冷庫租賃合同：電子元件生產(chǎn)冷藏

冷庫租賃合同：電子元件生產(chǎn)冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有出租冷庫的能力，乙方需要租賃冷庫進(jìn)行電子元件生產(chǎn)的冷藏儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫概況1.1甲方出租的冷庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2冷庫溫度范圍為__________℃，能夠滿足乙方電子元件生產(chǎn)冷藏的需求。1.3冷庫設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管冷庫內(nèi)的電子元件。4.2乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的電子元件符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方電子元件的冷藏需求得到滿足。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫服務(wù)，并按照乙方要求進(jìn)行調(diào)整。5.3甲方有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保冷庫的安全和秩序。5.4甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷庫設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.電子元件生產(chǎn)許可證7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供正常運(yùn)行的冷庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行電子元件生產(chǎn)冷藏的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫設(shè)施并收取租金的一方。2.承租方：指租賃冷庫進(jìn)行電子元件生產(chǎn)冷藏的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施故障導(dǎo)致無法正常運(yùn)行：解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如維修期間超過約定時間，甲方應(yīng)按約定支付違約金。2.乙方未能按時支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有出租冷庫的能力，需要通過租賃方式獲取冷庫進(jìn)行電子元件生產(chǎn)冷藏的乙方。2.甲方與乙方之間存在租賃關(guān)系，乙方需要按照合同約定使用冷庫設(shè)施，