2024版房地產租賃合同租賃物損壞賠償范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃合同租賃物損壞賠償范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物權利3.租賃物交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付地點4.租賃物使用4.1使用規(guī)定4.2使用限制5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償原則6.3賠償方式7.賠償責任范圍7.1責任范圍7.2責任免除8.賠償金額計算8.1計算方法8.2評估程序9.賠償時效9.1時效規(guī)定9.2時效起算10.責任保險10.1保險責任10.2保險期限10.3保險金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6不可抗力14.7合同附件14.8合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指甲方擁有的，提供給乙方使用的房屋及附屬設施。（2）“損壞”指租賃物在正常使用過程中，因乙方使用、保管不當或不可抗力等原因造成的物理或功能上的損壞。（3）“賠償”指乙方因損壞租賃物而應向甲方支付的費用。1.2解釋本合同中的定義及解釋如有歧義，以合同的具體條款為準。2.租賃物概述2.1租賃物描述甲方提供給乙方的租賃物具體如下：（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結構：_______（4）附屬設施：_______2.2租賃物權利甲方對租賃物擁有所有權，乙方在租賃期間享有使用權。3.租賃物交付3.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日之前將租賃物交付給乙方。3.2交付方式甲方應將租賃物交付給乙方，乙方應按照甲方指定的地點、時間進行接收。3.3交付地點租賃物交付地點為_______。4.租賃物使用4.1使用規(guī)定乙方應按照租賃物的用途、性質和甲方的要求合理使用租賃物。4.2使用限制（1）擅自改變租賃物的結構、用途；（2）損壞、破壞租賃物；（3）將租賃物轉租、抵押、贈與或以其他方式處分；（4）損害他人合法權益。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責任乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任乙方應保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定租賃物損壞的認定，應以實際損壞情況為準。6.2賠償原則（1）賠償金額以實際修復費用為準；（2）如無法修復，賠償金額以租賃物折舊價值為準。6.3賠償方式乙方應于發(fā)現(xiàn)租賃物損壞之日起_______日內，向甲方支付賠償費用。7.賠償責任范圍7.1責任范圍（1）因乙方使用、保管不當造成的租賃物損壞；（2）因乙方違反本合同約定，造成的租賃物損壞。7.2責任免除（1）因不可抗力造成的租賃物損壞，甲方無需承擔責任；（2）因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應承擔賠償責任。8.賠償金額計算8.1計算方法賠償金額的計算方法如下：（1）如租賃物可修復，賠償金額為實際修復費用；（2）如租賃物無法修復，賠償金額為租賃物購置價減去折舊后的價值。8.2評估程序（1）乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，及時通知甲方；（2）甲方應在收到通知后_______日內，對租賃物損壞情況進行評估；（3）評估結果應以書面形式通知乙方。9.賠償時效9.1時效規(guī)定乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞之日起_______日內，向甲方支付賠償費用。9.2時效起算賠償時效自租賃物損壞之日起計算。10.責任保險10.1保險責任乙方可在租賃期間自行購買責任保險，以減輕因損壞租賃物而產生的賠償責任。10.2保險期限責任保險期限應與租賃期限一致。10.3保險金額責任保險金額應不低于租賃物購置價。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.違約責任12.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞；（4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_______元違約金；（3）雙方違約，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同，應提前_______日通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序（1）提前解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同后，乙方應將租賃物交還甲方。14.其他14.1通知與送達（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方；（2）通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.5合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關文件。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢機構等。1.2第三方介入本合同的，應具備相應的資質和條件，并經甲乙雙方同意。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對于超出其專業(yè)服務范圍的損失，第三方不承擔賠償責任。2.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質和難度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務；（2）第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應對其提供的服務結果負責。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同約定的期限內支付服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從甲方管理；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應與甲方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從乙方管理；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應與乙方協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在執(zhí)行任務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求；（3）第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守合同約定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用等；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行服務職責。5.2第三方介入的變更與解除（1）如需變更或解除第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）第三方介入事項變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。5.3第三方介入的服務費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；（2）第三方服務費用應包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。5.4第三方介入的風險承擔（1）第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。6.第三方責任的具體界定6.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因一般過失造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。6.4第三方責任的具體賠償標準，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時間等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：作為租賃關系的正式文件。3.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄。4.賠償費用計算明細詳細要求：詳細列出賠償費用的構成，包括維修費用、折舊費用等。說明：作為賠償金額計算的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為不可抗力導致合同無法履行的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃物產權證明、維修保養(yǎng)指南等。說明：作為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間交付或接收租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未按約定履行維修責任。第三方未按約定提供服務或服務不符合要求。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經確認后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。3.違約責任示例說明示例一：乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應向甲方支付_______元違約金。示例二：乙方損壞租賃物，經評估，賠償金額為_______元，乙方應于_______日內支付賠償費用。示例三：第三方未按約定提供服務，導致甲方損失_______元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產租賃合同租賃物損壞賠償范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃物交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.租賃物使用與維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任4.3禁止行為5.租賃物損壞賠償5.1損壞定義5.2損壞賠償原則5.3損壞賠償計算方法5.4損壞賠償程序6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責任7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合租賃雙方的實際需求，經雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。第二條合同目的2.1明確租賃雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益。第三條合同期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。第四條租賃物概述4.1租賃物名稱：坐落于某市某區(qū)某街道某號的住宅。4.2租賃物地址：某市某區(qū)某街道某號。4.3租賃物面積：建筑面積約為平方米。4.4租賃物結構：獨立住宅，共層，層高米。4.5租賃物設施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。第五條租賃物交付與驗收5.1交付時間：乙方應在合同約定的租賃期限開始前完成租賃物的交付。5.2驗收標準：乙方應在交付后三日內對租賃物進行驗收，如有不符，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后三日內予以整改。5.3驗收程序：乙方在驗收時，應攜帶身份證、合同等證明材料，由甲方陪同驗收。第六條租賃物使用與維護6.1使用規(guī)定：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。6.2維護責任：租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，但屬于租賃物本身質量問題的除外。6.3禁止行為：乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害租賃物的合法權益。第七條租賃物損壞賠償7.1損壞定義：租賃物在租賃期間因乙方使用不當、損壞、丟失等原因造成的損失。7.2損壞賠償原則：乙方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額包括維修費用、更換費用等。7.3.1因乙方使用不當造成的損失，按市場同類產品價格計算；7.3.2因乙方故意損壞造成的損失，按實際損失計算；7.3.3因乙方丟失造成的損失，按租賃物原購置價格或殘值計算。7.4損壞賠償程序：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后三日內對損壞情況進行核實，并告知乙方賠償事宜。第八條合同變更與解除8.1合同變更：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3解除合同的條件：8.3.1甲方違約：甲方未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的條件。8.3.2乙方違約：乙方未按時支付租金，或擅自改變租賃物的用途，或故意損壞租賃物。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、故意損壞租賃物等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結算剩余租金及費用。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，以雙方簽署的書面修改協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用；3.1.2第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任按實際損失計算；3.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方介入本合同履行過程中，其責任劃分如下：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助，并保證服務質量；4.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.1.3第三方應承擔因其服務或協(xié)助不當導致的甲乙雙方損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務或協(xié)助協(xié)議；5.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；5.1.4第三方完成服務或協(xié)助后，甲乙雙方對服務或協(xié)助結果進行驗收。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。6.2.1第三方提供服務的費用；6.2.2第三方協(xié)助產生的相關費用；6.2.3第三方因介入本合同履行過程中產生的其他費用。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同附件9.1.1第三方服務或協(xié)助協(xié)議；9.1.2第三方費用清單；9.1.3第三方責任限額協(xié)議。第十條第三方介入合同生效與終止10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件：10.2.1第三方完成服務或協(xié)助任務；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3第三方介入合同約定的其他終止條件。第十一條第三方介入合同的其他約定事項11.1本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產日期、購買價格等信息。確保租賃物清單與實際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。確保說明書內容準確、完整，便于乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時間、維修內容、維修費用等信息。確保記錄真實、準確，便于追溯和核實。4.附件四：第三方服務或協(xié)助協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務或協(xié)助內容、服務標準、費用、責任等。確保協(xié)議內容詳細，雙方權利義務清晰。5.附件五：第三方費用清單詳細要求和說明：列出第三方介入產生的各項費用，如服務費、咨詢費、評估費等。確保費用清單與實際支付的費用相符。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入過程中可能產生的責任及其責任限額。確保責任限額合理，符合法律法規(guī)規(guī)定。7.附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更或解除的原因、變更或解除的內容、雙方的權利義務等。確保協(xié)議內容合法、有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序等。確保爭議解決機制公平、公正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方故意損壞租賃物。甲方未按時交付租賃物。甲方交付的租賃物不符合合同約定的條件。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應按照實際損失進行認定。違約行為對合同履行造成嚴重影響時，可認定為重大違約。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付逾期租金及違約金。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應賠償甲方因此造成的損失。乙方故意損壞租賃物：乙方應賠償甲方維修費用及殘值損失。甲方未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付違約金。甲方交付的租賃物不符合合同約定的條件：甲方應承擔維修費用，直至租賃物符合約定條件。全文完。2024版房地產租賃合同租賃物損壞賠償范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物的定義1.2損壞的界定1.3賠償范圍2.損壞原因認定2.1自然損耗2.2使用不當2.3災害因素2.4第三方責任3.損壞賠償方式3.1直接賠償3.2修復賠償3.3替換賠償4.損壞賠償程序4.1發(fā)現(xiàn)損壞報告4.2損壞鑒定4.3賠償協(xié)商4.4賠償執(zhí)行5.損壞賠償金額確定5.1市場價格5.2實際損失5.3修復成本5.4替換成本6.損壞賠償期限6.1賠償期限6.2延長賠償期限6.3賠償期限終止7.損壞賠償責任7.1租賃人的責任7.2出租人的責任7.3第三方的責任8.損壞賠償糾紛解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1租賃物清單10.2損壞記錄10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除條件12.違約責任12.1租賃人違約責任12.2出租人違約責任12.3第三方違約責任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃物的定義：本合同所稱租賃物，指出租人根據(jù)租賃合同的約定，提供給承租人使用的房屋、設施及相關物品。1.2損壞的界定：本合同所稱損壞，指租賃物在正常使用過程中，因自然損耗、使用不當、災害因素或第三方責任導致的質量、性能下降或外觀改變。1.3賠償范圍：租賃物損壞的賠償范圍包括修復費用、更換費用以及由此產生的合理損失。第二條損壞原因認定2.1自然損耗：由于租賃物的自然老化、磨損等原因造成的損壞，出租人不予追究承租人的責任。2.2使用不當：由于承租人使用不當造成的損壞，承租人應承擔賠償責任。2.3災害因素：由于不可抗力或不可預見的原因造成的損壞，雙方協(xié)商確定賠償責任。2.4第三方責任：由于第三方責任造成的損壞，第三方應承擔賠償責任。第三條損壞賠償方式3.1直接賠償：承租人應直接賠償出租人因損壞而產生的修復費用、更換費用及合理損失。3.2修復賠償：承租人負責對損壞的租賃物進行修復，修復費用由承租人承擔。3.3替換賠償：承租人負責對損壞的租賃物進行更換，更換費用由承租人承擔。第四條損壞賠償程序4.1發(fā)現(xiàn)損壞報告：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知出租人，并提供相關證據(jù)。4.2損壞鑒定：出租人收到報告后，應及時對損壞情況進行鑒定，并通知承租人鑒定結果。4.3賠償協(xié)商：出租人與承租人就賠償事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.4賠償執(zhí)行：協(xié)商一致后，承租人應按照約定履行賠償責任。第五條損壞賠償金額確定5.1市場價格：賠償金額以市場同類物品的市場價格為依據(jù)。5.2實際損失：賠償金額以實際損失為依據(jù)，包括修復費用、更換費用及合理損失。5.3修復成本：賠償金額以修復成本為依據(jù)，包括維修材料費、人工費等。5.4替換成本：賠償金額以替換成本為依據(jù)，包括購買同類物品的成本。第六條損壞賠償期限6.1賠償期限：承租人應在損壞發(fā)現(xiàn)后的30日內向出租人支付賠償費用。6.2延長賠償期限：如因特殊原因導致賠償期限無法在規(guī)定時間內履行，承租人應提前向出租人申請延長，經出租人同意后可適當延長賠償期限。6.3賠償期限終止：賠償期限屆滿后，承租人未履行賠償責任的，出租人可依法追討賠償費用。第七條損壞賠償責任7.1租賃人責任：承租人在租賃期間應妥善保管租賃物，如因自身原因造成損壞，應承擔賠償責任。7.2出租人責任：出租人應保證租賃物的質量，如因出租人原因造成損壞，出租人應承擔賠償責任。7.3第三方責任：由于第三方責任造成的損壞，出租人和承租人可共同追究第三方的賠償責任。第八條損壞賠償糾紛解決8.1協(xié)商解決：在租賃期間，如發(fā)生損壞賠償糾紛，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁結果為終局裁決。8.3法律訴訟：如仲裁機構未作出裁決或雙方對仲裁結果不服，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除條件：在合同有效期內，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同附件10.1租賃物清單：本合同附件應包括租賃物清單，詳細列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2損壞記錄：租賃期間產生的損壞記錄，包括損壞時間、原因、處理結果等。10.3其他相關文件：其他與本合同相關的文件，如租賃物的產權證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序：變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除程序：解除合同，應按照本合同約定的解除條件，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除條件：如遇合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權解除合同。第十二條違約責任12.1租賃人違約責任：租賃人未按時支付租金、損壞租賃物或違反合同約定的其他行為，應承擔違約責任。12.2出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物、擅自變更租賃物或違反合同約定的其他行為，應承擔違約責任。12.3第三方違約責任：如第三方違約，雙方有權追究第三方的違約責任。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構：仲裁機構或人民法院。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關法律法規(guī)和程序進行。第十四條其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，通過約定的通訊方式送達對方。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、維修單位等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃合同履行過程中，如需第三方提供中介服務，包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的簽訂、租賃物的交付等。2.2鑒定機構介入：在租賃物損壞賠償糾紛中，如需第三方進行鑒定，以確定損壞原因、損壞程度及賠償金額。2.3維修單位介入：在租賃物損壞需要維修時，如需第三方提供維修服務。第三條第三方責權利3.1責任：第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務費用。3.3利益：第三方在提供中介、鑒定、維修等服務過程中，有權獲得合同約定的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介、鑒定、維修等服務過程中，應與甲方保持獨立，不得影響甲方對租賃物的管理和使用。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介、鑒定、維修等服務過程中，應與乙方保持獨立，不得影響乙方對租賃物的使用和維護。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同事項時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。第五條第三方責任限額5.1責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度及合同約定確定。5.2責任限額的承擔：第三方在提供中介、鑒定、維修等服務過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。5.3超出責任限額的處理：如第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔超出部分的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的審批：甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定。6.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，可向約定的仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方