2024年度二手房買賣合同范本及裝修改造指導3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本及裝修改造指導本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造預算5.3裝修改造時間5.4裝修改造雙方責任6.房屋相關(guān)費用承擔6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電費6.4其他相關(guān)費用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)辦理8.違約責任及處理8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細地址：__________2.1.3街道門牌號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2房屋建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.4.2使用性質(zhì)：__________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號：__________2.5.2房屋所有權(quán)人：__________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量符合國家標準4.2.2房屋設施齊全，功能正常4.3驗收流程4.3.1雙方在交付日期前進行房屋交接4.3.2買方對房屋進行驗收4.3.3賣方對房屋存在的問題進行整改第五條裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.1.1衛(wèi)生間改造5.1.2廚房改造5.1.3室內(nèi)裝修5.2裝修改造預算5.2.1預算總額：__________元5.2.2預算分配：__________5.3裝修改造時間5.3.1裝修改造開始時間：__________5.3.2裝修改造結(jié)束時間：__________5.4裝修改造雙方責任5.4.1買方負責提供裝修改造所需材料5.4.2賣方負責監(jiān)督裝修改造施工過程5.4.3雙方共同負責裝修改造成果第六條房屋相關(guān)費用承擔6.1交易稅費6.1.1買方承擔交易稅費：__________6.1.2賣方承擔交易稅費：__________6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費承擔方式：__________6.2.2物業(yè)費支付時間：__________6.3水電費6.3.1水電費承擔方式：__________6.3.2水電費支付時間：__________6.4其他相關(guān)費用6.4.1其他費用承擔方式：__________6.4.2其他費用支付時間：__________第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：__________8.2登記費用8.2.1登記費用總額：__________8.2.2登記費用承擔方：__________8.3登記手續(xù)辦理8.3.1賣方提供相關(guān)證明文件8.3.2買方提供相關(guān)證明文件8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)第九條違約責任及處理9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金：__________9.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向賣方支付違約金：__________9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金：__________9.2.2賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失的，應賠償買方損失：__________9.3違約責任承擔方式9.3.1違約金支付方式：__________9.3.2損失賠償方式：__________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3若仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：__________10.2.2人民法院名稱：__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔方：__________10.3.2爭議解決費用支付方式：__________第十一條合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同書面通知11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3合同解除后果11.3.1雙方各自返還已支付的房款及費用11.3.2雙方各自承擔合同解除后的責任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2房屋買賣合同復印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址：__________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管：__________14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由__________法律效力14.4.2本合同解釋權(quán)歸__________所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用其地位謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在執(zhí)行職務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1.1第三方在合同中明確承諾的責任限額；6.1.2如第三方未在合同中明確承諾責任限額，則按第三方實際收取的服務費用的一定比例確定；6.1.3如第三方實際收取的服務費用無法確定，則按其注冊資本的一定比例確定。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和費用標準。7.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如第三方未履行或未按約定履行服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。7.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務的整個過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應確保合同條款的執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。11.第三方介入后的其他事項11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需清晰顯示合同主要內(nèi)容。說明：用于證明甲乙雙方達成房屋買賣合意，作為合同附件之一。3.房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。4.房屋勘查報告詳細要求：提供第三方對房屋進行勘查的報告，需包含房屋結(jié)構(gòu)、設施狀況等信息。說明：用于了解房屋現(xiàn)狀，作為合同附件之一。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明稅費已繳納，作為合同附件之一。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，作為合同附件之一。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方繳納房屋維修基金的憑證。說明：用于證明維修基金已繳納，作為合同附件之一。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說明：如房屋已出租，需提供租賃合同，作為合同附件之一。9.房屋抵押證明（如有）詳細要求：提供房屋抵押的相關(guān)證明文件。說明：如房屋存在抵押情況，需提供抵押證明，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付違約金__________元。1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向賣方支付違約金__________元。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按約定交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金__________元。2.2賣方提供虛假信息：責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假信息導致買方遭受損失__________元，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金__________元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方損失__________元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及裝修改造指導1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書編號2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式及手續(xù)費3.4付款違約責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造設計要求5.3裝修改造費用及支付5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔及支付6.3過戶費用及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)或法院7.3爭議解決程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同補充協(xié)議的簽訂13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同生效后法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：2.1.2房屋所有權(quán)證號：2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：2.3.2交易后房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證書編號2.4.1房屋所有權(quán)證編號：2.4.2房屋土地使用權(quán)證編號：2.5房屋裝修情況2.5.1現(xiàn)狀裝修程度：2.5.2裝修材料品牌及規(guī)格：2.5.3裝修完工時間：2.6房屋附屬設施2.6.1房屋附屬設施清單：2.6.2附屬設施權(quán)屬及使用說明：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易總價支付方式：3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間及金額：3.2.2尾款支付時間及金額：3.3支付方式及手續(xù)費3.3.1支付方式：3.3.2手續(xù)費支付及承擔：3.4付款違約責任3.4.1逾期付款違約責任：3.4.2付款方式變更違約責任：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標準4.2.1房屋驗收標準：4.2.2驗收項目及要求：4.3驗收程序4.3.1驗收通知：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收方式：4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格報告：4.4.2修復期限及費用：4.4.3修復不滿意的處理：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁機構(gòu)解決：8.1.3法院訴訟解決：8.2仲裁機構(gòu)或法院8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：8.2.2法院名稱：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟申請：8.3.2仲裁或訴訟答辯：8.3.3仲裁或訴訟審理：8.3.4仲裁或訴訟裁決：9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1逾期交付房屋違約責任：9.1.2房屋不符合約定違約責任：9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約責任：9.2乙方違約責任9.2.1逾期付款違約責任：9.2.2房屋不符合約定違約責任：9.2.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約責任：9.3違約金計算及支付9.3.1違約金計算標準：9.3.2違約金支付方式：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同的情形：10.1.2乙方解除合同的情形：10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知：10.2.2解除合同生效時間：10.3解除合同后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2交易款項返還：10.3.3違約責任：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2交易款項支付：11.1.3房屋交付：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.3合同終止后的處理11.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：11.3.2交易款項結(jié)算：11.3.3爭議解決：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1遵循法律規(guī)定：13.1.2尊重雙方意愿：13.2合同補充協(xié)議的簽訂13.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：13.2.2補充協(xié)議簽訂程序：14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.1.1雙方認為必要的其他條款：14.1.2雙方認為合理的其他約定：14.2其他約定事項的生效及變更14.2.1生效條件：14.2.2變更程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、合同解除責任等。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的違約責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。15.4第三方介入的情形15.4.1甲方或乙方請求第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.4.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入請求，并提供第三方的基本信息。15.5.2雙方協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限。15.5.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應提供第三方履行職責所需的必要條件。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責的過程，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責的過程，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.2.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方及合同相關(guān)方之間是獨立的第三方關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2合同解除。18.1.3第三方職責已完成。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方向合同雙方發(fā)出終止通知。18.2.2合同雙方確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.附件二：房屋裝修改造方案要求：提供詳細的裝修改造方案，包括裝修范圍、設計圖紙、材料清單、施工期限等。說明：此附件用于指導房屋的裝修改造工作，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：付款憑證驗收報告產(chǎn)權(quán)過戶證明爭議解決文件其他雙方認為有必要提供的文件說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為逾期交付房屋房屋不符合約定產(chǎn)權(quán)過戶延誤1.2乙方違約行為逾期付款房屋不符合約定產(chǎn)權(quán)過戶延誤1.3第三方違約行為未按約定履行職責因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏柽`反保密義務2.責任認定標準：2.1違約責任認定逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期付款：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋不符合約定：根據(jù)實際情況，甲方或乙方有權(quán)要求對方進行修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)過戶延誤：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期交付房屋甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。3.2乙方逾期付款乙方應在合同約定的付款日期前支付房屋交易款，如逾期付款，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至全部款項支付完畢。3.3第三方未按約定履行職責如第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及裝修改造指導2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封、租賃等情況說明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.裝修改造事項5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費用及支付5.3裝修改造時間及期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)6.2過戶稅費及支付6.3產(chǎn)權(quán)證書變更7.保修及售后服務7.1保修范圍及期限7.2售后服務內(nèi)容及方式7.3售后服務費用及支付8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：裝修改造協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2爭議解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.1.2賣方：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋權(quán)屬：________________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：________________________1.3.2簽訂地點：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1所有權(quán)證書編號：________________________2.1.2所有權(quán)證書登記日期：________________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證書復印件2.2.2房屋土地使用權(quán)證書復印件2.3房屋抵押、查封、租賃等情況說明2.3.1房屋是否存在抵押、查封等情況：________________________2.3.2房屋是否存在租賃關(guān)系：________________________2.3.3如存在租賃關(guān)系，租賃期限及租金：________________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________________________元整3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1預付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前________________________日內(nèi)支付。3.3預付款及尾款支付方式3.3.1預付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件4.2.1買賣雙方應按約定時間、地點交付房屋；4.2.2房屋應具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件；4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：________________________4.3.2驗收程序：________________________5.裝修改造事項5.1裝修改造內(nèi)容：________________________5.2裝修改造費用及支付5.2.1裝修改造費用：人民幣________________________元整5.2.2裝修改造費用支付方式：________________________5.3裝修改造時間及期限5.3.1裝修改造時間：________________________5.3.2裝修改造期限：________________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________________6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________________6.2過戶稅費及支付6.2.1過戶稅費：人民幣________________________元整6.2.2過戶稅費支付方式：________________________6.3產(chǎn)權(quán)證書變更6.3.1產(chǎn)權(quán)證書變更：________________________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定時間支付預付款或尾款，應向賣方支付人民幣________________________元整的違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應向賣方支付人民幣________________________元整的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付人民幣________________________元整的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定，應向買方支付人民幣________________________元整的違約金，并承擔因房屋質(zhì)量問題引起的損失。8.3違約金及賠償8.3.1本合同項下的違約金為固定金額，買方或賣方不得以任何理由要求增加或減少。8.3.2除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1本合同項下的爭議，雙方同意提交________________________仲裁委員會仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序10.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起________________________日內(nèi)作出答復。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項及房屋；10.3.2雙方應協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢或解除而終止。11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，視為合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一房屋所有權(quán)證書復印件房屋土地使用權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書房屋土地使用權(quán)證書12.3附件三：裝修改造協(xié)議裝修改造內(nèi)容裝修改造費用裝修改造時間及期限13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________________________份，買方________________________份，賣方________________________份。13.2合同保管13.2.1合同自簽訂之日起，由買方和賣方各保留一份。13.3合同送達13.3.1本合同自簽訂之日起，視為送達。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解釋及補充14.2.1本合同如有爭議，以本合同條款為準，如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律服務機構(gòu)評估機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)金融機構(gòu)15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同成交價的________________________%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方書面同意。15.3.2第三方介入后，應與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的書面協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責時，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.3第三方在履行職責過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔相應責任。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方在介入期間，應向甲乙雙方提供必要的服務和協(xié)助。17.1.2第三方應保守甲乙雙方的