農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心租賃合同

農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心租賃合同與鑒于甲方為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心，乙方愿意租賃甲方的研發(fā)場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1乙方租賃甲方的研發(fā)場(chǎng)地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1在租賃期內(nèi)，乙方所取得的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸乙方所有。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件3.保險(xiǎn)單副本4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的場(chǎng)地及設(shè)施。2.甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地及設(shè)施。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。6.乙方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地及設(shè)施，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未能提供約定的場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：場(chǎng)地及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施正常使用。4.問題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：提醒乙方按約定使用，違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民