2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景2.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)登記情況3.3租賃權(quán)登記情況4.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及使用條件6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2使用條件6.3使用范圍7.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1權(quán)益7.2義務(wù)8.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更及通知8.1權(quán)益變更8.2通知要求9.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系處理9.1租賃關(guān)系變更9.2租賃合同終止10.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)及債權(quán)處理10.1抵押權(quán)處理10.2債權(quán)處理11.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立背景2.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2接受方基本信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為住宅，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2抵押權(quán)登記情況標(biāo)的房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行，抵押登記號(hào)為。3.3租賃權(quán)登記情況標(biāo)的房地產(chǎn)已設(shè)定租賃權(quán)，租賃期限自年月日至年月日，租賃面積為平方米，租金為每月元。4.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)按照本款約定的時(shí)間及方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。5.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及使用條件6.1轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為一年。6.2使用條件乙方在使用標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1權(quán)益自本合同生效之日起，乙方享有標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)，并有權(quán)行使相應(yīng)的權(quán)利。7.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)等。8.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更及通知8.1權(quán)益變更如標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的權(quán)益發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照變更后的情況履行相關(guān)義務(wù)。8.2通知要求通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方。9.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系處理9.1租賃關(guān)系變更乙方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)后，如需變更租賃關(guān)系，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知承租方，并取得甲方同意。9.2租賃合同終止如因本合同轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致租賃合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)及債權(quán)處理10.1抵押權(quán)處理乙方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原抵押權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還債務(wù)、支付利息等。10.2債權(quán)處理如原抵押權(quán)人或其他債權(quán)人因標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體種類(lèi)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式及金額由雙方在合同中約定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。14.4合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本合同中明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如未明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2第三方介入應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件5.租賃權(quán)登記證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)合同9.稅費(fèi)繳納憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。2.所有附件均為原件的合法、有效證明，如附件內(nèi)容有誤或與實(shí)際情況不符，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)確保提供的附件真實(shí)、完整、有效，不得隱瞞或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.未按約定履行標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件；d.未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.未按約定履行標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件；d.未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的千分之五作為違約金；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定履行標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的千分之五作為違約金；b.未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定履行標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定履行標(biāo)的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓條件4.1出讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更手續(xù)8.租賃合同8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3用途及限制9.權(quán)益保障9.1出讓方權(quán)益保障9.2受讓方權(quán)益保障10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)：指抵押人將房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人依法對(duì)該房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，同時(shí)抵押人保留對(duì)該房地產(chǎn)的租賃權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐傅盅喝藢⑵湓诜康禺a(chǎn)抵押租賃權(quán)中的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.1.3出讓方：指擁有房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4受讓方：指接受房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______4.轉(zhuǎn)讓條件4.1出讓方義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。4.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓范圍合法使用、收益和處分房地產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2審批程序5.2.1出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1出讓方應(yīng)在同意轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)與受讓方共同辦理房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1出讓方和受讓方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。6.2登記手續(xù)6.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.租賃合同8.1租賃期限8.1.1租賃期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式8.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元整，按月支付。8.2.2支付時(shí)間：每月_______日前支付上一個(gè)月的租金。8.2.3支付方式：_______8.3用途及限制8.3.1房地產(chǎn)僅限于_______用途。8.3.2受讓方不得將房地產(chǎn)用于_______等非法活動(dòng)。9.權(quán)益保障9.1出讓方權(quán)益保障9.1.1出讓方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)后，仍保留對(duì)房地產(chǎn)的抵押權(quán)。9.2受讓方權(quán)益保障9.2.1受讓方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，享有房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)及其相應(yīng)權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付租金的；10.1.2出讓方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；10.1.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形之一的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的解除條件成就后_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出讓方或受讓方在合同簽訂或履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的客觀、公正、合法。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與出讓方、受讓方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方不得損害出讓方、受讓方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1出讓方16.1.1出讓方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2出讓方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2受讓方16.2.1受讓方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2受讓方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎尫?、受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎尫?、受讓方損失的，應(yīng)賠償出讓方、受讓方因此遭受的直接損失。17.2.2第三方賠償金額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因出讓方、受讓方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，本合同仍按原約定履行。18.1.2第三方介入不影響本合同的效力。18.2合同變更18.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.3合同解除18.3.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)登記、租賃合同、權(quán)益保障、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)讓雙方信息、房地產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓登記原因等。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的相關(guān)信息，如抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)登記日期等。說(shuō)明：本證明是房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的官方文件，證明房地產(chǎn)抵押權(quán)的有效性。4.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、用途及限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本報(bào)告是第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本合同是第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保的協(xié)議，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未按約定支付租金。出讓方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定合法使用、收益和處分房地產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明示例一：若出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。示例二：若受讓方未按約定合法使用、收益和處分房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值受損，則應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2承租方3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期6.2轉(zhuǎn)讓終止日期7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期8.租金及支付方式8.1租金金額8.2支付方式9.房地產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)”指抵押人在設(shè)定抵押權(quán)的同時(shí)，對(duì)抵押物的租賃權(quán)。1.1.2本合同中“出讓方”指擁有房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)的抵押人。1.1.3本合同中“承租方”指與出讓方簽訂租賃合同的另一方。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：________3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________4.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.1.1出讓方應(yīng)向承租方提供房地產(chǎn)抵押登記證明。5.1.2承租方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：5.2.1轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)：________元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期：________年________月________日6.2轉(zhuǎn)讓終止日期：________年________月________日7.租賃期限7.1租賃起始日期：________年________月________日7.2租賃終止日期：________年________月________日8.租金及支付方式8.1租金金額：________元/月8.2支付方式：8.2.1承租方應(yīng)于每月的________日前向出讓方支付當(dāng)月租金。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：________賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________9.房地產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租。9.2維護(hù)責(zé)任：9.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.2.2房地產(chǎn)的定期檢修和維修由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用承擔(dān)方由合同約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3出讓方未按約定提供房地產(chǎn)抵押登記證明的；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.2.2發(fā)生合同約定的解除事由；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)及所需服務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方提供所需服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。17.3.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與租賃合同中的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、其他承租方等）發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙