體育場館附近二手房直接買賣

體育場館附近二手房直接買賣合同編號：__________體育場館附近二手房直接買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________層__________室__________廳，建筑結(jié)構為__________，房屋所有權性質(zhì)為__________。1.3房產(chǎn)附屬設施：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定向乙方交付房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：房產(chǎn)所有權證房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書買賣雙方身份證明復印件房產(chǎn)附屬設施清單付款憑證過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶失敗。4.乙方未按約定履行合同義務，導致房產(chǎn)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.所有權證：指房產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權的證書。3.過戶：指房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。4.房價波動：房價波動可能導致乙方損失，建議雙方在合同中約定房價波動的處理方式。五、所有