高端住宅物業(yè)招投標(biāo)辦法

高端住宅物業(yè)招投標(biāo)辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)高端住宅物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，乙方自愿參與投標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投標(biāo)項(xiàng)目1.1本項(xiàng)目為高端住宅物業(yè)的管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔、綠化等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的高品質(zhì)運(yùn)行。第二條投標(biāo)條件2.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，且具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的管理與服務(wù)能力。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)保證金。第三條投標(biāo)過(guò)程3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、管理方案、服務(wù)承諾等。3.2甲方收到投標(biāo)文件后，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行評(píng)審。3.3甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。第四條投標(biāo)保證金4.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元。4.2甲方在評(píng)審結(jié)束后，如乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。4.3甲方在評(píng)審結(jié)束后，如乙方中標(biāo)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，用于乙方履行本合同。第五條中標(biāo)與合同簽訂5.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中標(biāo)價(jià)款。5.3乙方應(yīng)在收到中標(biāo)價(jià)款后，按照合同約定開始履行義務(wù)。第六條合同履行6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供管理與服務(wù)，確保物業(yè)的高品質(zhì)運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定提供管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金收據(jù)4.合同簽訂授權(quán)書5.履約保證金收據(jù)6.管理與服務(wù)方案詳細(xì)描述7.物業(yè)高品質(zhì)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和要求8.合同變更或解除協(xié)議9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供管理與服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。5.乙方未按照甲方要求改正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指高端住宅物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指參與投標(biāo)并中標(biāo)的高端住宅物業(yè)管理與服務(wù)提供商。3.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)誠(chéng)信而繳納的貨幣保證金。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而繳納的貨幣保證金。5.管理與服務(wù)方案：指乙方為展示其服務(wù)能力而編制的具體實(shí)施方案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并可要求賠償逾期付款損失。3.問(wèn)題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：按合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求改正違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高端住宅物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的高端住宅物業(yè)管理與服務(wù)提供商。3.雙方就高端住宅物業(yè)的管理與服務(wù)進(jìn)行招投標(biāo)。4.乙方參與投標(biāo)，并按照甲方要求提交投標(biāo)文件。5.甲方評(píng)審?fù)稑?biāo)文件，確定中標(biāo)乙方。6.雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利