建筑項(xiàng)目經(jīng)理聘請(qǐng)協(xié)議

建筑項(xiàng)目經(jīng)理聘請(qǐng)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目工期第三章：項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理3.2團(tuán)隊(duì)組建與管理3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制3.4項(xiàng)目成本控制3.5項(xiàng)目進(jìn)度控制3.6項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通第四章：項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限4.1人事權(quán)4.2財(cái)務(wù)權(quán)4.3物資采購權(quán)4.4合同簽訂權(quán)4.5項(xiàng)目決策權(quán)第五章：項(xiàng)目經(jīng)理選拔標(biāo)準(zhǔn)5.1基本條件5.2專業(yè)能力5.3項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)5.4個(gè)人品質(zhì)第六章：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七章：合同報(bào)酬7.1報(bào)酬構(gòu)成7.2報(bào)酬支付方式7.3績效考核第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時(shí)間第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的。1.2合同主體1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確乙方擔(dān)任甲方建筑項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限和報(bào)酬等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）；項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）；項(xiàng)目投資額：（投資額）。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目用地面積：（用地面積）；總建筑面積：（總建筑面積）；項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)，如框架、剪力墻等）。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目地點(diǎn)）。2.4項(xiàng)目工期項(xiàng)目計(jì)劃工期：（工期，如多少個(gè)月或多少年）；項(xiàng)目實(shí)際工期以甲方與乙方簽訂的《項(xiàng)目管理協(xié)議》為準(zhǔn)。第三章：項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、成本和進(jìn)度目標(biāo)順利進(jìn)行。3.2團(tuán)隊(duì)組建與管理乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.4項(xiàng)目成本控制乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。3.5項(xiàng)目進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.6項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保持與甲方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第四章：項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限4.1人事權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行選拔、調(diào)整和解聘。4.2財(cái)務(wù)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理分配和使用，并定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。4.3物資采購權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目所需物資進(jìn)行采購，并確保物資質(zhì)量符合要求。4.4合同簽訂權(quán)乙方有權(quán)與項(xiàng)目相關(guān)方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行。4.5項(xiàng)目決策權(quán)乙方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)做出決策，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：項(xiàng)目經(jīng)理選拔標(biāo)準(zhǔn)5.1基本條件乙方應(yīng)為具有一定學(xué)歷、專業(yè)背景和工作經(jīng)驗(yàn)的人員。5.2專業(yè)能力乙方應(yīng)具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和解決問題的能力。5.3項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具有同類項(xiàng)目管理的成功經(jīng)驗(yàn)。5.4個(gè)人品質(zhì)第六章：合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同至項(xiàng)目竣工交付之日終止。6.3合同續(xù)約條款如項(xiàng)目需要續(xù)約，雙方可在本合同到期前協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第七章：合同報(bào)酬7.1報(bào)酬構(gòu)成乙方的報(bào)酬由基本工資、獎(jiǎng)金和福利等組成。7.2報(bào)酬支付方式甲方每月支付乙方基本工資，項(xiàng)目結(jié)束后根據(jù)項(xiàng)目績效支付獎(jiǎng)金。7.3績效考核乙方的績效考核將根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量、成本和進(jìn)度等情況進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、成本和進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，采取措施消除違約行為，并支付違約金。8.3違約賠償乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)終止。10.3泄密責(zé)任乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同終止本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十三章：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的復(fù)制除非法律規(guī)定，否則未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同復(fù)制給第三方。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。14.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方或乙方）。甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，向乙方下達(dá)指令。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的合理指令，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目質(zhì)量、成本和進(jìn)度等方面的控制。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或不符合合同約定，有權(quán)解除合同。1.5甲方索賠權(quán)如乙方違約或過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦乙方應(yīng)向甲方推薦合適的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)，確保團(tuán)隊(duì)成員熟悉項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量狀況和成本控制等情況，確保甲方了解項(xiàng)目實(shí)施情況。2.4乙方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.5乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并采取措施防止泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、招投標(biāo)、合同簽訂等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約如第三方中介違約或過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方有權(quán)向第三方中介提出索賠。3.4第三方中介解除甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.5第三方中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并采取措施防止泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃7.項(xiàng)目成本控制計(jì)劃8.項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)單10.項(xiàng)目違約金計(jì)算公式11.項(xiàng)目索賠報(bào)告12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.項(xiàng)目保修條款14.合同解除協(xié)議15.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求采取措施消除違約行為，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目質(zhì)量、成本和進(jìn)度目標(biāo)，視為違約。6.甲方未按照合同約定支付乙方報(bào)酬，視為違約。7.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需資源，視為違約。8.甲方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。9.甲方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除，視為違約。10.第三方中介未按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.索賠：當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為而主張的損害賠償權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.項(xiàng)目管理：對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和決策等活動(dòng)。7.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同中涉及的保密信息承擔(dān)保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方報(bào)告原因和解決方案。2.項(xiàng)目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，確保質(zhì)量符合要求。3.合同變更：雙方可簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。4.合同解除：雙方可簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和