新農(nóng)村土地買賣合同范例

新農(nóng)村土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），該土地總面積為_________________________平方米，甲方愿意將該標(biāo)的土地出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的土地。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的土地交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的土地。

三、標(biāo)的土地價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的土地價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地價(jià)款一次性支付給甲方。

四、標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地價(jià)款的_________________________%。

5.3乙方未按時(shí)支付標(biāo)的土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地價(jià)款的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），該土地總面積為_________________________平方米，甲方愿意將該標(biāo)的土地出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的土地。為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的土地交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方退還已支付的保證金。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，按照約定退還保證金。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價(jià)款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金；

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，按照約定退還保證金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地價(jià)款的_________________________%；

（2）乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地價(jià)款的_________________________%。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方在標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將土地出租或抵押。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了堅(jiān)實(shí)的保障，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過本合同，明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購買該標(biāo)的房屋；丙方作為中介方，為促成交易提供服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋的用途限制。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同；

（2）丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）丙方應(yīng)確保交易過程公開、透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_________________________%；

（2）甲方未提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_________________________%。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自將房屋出租或抵押；

（2）甲方在標(biāo)的房屋交付后，不得無正當(dāng)理由拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在交易過程中擁