解除房屋買賣合同有哪些流程

解除房屋買賣合同有哪些流程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2解除房屋買賣合同的定義及范圍1.3解除合同的原則第二章解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的期限2.3解除合同的履行第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的確認(rèn)3.4解除合同的備案第四章解除合同的效力4.1解除合同的生效時(shí)間4.2解除合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五章解除合同的證明文件5.1解除合同的書(shū)面協(xié)議5.2解除合同的官方文件5.3解除合同的證據(jù)材料第六章解除合同的費(fèi)用6.1解除合同的費(fèi)用承擔(dān)6.2解除合同的費(fèi)用計(jì)算6.3解除合同費(fèi)用的支付方式第七章解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4訴訟程序第八章解除合同的公示與備案8.1解除合同的公示程序8.2解除合同的備案程序8.3解除合同公示與備案的效力第九章解除合同的信息披露9.1解除合同雙方的信息披露義務(wù)9.2解除合同信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性9.3解除合同信息的保護(hù)第十章解除合同的監(jiān)管與監(jiān)督10.1解除合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2解除合同的監(jiān)督措施10.3解除合同違規(guī)行為的處理第十一章解除合同的國(guó)際適用11.1國(guó)際解除合同的法律適用11.2國(guó)際解除合同的爭(zhēng)議解決11.3國(guó)際解除合同的特殊規(guī)定第十二章解除合同的稅費(fèi)處理12.1解除合同的稅費(fèi)種類12.2解除合同稅費(fèi)的計(jì)算12.3解除合同稅費(fèi)的支付及申報(bào)第十三章解除合同的附加條款13.1解除合同的特別約定13.2解除合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3解除合同的修改和終止第十四章解除合同的附則14.1解除合同的生效條件14.2解除合同的期限限制14.3解除合同的未盡事宜合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2解除房屋買賣合同的定義及范圍1.3解除合同的原則第二章解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的期限2.3解除合同的履行第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的確認(rèn)3.4解除合同的備案第四章解除合同的效力4.1解除合同的生效時(shí)間4.2解除合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五章解除合同的證明文件5.1解除合同的書(shū)面協(xié)議5.2解除合同的官方文件5.3解除合同的證據(jù)材料第六章解除合同的費(fèi)用6.1解除合同的費(fèi)用承擔(dān)6.2解除合同的費(fèi)用計(jì)算6.3解除合同費(fèi)用的支付方式第七章解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4訴訟程序第八章解除合同的公示與備案8.1解除合同的公示程序8.2解除合同的備案程序8.3解除合同公示與備案的效力第九章解除合同的信息披露9.1解除合同雙方的信息披露義務(wù)9.2解除合同信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性9.3解除合同信息的保護(hù)第十章解除合同的監(jiān)管與監(jiān)督10.1解除合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2解除合同的監(jiān)督措施10.3解除合同違規(guī)行為的處理第十一章解除合同的國(guó)際適用11.1國(guó)際解除合同的法律適用11.2國(guó)際解除合同的爭(zhēng)議解決11.3國(guó)際解除合同的特殊規(guī)定第十二章解除合同的稅費(fèi)處理12.1解除合同的稅費(fèi)種類12.2解除合同稅費(fèi)的計(jì)算12.3解除合同稅費(fèi)的支付及申報(bào)第十三章解除合同的附加條款13.1解除合同的特別約定13.2解除合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3解除合同的修改和終止第十四章解除合同的附則14.1解除合同的生效條件14.2解除合同的期限限制14.3解除合同的未盡事宜簽字部分：甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前解除合同的違約金1.1若甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。1.2違約金的支付應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)完成。1.3甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)30%的賠償金。附加條款二：房屋交付時(shí)間2.1若甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提前通知乙方。2.2甲方應(yīng)在解除合同前將房屋鑰匙交付給乙方。附加條款三：房屋現(xiàn)狀的保持3.1甲方應(yīng)在解除合同前，確保房屋現(xiàn)狀保持良好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2甲方未按照約定保持房屋現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方解除合同的條件4.1乙方解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。附加條款五：房屋購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1乙方解除合同的，有權(quán)將合同下的房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。附加條款六：乙方解除合同后的責(zé)任6.1乙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。6.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方、乙方同意按照合同約定支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲方、乙方協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任8.1中介應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性。8.2中介未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款九：中介費(fèi)用的退還9.1若合同提前解除，中介費(fèi)用的退還由甲方、乙方協(xié)商確定。9.2中介費(fèi)用退還的具體金額、退還時(shí)間由甲方、乙方協(xié)商確定。附加條款十：保密條款10.1甲方、乙方、中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及解除合同的相關(guān)事項(xiàng)予以保密。10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.解除房屋買賣合同的書(shū)面協(xié)議3.官方文件，如房產(chǎn)證、身份證等4.證據(jù)材料，如交易記錄、付款憑證等5.特別約定或補(bǔ)充協(xié)議6.調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)7.稅費(fèi)支付憑證及相關(guān)申報(bào)材料8.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未支付購(gòu)房款3.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)4.甲方、乙方提前解除合同且未支付違約金5.中介未按約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理手續(xù)等6.任何一方未遵守合同保密條款，未經(jīng)允許向第三方披露合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議2.解除合同：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金5.中介：指在房屋買賣過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織6.調(diào)解：指通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的方法7.仲裁：指合同雙方約定通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方法8.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方法四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付房屋或延遲交付解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求支付違約金或賠償金2.乙方未支付購(gòu)房款或延遲支付解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并要求支付違約金或賠償金3.合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決4.房屋現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋，或要求甲方支付相