房屋商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

房屋商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的合法使用權(quán)，甲方現(xiàn)欲將該轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪位于________________________，土地證號(hào)：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修狀況：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪不存在任何未繳納的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

3.2乙方在辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)手續(xù)時(shí)，如需繳納稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓商鋪的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)及附屬設(shè)施后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓商鋪的土地證復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓商鋪的裝修清單

4.乙方支付定金憑證

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款憑證

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的合法使用權(quán)，甲方現(xiàn)欲將該轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)支持與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪位于________________________，土地證號(hào)：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修狀況：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

3.2丙方有權(quán)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，對(duì)轉(zhuǎn)讓商鋪進(jìn)行實(shí)地勘察，確保轉(zhuǎn)讓商鋪符合約定條件。

3.3丙方有權(quán)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保乙方的履約能力。

3.4丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資料，以證明其具備履約能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方履約。

4.5甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的________________________%。

5.2如乙方在辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3如乙方在簽訂本合同后，出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；

（2）乙方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；

（3）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同中，丙方的介入旨在為乙方提供全方位的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定丙方的責(zé)任與權(quán)利，確保轉(zhuǎn)讓商鋪的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。乙方作為受讓方，在享受丙方服務(wù)的同時(shí)，也受到相應(yīng)的違約及限制條款約束，以保證甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪過(guò)程中，獲得合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用。

2.保障甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約能力有充分的了解。

3.防范乙方在辦理轉(zhuǎn)讓商鋪手續(xù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方損失。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，簡(jiǎn)化轉(zhuǎn)讓商鋪手續(xù)，提高交易效率。

2.通過(guò)丙方的信用評(píng)估，確保乙方具備履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)終止合同，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________________的房屋商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”），甲方同意將轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)支持與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪位于________________________，土地證號(hào)：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修狀況：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)糾紛等。

3.2丙方有權(quán)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，對(duì)轉(zhuǎn)讓商鋪進(jìn)行實(shí)地勘察，確保商鋪符合乙方預(yù)期。

3.3丙方有權(quán)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保甲方履約。

3.4丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方履約。

4.5乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

5.2如甲方在辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3如甲方在簽訂本合同后，出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）甲方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；

（2）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（3）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字