2024版房地產(chǎn)估價(jià)與資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)估價(jià)與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.估價(jià)與資產(chǎn)管理范圍2.1估價(jià)范圍2.2資產(chǎn)管理范圍3.估價(jià)與資產(chǎn)管理期限3.1估價(jià)期限3.2資產(chǎn)管理期限4.估價(jià)與資產(chǎn)管理費(fèi)用4.1估價(jià)費(fèi)用4.2資產(chǎn)管理費(fèi)用5.估價(jià)與資產(chǎn)管理方法5.1估價(jià)方法5.2資產(chǎn)管理方法6.估價(jià)與資產(chǎn)管理成果6.1估價(jià)成果6.2資產(chǎn)管理成果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋12.合同附件12.1估價(jià)委托書12.2資產(chǎn)管理委托書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.估價(jià)與資產(chǎn)管理范圍2.1估價(jià)范圍本次估價(jià)對(duì)象為甲方位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2資產(chǎn)管理范圍本次資產(chǎn)管理對(duì)象為甲方位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于物業(yè)維修、公共區(qū)域管理、業(yè)主服務(wù)等方面。3.估價(jià)與資產(chǎn)管理期限3.1估價(jià)期限本次估價(jià)期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.2資產(chǎn)管理期限本次資產(chǎn)管理期限自2024年4月1日起至2024年3月31日止，每年續(xù)簽。4.估價(jià)與資產(chǎn)管理費(fèi)用4.1估價(jià)費(fèi)用本次估價(jià)費(fèi)用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在估價(jià)工作開始前支付。4.2資產(chǎn)管理費(fèi)用本次資產(chǎn)管理費(fèi)用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在資產(chǎn)管理工作開始前支付。5.估價(jià)與資產(chǎn)管理方法5.1估價(jià)方法本次估價(jià)采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合。5.2資產(chǎn)管理方法本次資產(chǎn)管理采用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的管理方法，確保小區(qū)物業(yè)的保值增值。6.估價(jià)與資產(chǎn)管理成果6.1估價(jià)成果乙方應(yīng)在估價(jià)期限屆滿后15日內(nèi)向甲方提交《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。6.2資產(chǎn)管理成果乙方應(yīng)在資產(chǎn)管理期限屆滿后15日內(nèi)向甲方提交《資產(chǎn)管理報(bào)告》。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付估價(jià)或資產(chǎn)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。8.1.2乙方未按時(shí)提交估價(jià)或資產(chǎn)管理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計(jì)。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于估價(jià)委托書、資產(chǎn)管理委托書等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1估價(jià)委托書[此處插入估價(jià)委托書內(nèi)容]12.2資產(chǎn)管理委托書[此處插入資產(chǎn)管理委托書內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。15.2.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)本合同約定指定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)本身，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過其收取的費(fèi)用。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方履約情況的報(bào)告。16.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，就其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，甲方為服務(wù)對(duì)象，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，乙方為服務(wù)對(duì)象，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3本合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)委托書詳細(xì)要求：包含估價(jià)對(duì)象的基本信息、估價(jià)目的、估價(jià)方法、估價(jià)日期等。說明：估價(jià)委托書是甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的法律文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資產(chǎn)管理委托書詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)管理對(duì)象的基本信息、管理內(nèi)容、管理期限、管理費(fèi)用等。說明：資產(chǎn)管理委托書是甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的法律文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包含估價(jià)對(duì)象的概述、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、分析評(píng)估過程等。說明：估價(jià)報(bào)告是乙方完成估價(jià)工作后的成果文件，需客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確。4.資產(chǎn)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)管理對(duì)象的基本情況、管理措施、管理效果、存在問題等。說明：資產(chǎn)管理報(bào)告是乙方完成資產(chǎn)管理工作后的成果文件，需全面、客觀、真實(shí)反映管理情況。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需明確保密范圍和責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)達(dá)成的協(xié)議，需明確變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需明確解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付估價(jià)或資產(chǎn)管理費(fèi)用。未提供必要的資料和協(xié)助。未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為未按時(shí)提交估價(jià)或資產(chǎn)管理報(bào)告。未提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提交報(bào)告，需支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計(jì)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付估價(jià)費(fèi)用，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在2024年3月31日前提交估價(jià)報(bào)告，但至2024年4月5日仍未提交，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與資產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)估價(jià)范圍及內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象2.2估價(jià)目的2.3估價(jià)依據(jù)2.4估價(jià)方法2.5估價(jià)報(bào)告格式及要求3.估價(jià)程序及時(shí)間安排3.1估價(jià)前期準(zhǔn)備3.2估價(jià)現(xiàn)場調(diào)查3.3估價(jià)數(shù)據(jù)分析3.4估價(jià)結(jié)果確定3.5估價(jià)報(bào)告編制3.6估價(jià)報(bào)告提交4.資產(chǎn)管理范圍及內(nèi)容4.1資產(chǎn)管理目標(biāo)4.2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.3資產(chǎn)管理期限4.4資產(chǎn)管理費(fèi)用4.5資產(chǎn)管理考核指標(biāo)5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額5.2估價(jià)費(fèi)用支付方式5.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間5.4估價(jià)費(fèi)用支付條件6.資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式6.1資產(chǎn)管理費(fèi)用總額6.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式6.3資產(chǎn)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.4資產(chǎn)管理費(fèi)用支付條件7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體有效期]，至[具體到期日期]止。2.房地產(chǎn)估價(jià)范圍及內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象本合同涉及的估價(jià)對(duì)象為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。2.2估價(jià)目的本估價(jià)的目的是為甲方提供該房地產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值及抵押價(jià)值評(píng)估。2.3估價(jià)依據(jù)國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)；房地產(chǎn)市場行情；估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況；相關(guān)交易案例；估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.4估價(jià)方法本估價(jià)將采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合評(píng)估。2.5估價(jià)報(bào)告格式及要求估價(jià)對(duì)象概況；估價(jià)依據(jù)；估價(jià)方法及過程；估價(jià)結(jié)果；估價(jià)結(jié)論。3.估價(jià)程序及時(shí)間安排3.1估價(jià)前期準(zhǔn)備甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供估價(jià)所需的全部資料。3.2估價(jià)現(xiàn)場調(diào)查乙方將在收到甲方提供的資料后[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。3.3估價(jià)數(shù)據(jù)分析乙方將在現(xiàn)場調(diào)查完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析。3.4估價(jià)結(jié)果確定乙方將在數(shù)據(jù)分析完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，確定估價(jià)結(jié)果。3.5估價(jià)報(bào)告編制乙方將在確定估價(jià)結(jié)果后[具體時(shí)間]內(nèi)，編制估價(jià)報(bào)告。3.6估價(jià)報(bào)告提交乙方將在編制完畢估價(jià)報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，將報(bào)告提交給甲方。4.資產(chǎn)管理范圍及內(nèi)容4.1資產(chǎn)管理目標(biāo)本合同約定的資產(chǎn)管理目標(biāo)為：提高房地產(chǎn)資產(chǎn)的保值增值能力，確保資產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。4.2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)租賃管理；房地產(chǎn)維修保養(yǎng)；房地產(chǎn)市場調(diào)研；房地產(chǎn)投資咨詢；房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估。4.3資產(chǎn)管理期限本資產(chǎn)管理期限自合同生效之日起至[具體到期日期]止。4.4資產(chǎn)管理費(fèi)用本資產(chǎn)管理費(fèi)用總額為[具體金額]，支付方式詳見第五條。4.5資產(chǎn)管理考核指標(biāo)租金收入增長率；維修保養(yǎng)費(fèi)用控制率；投資回報(bào)率；資產(chǎn)保值增值率。5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額本估價(jià)費(fèi)用總額為[具體金額]。5.2估價(jià)費(fèi)用支付方式估價(jià)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首次支付：[具體金額]，于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；其余支付：[具體金額]，于估價(jià)報(bào)告提交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間如甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.4估價(jià)費(fèi)用支付條件甲方支付估價(jià)費(fèi)用的條件為乙方按照約定完成估價(jià)工作并提交估價(jià)報(bào)告。6.資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式6.1資產(chǎn)管理費(fèi)用總額本資產(chǎn)管理費(fèi)用總額為[具體金額]。6.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式資產(chǎn)管理費(fèi)用采用按年支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：每年支付：[具體金額]，于每年[具體日期]前支付。6.3資產(chǎn)管理費(fèi)用支付時(shí)間如甲方未按時(shí)支付資產(chǎn)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.4資產(chǎn)管理費(fèi)用支付條件甲方支付資產(chǎn)管理費(fèi)用的條件為乙方按照約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用或資產(chǎn)管理費(fèi)用；乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失；合同約定的其他解除條件。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用或資產(chǎn)管理費(fèi)用；乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件本合同因下列原因終止：合同約定的有效期屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.3雙方因其他違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料；估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表；資產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)表；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方具備履行相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；15.2.3第三方同意按照本合同約定履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說明需要第三方介入的原因和預(yù)期效果；15.3.2雙方共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議時(shí)約定，并不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額；17.2.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額與本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額相同。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任可予以免除；17.3.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保其服務(wù)或協(xié)助符合雙方的要求。18.4第三方與其他第三方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得因本合同而影響其與其他第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料要求：提供估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明、權(quán)屬變更記錄、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便乙方進(jìn)行估價(jià)工作。2.估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出估價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。說明：明細(xì)表應(yīng)作為甲方支付估價(jià)費(fèi)用的依據(jù)。3.資產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出資產(chǎn)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)作為甲方支付資產(chǎn)管理費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，作為合同的附件。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件應(yīng)作為解決爭議的依據(jù)。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等。說明：文件應(yīng)反映合同履行過程中的實(shí)際情況。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：文件應(yīng)與本合同相關(guān)，并對(duì)合同履行有重要影響。說明：文件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用或資產(chǎn)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付費(fèi)用，如未支付，則每日按萬分之五支付滯納金。1.2未提供估價(jià)所需全部資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因資料不完整而導(dǎo)致的額外工作費(fèi)用和損失。示例：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，如未按時(shí)提交，則每日按一定比例支付違約金。2.2提供的估價(jià)報(bào)告或資產(chǎn)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告或服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提交的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方重新提交，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或協(xié)助，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，甲方或乙方有權(quán)要求重新提供服務(wù)，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.估價(jià)范圍與對(duì)象2.1估價(jià)項(xiàng)目概述2.2估價(jià)目的2.3估價(jià)對(duì)象具體信息3.估價(jià)依據(jù)與方法3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策3.2估價(jià)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.3估價(jià)方法與技術(shù)路線4.估價(jià)程序與時(shí)間安排4.1估價(jià)前期工作4.2現(xiàn)場勘查與資料收集4.3估價(jià)報(bào)告編制4.4估價(jià)成果交付5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)5.3支付時(shí)間及方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.2估價(jià)機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.3客戶的權(quán)利6.4客戶的義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違約責(zé)任8.責(zé)任與免責(zé)8.1估價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2客戶責(zé)任8.3不可抗力8.4免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1特別條款13.2其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：估價(jià)委托書14.2附件二：估價(jià)報(bào)告14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)估價(jià)與資產(chǎn)管理合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱：_________________________1.2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________________1.2.3估價(jià)機(jī)構(gòu)地址：_________________________1.2.4客戶名稱：_________________________1.2.5客戶法定代表人：_________________________1.2.6客戶地址：_________________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.估價(jià)范圍與對(duì)象2.1估價(jià)項(xiàng)目概述本估價(jià)項(xiàng)目涉及____座建筑物的估價(jià)，包括但不限于____建筑、____建筑等。2.2估價(jià)目的本估價(jià)的目的是為____目的提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.3估價(jià)對(duì)象具體信息2.3.1估價(jià)對(duì)象名稱：_________________________2.3.2估價(jià)對(duì)象位置：_________________________2.3.3估價(jià)對(duì)象權(quán)屬：_________________________2.3.4估價(jià)對(duì)象用途：_________________________3.估價(jià)依據(jù)與方法3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策本估價(jià)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2估價(jià)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本估價(jià)遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.3估價(jià)方法與技術(shù)路線本估價(jià)采用市場法、成本法、收益法等方法，具體技術(shù)路線如下：_________________________4.估價(jià)程序與時(shí)間安排4.1估價(jià)前期工作估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)前期工作，包括但不限于資料收集、現(xiàn)場勘查等。4.2現(xiàn)場勘查與資料收集估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查與資料收集工作。4.3估價(jià)報(bào)告編制估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場勘查與資料收集完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告編制。4.4估價(jià)成果交付估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在估價(jià)報(bào)告編制完成后____個(gè)工作日內(nèi)將估價(jià)成果交付給客戶。5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額本估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)5.2.1人工費(fèi)用：人民幣_(tái)___元5.2.2資料費(fèi)：人民幣_(tái)___元5.2.3印刷費(fèi)：人民幣_(tái)___元5.2.4其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元5.3支付時(shí)間及方式5.3.1支付時(shí)間：客戶應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。5.3.2支付方式：客戶可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶提供相關(guān)資料，以確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。6.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整估價(jià)方法與技術(shù)路線。6.2估價(jià)機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.2.1估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)工作。6.2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，并向客戶提供估價(jià)成果。6.3客戶的權(quán)利6.3.1客戶有權(quán)要求估價(jià)機(jī)構(gòu)提供估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法及技術(shù)路線等相關(guān)信息。6.3.2客戶有權(quán)對(duì)估價(jià)結(jié)果提出質(zhì)疑，并要求估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或修正。6.4客戶的義務(wù)6.4.1客戶應(yīng)按照約定的時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。6.4.2客戶應(yīng)配合估價(jià)機(jī)構(gòu)完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于估價(jià)對(duì)象信息、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、客戶商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.責(zé)任與免責(zé)9.1估價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的估價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因估價(jià)機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿纼r(jià)結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證估價(jià)過程的公正、公平，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。9.2客戶責(zé)任9.2.1客戶應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的估價(jià)對(duì)象信息，如因客戶提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果錯(cuò)誤，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2客戶應(yīng)按照約定支付估價(jià)費(fèi)用，如因客戶未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致估價(jià)工作延誤，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4免責(zé)條款9.4.1本合同中未明確約定的責(zé)任，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.4.2任何一方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等，由該方自行承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交至爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的估價(jià)工作完成，且雙方無未了事項(xiàng)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章。12.3變更效力12.3.1經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在____天內(nèi)向____備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的相關(guān)任務(wù)，提高工作效率，確保合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照約定完成工作任務(wù)。16.1.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。16.2.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方在履行合同過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保自身利益不受損害。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其按照約定提供的服務(wù)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙