食品加工原料倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議

食品加工原料倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品加工原料倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方用于食品加工原料儲(chǔ)存事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.2乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存食品加工原料。乙方應(yīng)在甲方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)嚴(yán)格按照食品安全法律法規(guī)和甲方管理制度進(jìn)行儲(chǔ)存、搬運(yùn)、裝卸等作業(yè)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、安全生產(chǎn)及食品安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的食品安全。5.2乙方應(yīng)在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)設(shè)立食品安全管理制度，定期進(jìn)行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況說(shuō)明2.食品安全法律法規(guī)和甲方管理制度3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.安全生產(chǎn)管理制度5.食品安全檢查記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期付款超過三天視為違約。2.乙方未合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未遵守食品安全法律法規(guī)和甲方管理制度：違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致食品安全問題。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方：違反租賃合同約定。5.甲方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律。2.食品安全法：保障食品安全、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的法律。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.租賃物：指甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前與乙方溝通，明確支付時(shí)間及方式，設(shè)置提醒機(jī)制。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞：定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，雙方共同確認(rèn)維修記錄。3.食品安全違規(guī)：加強(qiáng)食品安全培訓(xùn)，建立嚴(yán)格的食品安全檢查制度。4.轉(zhuǎn)租問題：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為立即解除合同。5.甲方未提供設(shè)施：甲方按照合同約定提供設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品加工企業(yè)需要