簡(jiǎn)單房屋買賣合同格式范例

簡(jiǎn)單房屋買賣合同格式范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)時(shí)間第六章房屋使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2使用范圍6.3使用期限第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)費(fèi)支付第十二章雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)simple_house_selling_contract第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________1.1.2買方：____________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面積：____________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：____________1.3.2簽訂時(shí)間：____________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具體地址：____________2.1.2所在街道：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________2.2.2使用面積：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：____________2.3.2戶型：____________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：____________2.4.2配套設(shè)施：____________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總金額：____________3.1.2付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付：____________3.2.3貸款：____________3.2.4尾款：____________3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：____________3.3.2首付支付時(shí)間：____________3.3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________3.3.4尾款支付時(shí)間：____________第四章過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：____________4.1.2過戶辦理流程：____________4.2交付手續(xù)4.2.1交付所需材料：____________4.2.2交付辦理流程：____________4.3交付時(shí)間4.3.1交付日期：____________4.3.2交付條件：____________第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1保修范圍：____________5.1.2保修期限：____________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：____________5.2.2保養(yǎng)周期：____________5.3維修保養(yǎng)時(shí)間5.3.1維修響應(yīng)時(shí)間：____________5.3.2保養(yǎng)實(shí)施時(shí)間：____________第六章房屋使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.1.1使用權(quán)人：____________6.1.2使用期限：____________6.2使用范圍6.2.1使用性質(zhì)：____________6.2.2禁止行為：____________6.3使用期限6.3.1起始日期：____________6.3.2終止日期：____________第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1變更事由：____________7.1.2變更程序：____________7.2解除條件7.2.1解除事由：____________7.2.2解除程序：____________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約：____________8.1.2買方違約：____________8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________8.2.2違約金計(jì)算方式：____________8.3違約金的支付時(shí)間8.3.1違約金支付日期：____________8.3.2違約金支付方式：____________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________9.1.2調(diào)解解決：____________9.1.3仲裁解決：____________9.1.4訴訟解決：____________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議提出時(shí)間：____________9.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：____________第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1適用法律：____________10.1.2法律解釋：____________10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________10.2.2語言及文字：____________第十一章其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1稅費(fèi)種類：____________11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1保險(xiǎn)購買：____________11.2.2保險(xiǎn)受益人：____________11.3物業(yè)費(fèi)支付11.3.1物業(yè)公司：____________11.3.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________第十二章雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.1.1房屋權(quán)屬：____________12.1.2房屋瑕疵：____________12.1.3履行合同能力：____________12.2買方聲明及承諾12.2.1購買意愿：____________12.2.2資金來源：____________12.2.3履行合同能力：____________第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1證號(hào)：____________13.1.2發(fā)放日期：____________13.2房屋土地使用權(quán)證13.2.1證號(hào)：____________13.2.2發(fā)放日期：____________13.3其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：____________13.3.2文件內(nèi)容：____________第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1生效條件：____________14.1.2生效時(shí)間：____________14.2合同終止條件14.2.1終止條件：____________14.2.2終止時(shí)間：____________14.3合同終止后的處理事項(xiàng)14.3.1財(cái)產(chǎn)返還：____________14.3.2費(fèi)用結(jié)算：____________14.3.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：____________簽字部分：賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________見證人（蓋章/簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付工作。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行充分保障，確保房屋交易的安全性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同約定的款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行充分保障，確保房屋的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保甲乙雙方權(quán)益的保障。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同的過戶、交付等手續(xù)，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款四：房屋交付及過戶的附加約定4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同參與房屋的驗(yàn)收工作，確認(rèn)房屋的交付質(zhì)量。附加條款五：房屋維修及保養(yǎng)的附加約定5.1甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一定期限的保修服務(wù)，確保房屋的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p害修復(fù)費(fèi)用。附加條款六：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的附加約定6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.合同雙方身份證明文件6.合同見證人身份證明文件7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.物業(yè)費(fèi)支付證明10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.房屋維修保養(yǎng)記錄12.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按時(shí)交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3不履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按時(shí)支付購房款項(xiàng)2.2不履行合同約定的使用維護(hù)義務(wù)2.3未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為3.1提供虛假房屋信息3.2未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)3.3未履行合同約定的協(xié)調(diào)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，表明房屋土地的使用權(quán)歸誰所有。3.合同雙方：指在房屋買賣合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的雙方當(dāng)事人。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延期的問題解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的原因和期限，并書面記錄在補(bǔ)充協(xié)議中。2.遇到購房款項(xiàng)支付問題解決辦法：雙方協(xié)商確定付款方式和時(shí)間，并書面記錄在補(bǔ)充協(xié)議中。3.遇到房屋驗(yàn)收問題解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和期限。4.遇到維修保養(yǎng)責(zé)任問題