2024版二手房銷售居間服務(wù)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售居間服務(wù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交流程6.3成交費(fèi)用7.居間服務(wù)成果的確認(rèn)7.1居間服務(wù)方提交成交報(bào)告7.2買方、賣方確認(rèn)成交7.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止條件12.合同附件12.1房源信息表12.2居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_______________________1.3居間服務(wù)方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_______________________2.房源信息2.1房源基本情況房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________2.2房源權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.3房源配套設(shè)施配套設(shè)施：_______________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任1.提供真實(shí)、有效的房源信息；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；5.保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。3.2買方責(zé)任1.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.依法履行合同約定的義務(wù)；3.不得泄露房源信息；4.不得干擾居間服務(wù)方正常工作。3.3賣方責(zé)任1.按時(shí)交付房屋；2.依法履行合同約定的義務(wù)；3.不得泄露房源信息；4.不得干擾居間服務(wù)方正常工作。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的__%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在成交后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為成交后的第__個(gè)工作日。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間居間服務(wù)開始時(shí)間為__年__月__日。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為成交后__個(gè)工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)成果6.1成交條件1.買方、賣方達(dá)成一致意見；2.雙方簽訂房屋買賣合同；3.買方支付全部房款。6.2成交流程1.居間服務(wù)方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.買方支付全部房款；3.居間服務(wù)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3成交費(fèi)用成交費(fèi)用包括房款、稅費(fèi)等。7.居間服務(wù)成果的確認(rèn)7.1居間服務(wù)方提交成交報(bào)告居間服務(wù)方在成交后__個(gè)工作日內(nèi)提交成交報(bào)告。7.2買方、賣方確認(rèn)成交買方、賣方在收到成交報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)成交。7.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間服務(wù)方在成交確認(rèn)后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付__%的違約金；2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__%的違約金；3.買方在居間服務(wù)期限內(nèi)泄露房源信息或干擾居間服務(wù)方工作的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付__%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__%的違約金；2.賣方在居間服務(wù)期限內(nèi)泄露房源信息或干擾居間服務(wù)方工作的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付__%的違約金。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任1.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方、賣方分別支付__%的違約金；2.居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件1.買方、賣方或居間服務(wù)方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方；2.其他方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.解除合同后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)買方、賣方和居間服務(wù)方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除程序同10.211.4合同終止條件1.居間服務(wù)成果實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的義務(wù)履行完畢；3.合同解除。12.合同附件12.1房源信息表12.2居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款買方、賣方和居間服務(wù)方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，買方、賣方和居間服務(wù)方各執(zhí)__份。13.4合同簽署買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________居間服務(wù)方（簽字）：_______________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、賣方和居間服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因1.法律、法規(guī)要求；2.買賣雙方協(xié)商一致；3.居間服務(wù)方認(rèn)為有必要。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，居間服務(wù)方應(yīng)書面通知買方、賣方；2.買方、賣方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意或反對(duì)；3.若買方、賣方同意第三方介入，居間服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為__萬元；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，買方、賣方和居間服務(wù)方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方完成交易。18.2第三方與賣方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方完成交易。18.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重居間服務(wù)方的合法權(quán)益，不得損害居間服務(wù)方的利益；2.第三方應(yīng)按照合同約定，與居間服務(wù)方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主體第三方介入后，合同履行主體不變，仍為買方、賣方和居間服務(wù)方。19.2履行方式1.第三方介入不影響合同約定的履行方式；2.第三方介入后，買方、賣方和居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9條。21.本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此表格用于記錄房屋的詳細(xì)信息，確保買賣雙方對(duì)房源有清晰的認(rèn)識(shí)。2.居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此協(xié)議是居間服務(wù)費(fèi)用支付的具體約定，保障各方權(quán)益。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此合同是買賣雙方達(dá)成交易的基本法律文件，具有法律效力。4.過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：授權(quán)居間服務(wù)方代為辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此委托書用于授權(quán)居間服務(wù)方代表買賣雙方辦理過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明買方已支付房款的憑證。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。說明：此清單用于確保房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況無異議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對(duì)房源信息、交易信息等的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，約定第三方與各方的關(guān)系、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間服務(wù)方支付__%的違約金示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，買方未支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__%的違約金示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向買方、賣方分別支付__%的違約金示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，居間服務(wù)方未提供服務(wù)，則應(yīng)向買方、賣方分別支付1萬元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е沦I方、賣方或居間服務(wù)方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為__萬元示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版二手房銷售居間服務(wù)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件1.3合同生效的時(shí)間2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間方服務(wù)范圍4.3居間方服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的界定6.2居間服務(wù)成果的交付6.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收7.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2出賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3買受方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同訂立方式：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：____年____月____日第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼：____2.2買受方信息：買受方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼：____2.3居間方信息：居間方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼：____第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容：提供房屋信息查詢服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約；協(xié)調(diào)辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.2居間方服務(wù)范圍：在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息；居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.3居間方服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋成交價(jià)的____%收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日第六條居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的界定：在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，居間方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.2居間服務(wù)成果的交付：居間方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買受方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收：買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。第七條居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1居間方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：居間方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因房屋信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3買受方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：買受方在簽訂本合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，如因自身原因?qū)е陆灰资。I受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同；履行合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；解除合同后，處理剩余事宜。8.3合同終止的條件：居間服務(wù)期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.4合同終止的程序：雙方確認(rèn)合同終止；履行合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；終止合同后，處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任：居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任：出賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任：買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；買受方故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____仲裁委員會(huì)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3合同簽署人：出賣方（或代理人）：____買受方（或代理人）：____居間方（或代理人）：____第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)證明文件。13.2其他相關(guān)文件清單：房屋買賣合同；房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明；其他相關(guān)文件。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)證明文件。14.2其他相關(guān)文件清單：房屋買賣合同；房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分收取服務(wù)費(fèi)用；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；根據(jù)專業(yè)判斷提出意見和建議。按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密；對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密；在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第五條第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行合理性判斷。5.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂相關(guān)法律文件；協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。5.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；對(duì)房屋面積進(jìn)行核實(shí)。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；協(xié)議生效時(shí)間；爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的協(xié)議生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序：參照第十條爭(zhēng)議解決程序。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____仲裁委員會(huì)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和秘密予以銷毀或歸還。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條第三方介入的協(xié)議附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件：第三方基本信息；第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：詳細(xì)約定房屋買賣的條款，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：要求：提供房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。說明：用于證明房屋在交易過程中不存在抵押權(quán)限制。6.相關(guān)法律法規(guī)文件：要求：提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：用于確保交易符合法律法規(guī)要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.其他相關(guān)文件：要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.出賣方違約行為：提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買受方違約行為：未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：居間方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋買賣交易，買受方要求居間方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的金額的____%。出賣方在交易過程中隱瞞房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致交易失敗，買受方要求出賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方要求買受方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。全文完。2024版二手房銷售居間服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)2.2咨詢服務(wù)2.3協(xié)商與談判2.4交易促成3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止程序5.4解除與終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同生效9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止9.7合同爭(zhēng)議9.8合同簽署9.9合同附件9.10合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算11.3居間服務(wù)費(fèi)用支付12.居間服務(wù)期限明細(xì)12.1居間服務(wù)期限起始日12.2居間服務(wù)期限終止日12.3居間服務(wù)期限變更13.居間服務(wù)成果13.1居間服務(wù)成果類型13.2居間服務(wù)成果交付13.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收14.居間服務(wù)違約責(zé)任明細(xì)14.1居間服務(wù)違約情形14.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)14.3居間服務(wù)違約賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1“二手房”指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，且未設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.2.2“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方根據(jù)買受方的需求，為買受方提供二手房信息查詢、價(jià)格咨詢、交易促成等服務(wù)。1.3術(shù)語1.3.1“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方為買受方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3.2“交易促成”指居間服務(wù)方促成買受方與出賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)提供準(zhǔn)確的二手房信息，包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買受方進(jìn)行實(shí)地看房，并解答買受方對(duì)房屋的疑問。2.2咨詢服務(wù)2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)就買受方提出的關(guān)于二手房交易的問題提供專業(yè)咨詢。2.3協(xié)商與談判2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房日期等交易條件的協(xié)商。2.4交易促成2.4.1居間服務(wù)方應(yīng)努力促成買受方與出賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間服務(wù)方指定的賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.3.1買受方在交易過程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)居間服務(wù)方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方或買受方在居間服務(wù)期限內(nèi)單方面解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2合同終止條件5.2.1買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同后，本合同自動(dòng)終止。5.3解除與終止程序5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。5.4解除與終止后的責(zé)任5.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方或買受方未按約定履行合同義務(wù)。6.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.其他10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更10.4.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5合同解除10.5.1本合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.6合同終止10.6.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致或其他法定原因終止。10.7合同爭(zhēng)議10.7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。10.8合同簽署10.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.9合同附件10.9.1.1房屋買賣合同10.9.1.2居間服務(wù)協(xié)議10.9.1.3付款憑證10.9.1.4其他相關(guān)文件10.10合同補(bǔ)充協(xié)議10.10.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。11.2居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。11.3付款憑證11.3.1付款憑證應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。12.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.1.1居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、成交傭金等。12.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算12.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算。12.3居間服務(wù)費(fèi)用支付12.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。13.居間服務(wù)期限明細(xì)13.1居間服務(wù)期限起始日13.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。13.2居間服務(wù)期限終止日13.2.1居間服務(wù)期限至買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同之日止。13.3居間服務(wù)期限變更13.3.1居間服務(wù)期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.居間服務(wù)違約責(zé)任明細(xì)14.1居間服務(wù)違約情形14.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。14.1.2買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。14.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1居間服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。14.3居間服務(wù)違約賠償14.3.1居間服務(wù)方違約造成買受方損失的，應(yīng)賠償買受方的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特殊情況需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，確保交易安全及合法性。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方、買受方或居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同各方的授權(quán)，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同各方進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出賣方、買受方及居間服務(wù)方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。15.5.2第三方不參與合同各方的利益分配，其費(fèi)用由提出介入的合同方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方16.1.1出賣方應(yīng)提供房屋真實(shí)信息，確保第三方評(píng)估或調(diào)查的準(zhǔn)確性。16.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的實(shí)地考察和資料提供。16.2買受方16.2.1買受方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，作出合理的購(gòu)買決策。16.2.2買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的實(shí)地考察和資料提供。16.3居間服務(wù)方16.3.1居間服務(wù)方