廣場旁房屋出租協(xié)議書

廣場旁房屋出租協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX廣場旁的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結構和設施情況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度首月的前五個工作日內支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之三向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好。租賃期滿后，經雙方驗收房屋及設施設備無損壞，甲方應在三個工作日內將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。

五、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

六、房屋維護與修繕

1.甲方負責該房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

3.因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或轉借給他人。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的；

-其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定提供房屋的；

-其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

九、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結構和設施設備清單

1.房屋結構：_________________

2.家具家電：_________________

3.其他設施：_________________