2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2宅基地使用權(quán)定義1.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)期限4.3開發(fā)投資4.4開發(fā)收益分配5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目變更與調(diào)整7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量責(zé)任8.安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.2環(huán)境保護(hù)8.3應(yīng)急處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3清算責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所稱項(xiàng)目，是指乙方在甲方提供的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的活動(dòng)。1.2宅基地使用權(quán)定義本合同所稱宅基地使用權(quán)，是指甲方依法擁有的，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)定義本合同所稱鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，是指乙方在甲方提供的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)經(jīng)營等活動(dòng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模，如：占地面積X平方米，建筑面積X平方米]2.4項(xiàng)目期限自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將宅基地使用權(quán)以[具體方式，如：買賣、贈(zèng)與]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容[具體開發(fā)內(nèi)容，如：建設(shè)民宿、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施等]4.2開發(fā)期限鄉(xiāng)村旅游開發(fā)期限為[具體年數(shù)]年。4.3開發(fā)投資乙方應(yīng)自合同生效之日起[具體時(shí)間，如：三年內(nèi)]，完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)投資總額為人民幣[具體金額]元。4.4開發(fā)收益分配[具體分配比例，如：甲方占[比例]，乙方占[比例]]5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：收取乙方按約定支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；享有鄉(xiāng)村旅游開發(fā)收益的分配權(quán)。甲方義務(wù)：向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；保證宅基地使用權(quán)的合法性。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；收取鄉(xiāng)村旅游開發(fā)收益；享有項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。乙方義務(wù)：按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；保證項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營。8.安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工和運(yùn)營期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2環(huán)境保護(hù)乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.3應(yīng)急處理雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故等，確保及時(shí)有效處置。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間，如：三十日內(nèi)]向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：六十日]書面通知對方。12.合同終止與清算12.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。12.3清算責(zé)任清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)，如：五年]。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或評估；雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他輔助工作。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)其服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目符合合同要求；進(jìn)行項(xiàng)目評估，提出評估報(bào)告。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在服務(wù)過程中，提出合理的意見和建議。17.2第三方義務(wù)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或服務(wù)合同另有約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體內(nèi)容和要求。19.2第三方介入審查第三方收到介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的可行性和必要性。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審查同意后，第三方開始介入服務(wù)，并根據(jù)服務(wù)合同約定開展工作。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的身份信息、轉(zhuǎn)讓地塊的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況等。說明：本附件為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括市場分析、項(xiàng)目定位、開發(fā)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項(xiàng)目的可行性和合理性。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和文件。說明：本附件是項(xiàng)目施工的依據(jù)。4.項(xiàng)目施工合同要求：包括施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件是項(xiàng)目施工管理的依據(jù)。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：包括監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。說明：本附件是項(xiàng)目監(jiān)理的依據(jù)。6.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：包括融資方、融資金額、融資用途、還款方式、利息等。說明：本附件是項(xiàng)目融資的依據(jù)。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議要求：包括運(yùn)營方、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營責(zé)任等。說明：本附件是項(xiàng)目運(yùn)營管理的依據(jù)。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃等。說明：本附件是項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的依據(jù)。9.項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案要求：包括突發(fā)事件類型、應(yīng)急響應(yīng)措施、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急聯(lián)系方式等。說明：本附件是應(yīng)對突發(fā)事件的依據(jù)。10.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)或提供的信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)投資或未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例：若甲方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開始施工，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤的違約金、設(shè)備閑置費(fèi)用等。全文完。2024年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目投資與收益分配5.1項(xiàng)目總投資5.2投資資金來源5.3收益分配方式6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：村集體1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.4聯(lián)系電話：1381.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置：省市縣鎮(zhèn)村組2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：共計(jì)畝3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于項(xiàng)目開工前支付。4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游綜合體4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總投資約人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.項(xiàng)目投資與收益分配5.1項(xiàng)目總投資：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.2投資資金來源：5.2.1接受方自籌資金：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.3收益分配方式：5.3.1接受方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的70%5.3.2轉(zhuǎn)讓方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的30%6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度安排：6.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成6.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批：合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成6.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成6.1.4項(xiàng)目施工：合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)完成6.1.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成6.2項(xiàng)目建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：6.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完成6.2.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批完成6.2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成6.2.4項(xiàng)目施工開始6.2.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施類型：8.1.1住宿設(shè)施：包括農(nóng)家樂、民宿等共計(jì)間8.1.2餐飲設(shè)施：包括餐廳、燒烤區(qū)等8.1.3娛樂設(shè)施：包括垂釣區(qū)、兒童游樂場等8.1.4導(dǎo)游服務(wù)設(shè)施：包括導(dǎo)游中心、旅游咨詢臺(tái)等8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：8.2.1住宿設(shè)施：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，12個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)8.2.2餐飲設(shè)施：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，12個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)8.2.3娛樂設(shè)施：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，18個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)8.2.4導(dǎo)游服務(wù)設(shè)施：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，12個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)9.合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自然終止9.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)10.1.3雙方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%10.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)方案14.4附件四：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，或根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員及合同雙方的關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、審計(jì)監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的%。19.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬支付、工作環(huán)境等。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。21.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的變更與終止22.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或終止第三方的介入。22.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。23.2第三方應(yīng)保留相關(guān)工作的記錄和文件，以便甲乙雙方查閱和審計(jì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和接受方的基本信息、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、合同期限、終止條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，