屋交付給乙方；

（3）甲方應配合乙方和丙方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按時交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_________________________%；

（2）甲方未提供標的房屋的權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_________________________%。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在標的房屋交付前，不得擅自將房屋出租或抵押；

（2）甲方在標的房屋交付后，不得無正當理由拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，在交易過程中擁