商品房買賣合同說(shuō)明

商品房買賣合同說(shuō)明

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并已取得該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證；乙方有購(gòu)買商品房的意愿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型及結(jié)構(gòu)詳見本合同附件一。

第二條價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總售價(jià)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2.3第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定條件的該商品房交付乙方使用。

3.2交付條件包括但不限于：

3.2.1該商品房已通過竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》；

3.2.2該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；

3.2.3該商品房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并可正常使用。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)在該商品房交付使用后XX個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施提供保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修期限及范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按約定時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之XX的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

（以下無(wú)正文