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文檔簡介
上海創(chuàng)意園廠房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
鑒于:
一、甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號廠房(以下簡稱“廠房”)的所有權,愿意將該廠房出租給乙方使用。
二、乙方有意租賃該廠房用于________用途。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協商,就甲方出租廠房及乙方租賃廠房事宜,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于上海市________區(qū)________路________號廠房。
1.2廠房面積為________平方米,層數為________層。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前________個月書面通知甲方,經雙方協商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃用途
4.1乙方租賃廠房僅用于________用途。
4.2乙方不得擅自改變廠房的用途,如需改變用途,應事先取得甲方書面同意。
五、租賃保證金
5.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內向甲方支付人民幣________元作為租賃保證金。
5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應無息退還乙方租賃保證金。
六、維修責任
6.1廠房在租賃期間發(fā)生的正常損耗,由甲方負責維修。
6.2乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞廠房而造成的損失,乙方應承擔相應的維修責任。
七、違約責任
7.1甲方有下列行為之一的,應承擔違約責任:
(1)未按約定時間交付廠房的;
(2)交付的廠房不符合約定條件的;
(3)擅自改變廠房用途的;
(4)未按約定提供相關配套設施的。
7.2乙方有下列行為之一的,應承擔違約責任:
(1)未按約定支付租金的;
(2)擅自改變廠房用途的;
(3)損壞廠房的;
(4)未按約定時間歸還廠房的。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.廠房平面圖
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.乙方法定代表人身份證明復印件
5.乙方授權委托書(如有)
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
鑒于:
一、甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號廠房(以下簡稱“廠房”)的所有權,愿意將該廠房出租給乙方使用,并由丙方作為擔保方為乙方的租賃行為提供擔保。
二、乙方有意租賃該廠房用于________用途。
三、為保障甲方的權益,甲乙雙方及丙方經友好協商,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于上海市________區(qū)________路________號廠房。
1.2廠房面積為________平方米,層數為________層。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前________個月書面通知甲方,經雙方協商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、丙方擔保責任
4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房等違約行為。
4.2丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內向甲方支付人民幣________元作為擔保金。
五、租賃用途
5.1乙方租賃廠房僅用于________用途。
5.2乙方不得擅自改變廠房的用途,如需改變用途,應事先取得甲方書面同意。
六、維修責任
6.1廠房在租賃期間發(fā)生的正常損耗,由甲方負責維修。
6.2乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞廠房而造成的損失,乙方應承擔相應的維修責任。
七、違約責任
7.1甲方違約責任:
(1)未按約定時間交付廠房的,應向乙方支付人民幣________元違約金;
(2)交付的廠房不符合約定條件的,應承擔相應的賠償責任。
7.2乙方違約責任:
(1)未按約定支付租金的,應向甲方支付人民幣________元違約金;
(2)擅自改變廠房用途的,應承擔相應的賠償責任;
(3)損壞廠房的,應承擔相應的維修責任。
7.3丙方違約責任:
(1)未按約定支付擔保金的,應向甲方支付人民幣________元違約金;
(2)未履行擔保責任的,應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.廠房平面圖
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.丙方法定代表人身份證明復印件
6.丙方授權委托書(如有)
甲方權益主導目的和意義:
甲方作為廠房的所有權人,在本次租賃過程中,為確保自身權益得到充分保障,通過引入第三方擔保方丙方,加強對乙方的約束。甲方權益主導的目的在于:
1.通過丙方的擔保,降低甲方在租賃過程中的風險,確保租金的按時支付。
2.限制乙方擅自改變廠房用途,維護甲方廠房的合法使用。
3.在乙方違約時,丙方承擔連帶責任,保障甲方權益不受損害。
第三方介入意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供更加穩(wěn)定、可靠的租賃關系,具體意義和目的如下:
1.為甲方提供擔保,降低租賃風險,確保租金的按時支付。
2.監(jiān)督乙方租賃行為的合法性,維護甲方廠房的合法權益。
3.在乙方違約時,丙方承擔連帶責任,保障甲方權益不受損害。
4.通過第三方介入,提高租賃合同的執(zhí)行力和可操作性,促進租賃市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
鑒于:
一、甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號廠房(以下簡稱“廠房”)的所有權,愿意將該廠房出租給乙方使用,并由丙方作為擔保方為乙方的租賃行為提供擔保。
二、乙方有意租賃該廠房用于________用途,以擴大其業(yè)務規(guī)模。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于上海市________區(qū)________路________號廠房。
1.2廠房面積為________平方米,層數為________層,具體結構及設施詳見附件。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前________個月書面通知甲方,經雙方協商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、丙方擔保責任
4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房等違約行為。
4.2丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內向甲方支付人民幣________元作為擔保金。
五、乙方權利
5.1乙方有權在租賃期間使用廠房進行約定的業(yè)務活動,并享有廠房內的設施使用權。
5.2乙方有權在租賃期滿后,根據市場行情和自身需求,與甲方協商調整租金。
5.3乙方有權在租賃期限內,對廠房進行必要的裝修改造,但需事先取得甲方書面同意。
六、甲方義務
6.1甲方應保證廠房的完好無損,并按照約定時間交付乙方使用。
6.2甲方應提供必要的配套設施,確保乙方業(yè)務活動的順利進行。
6.3甲方應尊重乙方的經營自主權,不得干涉乙方在租賃期限內的正常經營活動。
七、違約責任
7.1甲方違約責任:
(1)未按約定時間交付廠房的,應向乙方支付人民幣________元違約金;
(2)交付的廠房不符合約定條件的,應承擔相應的賠償責任;
(3)擅自干涉乙方正常經營活動的,應向乙方支付人民幣________元違約金。
7.2乙方違約責任:
(1)未按約定支付租金的,應向甲方支付人民幣________元違約金;
(2)擅自改變廠房用途的,應承擔相應的賠償責任;
(3)損壞廠房的,應承擔相應的維修責任。
7.3丙方違約責任:
(1)未按約定支付擔保金的,應向甲方支付人民幣________元違約金;
(2)未履行擔保責任的,應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.廠房平面圖
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.丙方法定代表人身份證明復印件
6.丙方授權委托書(如有)
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為租賃廠房的一方,主導本次租賃合
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