2024年文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓概述2.2土地轉(zhuǎn)讓條件2.3土地轉(zhuǎn)讓程序2.4土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.合作開(kāi)發(fā)3.1合作開(kāi)發(fā)概述3.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3合作開(kāi)發(fā)方式3.4合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資5.1投資總額5.2投資比例5.3投資方式5.4投資資金的管理6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)6.1建設(shè)方案6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量6.4建設(shè)費(fèi)用7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3運(yùn)營(yíng)收益7.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.合作雙方的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合作期限10.1合作期限的起始和終止10.2合作期限的延長(zhǎng)10.3合作期限的解除11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、教育培訓(xùn)、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)并按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（3）合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同投資，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2解釋（1）本合同中所稱“土地”是指甲方擁有的位于[具體地址]的文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)。（2）本合同中所稱“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”是指甲方與乙方共同投資建設(shè)的文化創(chuàng)意園區(qū)。2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓概述甲方同意將位于[具體地址]的文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3土地轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向乙方提供土地轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后[具體日期]內(nèi)完成土地受讓手續(xù)。2.4土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]，一次性支付。3.合作開(kāi)發(fā)3.1合作開(kāi)發(fā)概述甲方與乙方共同投資建設(shè)文化創(chuàng)意園區(qū)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目所需的其他資源。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.3合作開(kāi)發(fā)方式甲方與乙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。3.4合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成。（2）項(xiàng)目建設(shè)階段：自設(shè)計(jì)階段完成后[具體日期]內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)[具體日期]內(nèi)完成。（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：自項(xiàng)目建設(shè)完成后[具體日期]內(nèi)開(kāi)始。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目所需的其他資源。4.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。（2）乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資5.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣[具體金額]。5.2投資比例甲方投資比例為[具體比例]，乙方投資比例為[具體比例]。5.3投資方式甲方與乙方以現(xiàn)金方式投資。5.4投資資金的管理投資資金由甲方和乙方共同管理，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)6.1建設(shè)方案甲方與乙方共同制定項(xiàng)目建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等內(nèi)容。6.2建設(shè)進(jìn)度（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成。（2）施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后[具體日期]內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)[具體日期]內(nèi)完成。6.3建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用為人民幣[具體金額]，由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)。8.合作雙方的收益分配8.1收益分配原則（1）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。（2）收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例甲方與乙方的收益分配比例為[具體比例]。8.3收益分配方式收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行，每年[具體日期]進(jìn)行一次收益分配。8.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后[具體月份]內(nèi)完成。9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定的合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容。（3）任何一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為[具體金額]，或按照合同約定的計(jì)算方式確定。9.3違約處理違約處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合作期限10.1合作期限的起始和終止合作期限自合同簽訂之日起[具體年月日]開(kāi)始，至[具體年月日]終止。10.2合作期限的延長(zhǎng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)[具體年數(shù)]年。10.3合作期限的解除（1）任何一方有權(quán)在合作期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。（2）在出現(xiàn)合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)立即解除合同。11.合同的變更和解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除（1）在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、合同自動(dòng)解除等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并納入本合同附件。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)在接到甲方和乙方的邀請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)，向甲方和乙方提交其服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)方案和協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。（2）因甲方和乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方之間的關(guān)系。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)同時(shí)考慮第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。18.3第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理其服務(wù)范圍內(nèi)的剩余工作。19.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?9.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算后[具體日期]內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地轉(zhuǎn)讓的具體信息，如土地面積、位置、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：本附件作為土地轉(zhuǎn)讓的正式文件，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。2.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目名稱、開(kāi)發(fā)范圍、投資比例、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件作為合作開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.投資資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含投資資金的來(lái)源、用途、管理方式、監(jiān)督機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為投資資金管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.建設(shè)方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供。6.施工合同詳細(xì)要求：包含施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為施工過(guò)程的約束文件，應(yīng)由施工單位和甲方簽署。7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收益分配等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)按每日千分之[具體比例]支付違約金。2.違約行為：未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方的損失。3.違約行為：違反合同約定的合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，則應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，則各方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同標(biāo)的物及權(quán)屬1.4土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2土地使用權(quán)期限及條件2.3土地使用權(quán)范圍及限制3.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.2合作雙方的權(quán)利義務(wù)3.3合作項(xiàng)目投資比例及分配4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)6.1合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施及處理6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1保密條款7.2通知及送達(dá)7.3合同的變更與解除8.1合同生效及終止條件8.2合同解除后的處理8.3合同的續(xù)簽與終止9.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2合同的終止與失效10.1合同的解除與終止10.2合同解除或終止后的處理10.3合同解除或終止后的責(zé)任11.1合同爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改13.1合同的解釋13.2合同的解釋原則13.3合同的解釋爭(zhēng)議14.1合同的生效、備案及登記14.2合同的生效日期14.3合同的備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.3甲方為土地使用權(quán)人，乙方為受讓方及合作開(kāi)發(fā)方。2.4雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條合同標(biāo)的物及權(quán)屬3.1合同標(biāo)的物：甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)。3.2土地權(quán)屬：甲方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)4.1土地轉(zhuǎn)讓：甲方同意將文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)：乙方獲得土地使用權(quán)后，享有該土地的使用、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。第五條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第六條土地使用權(quán)期限及條件6.1土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。6.2土地使用權(quán)條件：乙方在獲得土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。第七條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述7.1合作項(xiàng)目：乙方在獲得土地使用權(quán)后，與甲方合作開(kāi)發(fā)文化創(chuàng)意園區(qū)。7.2合作內(nèi)容：雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意園區(qū)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。7.3合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜。第八條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程完工等。8.3進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。第九條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)定位，開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于文化設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。9.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。第十條土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。11.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目按期完成，符合合同約定。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第十二條風(fēng)險(xiǎn)防范措施及處理12.1風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案等。12.2風(fēng)險(xiǎn)處理：如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施降低損失，并協(xié)商解決。第十三條保密條款13.1保密信息：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同的生效、備案及登記14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案及登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案及登記手續(xù)。14.3生效日期：本合同生效日期以備案及登記日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理、進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督、提供技術(shù)咨詢等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，不適用于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的要求提供服務(wù)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2雙方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議履行職責(zé)；5.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同評(píng)估服務(wù)效果。第六條第三方介入的終止6.1.1服務(wù)合同或合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；6.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；6.1.4第三方違反服務(wù)合同或合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照服務(wù)合同或合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息，第三方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密。第九條第三方介入的變更和補(bǔ)充9.1第三方介入的變更和補(bǔ)充：如需對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并相應(yīng)修改服務(wù)合同或合作協(xié)議。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：第三方介入事宜適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的合同備案11.1第三方介入的合同備案：第三方介入的服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條第三方介入的合同登記12.1第三方介入的合同登記：第三方介入的服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效：第三方介入的服務(wù)合同或合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止：第三方介入的服務(wù)合同或合作協(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定或法定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確土地轉(zhuǎn)讓的面積、價(jià)格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了合作開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等圖紙。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，用于規(guī)范施工過(guò)程。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的重要依據(jù)，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)的重要依據(jù)，用于確保資金合規(guī)使用。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期提供土地使用權(quán)天，則應(yīng)支付違約金元。3.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)天，則應(yīng)支付違約金元。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若第三方逾期提供服務(wù)天，則應(yīng)支付違約金元。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年文化創(chuàng)意園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬3.2土地用途3.3土地面積3.4土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.合作開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.3開(kāi)發(fā)期限5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“文化創(chuàng)意園區(qū)”是指位于[具體地點(diǎn)]的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、銷售、教育培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）“出讓方”是指[出讓方全稱]，擁有文化創(chuàng)意園區(qū)土地的合法使用權(quán)。（3）“受讓方”是指[受讓方全稱]，愿意購(gòu)買并取得文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)的單位。（4）“土地轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。（5）“合作開(kāi)發(fā)”是指出讓方與受讓方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)文化創(chuàng)意園區(qū)的行為。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的日期、時(shí)間、地點(diǎn)等均以公歷計(jì)算。2.雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：[出讓方全稱]（2）住所：[出讓方住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方（1）名稱：[受讓方全稱]（2）住所：[受讓方住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬（1）出讓方保證其轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）受讓方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行了充分審查。3.2土地用途（1）文化創(chuàng)意園區(qū)土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。（2）受讓方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.3土地面積（1）文化創(chuàng)意園區(qū)土地總面積為[具體面積]平方米。（2）受讓方在簽訂本合同時(shí)已確認(rèn)土地面積。3.4土地使用年限（1）文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用年限為[具體年限]年。（2）土地使用年限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額（1）文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]元。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。4.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[具體比例]。（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。5.合作開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)（1）將文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)成為具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。（2）推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平。5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、銷售、教育培訓(xùn)等。（2）配套設(shè)施：停車場(chǎng)、辦公設(shè)施、餐飲設(shè)施等。5.3開(kāi)發(fā)期限（1）文化創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)期限為[具體年限]年。（2）雙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)進(jìn)度合理分配開(kāi)發(fā)任務(wù)。5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任（1）出讓方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及必要的審批手續(xù)。（2）受讓方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。6.合作收益分配6.1收益分配比例（1）文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。（2）分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2收益分配方式（1）收益分配采用現(xiàn)金方式進(jìn)行。（2）收益分配時(shí)間：每年[具體月份]進(jìn)行一次。6.3收益分配時(shí)間（1）雙方應(yīng)在每年[具體月份]前完成收益分配。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期分配。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。（2）任何一方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）雙方均有權(quán)在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得將其知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。（2）如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失。（2）雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織聽(tīng)證，并作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方按照合同約定完成各自義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）不可抗力事件的發(fā)生，使本合同的履行成為不可能或不合理。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.土地轉(zhuǎn)讓合同b.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議d.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而引入的，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、項(xiàng)目管理方、技術(shù)服務(wù)方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合作關(guān)系。16.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)獨(dú)立解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失；b.第三方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；c.第三方因疏忽或故意造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.以第三方的注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例為基準(zhǔn)；b.以第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)或交易金額的一定比例為基準(zhǔn)；