房屋買賣合同稅費(fèi)明細(xì)

房屋買賣合同稅費(fèi)明細(xì)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交付時(shí)間2.4房屋交付條件第三章稅費(fèi)明細(xì)3.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5印花稅3.6其他稅費(fèi)第四章稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算方法4.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法4.3土地增值稅計(jì)算方法4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法4.5印花稅計(jì)算方法4.6其他稅費(fèi)計(jì)算方法第五章稅費(fèi)支付責(zé)任5.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式第六章稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.1契稅優(yōu)惠政策6.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策6.3土地增值稅優(yōu)惠政策6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠政策6.5印花稅優(yōu)惠政策6.6其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七章稅費(fèi)繳納流程7.1契稅繳納流程7.2個(gè)人所得稅繳納流程7.3土地增值稅繳納流程7.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納流程7.5印花稅繳納流程7.6其他稅費(fèi)繳納流程第八章稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理方式8.2稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決時(shí)間8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決主體第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋過(guò)戶責(zé)任13.3房屋抵押情況第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）名稱：_________1.1.2乙方（賣方）名稱：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2買賣雙方信息2.2.1甲方（買方）聯(lián)系人：_________2.2.2乙方（賣方）聯(lián)系人：_________2.3房屋交付時(shí)間2.3.1交付日期：_________2.3.2交付條件：_________2.4房屋交付條件2.4.1交付時(shí)應(yīng)完成的條件：_________第三章稅費(fèi)明細(xì)3.1契稅3.1.1契稅稅率：_________3.1.2契稅計(jì)算基數(shù)：_________3.2個(gè)人所得稅3.2.1個(gè)人所得稅稅率：_________3.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算基數(shù)：_________3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率：_________3.3.2土地增值稅計(jì)算基數(shù)：_________3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)率：_________3.4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)：_________3.5印花稅3.5.1印花稅率：_________3.5.2印花稅計(jì)算基數(shù)：_________3.6其他稅費(fèi)3.6.1其他稅費(fèi)名稱：_________3.6.2其他稅費(fèi)稅率：_________第四章稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算方法4.1.1契稅計(jì)算公式：_________4.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法4.2.1個(gè)人所得稅計(jì)算公式：_________4.3土地增值稅計(jì)算方法4.3.1土地增值稅計(jì)算公式：_________4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法4.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式：_________4.5印花稅計(jì)算方法4.5.1印花稅計(jì)算公式：_________4.6其他稅費(fèi)計(jì)算方法4.6.1其他稅費(fèi)計(jì)算公式：_________第五章稅費(fèi)支付責(zé)任5.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任5.1.1買方應(yīng)支付的稅費(fèi)：_________5.1.2買方稅費(fèi)支付期限：_________5.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：_________5.2.2賣方稅費(fèi)支付期限：_________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付日期：_________5.3.2稅費(fèi)支付方式：_________第六章稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.1契稅優(yōu)惠政策6.1.1契稅優(yōu)惠政策條件：_________6.1.2契稅優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________6.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策6.2.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策條件：_________6.2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________6.3土地增值稅優(yōu)惠政策6.3.1土地增值稅優(yōu)惠政策條件：_________6.3.2土地增值稅優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠政策6.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠政策條件：_________6.4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________6.5印花稅優(yōu)惠政策6.5.1印花稅優(yōu)惠政策條件：_________6.5.2印花稅優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________6.6其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.6.1其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件：_________6.6.2其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________第七章稅費(fèi)繳納流程7.1契稅繳納流程7.1.1契稅繳納步驟：_________7.1.2契稅繳納所需材料：_________7.2個(gè)人所得稅繳納流程7.2.1個(gè)人所得稅繳納步驟：_________7.2.2個(gè)人所得稅繳納所需材料：_________7.3土地增值稅繳納流程7第八章稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.1.3提交仲裁8.1.4向人民法院提起訴訟8.2稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決時(shí)間8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決主體第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋過(guò)戶責(zé)任13.3房屋抵押情況第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效時(shí)間簽字部分：甲方（買方）：__________________年_________月_________日乙方（賣方）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)乙方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在出售房屋給第三方前，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方合理的考慮時(shí)間。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其設(shè)施的安全性和正常使用。若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋交付后的保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一定期限內(nèi)（如：一年）承擔(dān)保修責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房屋信息真實(shí)性乙方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。若乙方延遲交付房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房屋面積×每平方米違約金金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：信息服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、合規(guī)性，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護(hù)第三方中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過(guò)戶手續(xù)指南5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.房屋維修記錄7.房屋交易流程圖8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。4.乙方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)。5.土地增值稅：房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。7.印花稅：房屋買賣合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)（如：一個(gè)月）向乙方提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決