房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)共有情況說明第三章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與承諾3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾第四章受讓方的義務(wù)與承諾4.1受讓方的基本信息4.2受讓方對房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.3受讓方的聲明與承諾第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔(dān)6.3過戶時間的約定第七章房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)使用與管理第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計算第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與法院第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的附則12.1合同的整理解釋權(quán)12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止第十三章其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)第十四章簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章14.3合同正本與副本的管理合同編號：FC2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二章轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)目前的使用狀況為_______。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.3房產(chǎn)共有情況說明2.3.1如房產(chǎn)為共有，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)說明共有情況，并提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。第三章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與承諾3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實提供其身份證明等基本信息。3.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾3.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明未將房產(chǎn)設(shè)定為任何抵押或其他債權(quán)擔(dān)保。3.3.2轉(zhuǎn)讓方承諾在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)不受任何權(quán)利爭議的影響。第四章受讓方的義務(wù)與承諾4.1受讓方的基本信息4.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方如實提供其身份證明等基本信息。4.2受讓方對房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3受讓方的聲明與承諾4.3.1受讓方承諾在合同有效期內(nèi)，未將房產(chǎn)設(shè)定為任何抵押或其他債權(quán)擔(dān)保。4.3.2受讓方承諾自合同生效之日起，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付時間5.3.1受讓方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用的承擔(dān)6.2.1過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。6.3過戶時間的約定6.3.1雙方應(yīng)共同努力，爭取在合同生效之日起_______個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合本合同約定的使用狀況。7.3房產(chǎn)使用與管理7.3.1受讓方自交付之日起，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)。第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同終止的條件與后果8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。9.3違約賠償金額的計算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度和違約造成的損失確定。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十二章合同的附則12.1合同的整理解釋權(quán)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除與終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并將對方的財產(chǎn)歸還。第十三章其他條款13.1房產(chǎn)保險13.1.1受讓方自交付之日起，應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方。13.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)13.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)13.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅費由雙方按照約定承擔(dān)。第十四章簽署14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署于_______。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章14.2.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：14.2.2授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式。1.2甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不受任何權(quán)利爭議的影響。1.4甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得向第三方泄露。1.5甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。2.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得向第三方泄露。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.2第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。3.3第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得向其他第三方泄露。3.4第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.5第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)共有情況說明3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付證明5.房產(chǎn)交付及使用情況記錄6.合同變更協(xié)議7.違約賠償計算公式8.房產(chǎn)保險單復(fù)印件9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)證明11.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息給第三方。4.乙方未能按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，或未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未能合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。6.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。7.第三方中介未能公正、客觀地提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。8.第三方中介收取不合理傭金，或未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。9.第三方中介泄露甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息給其他第三方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)保險：指對房產(chǎn)進(jìn)行保險，以防止因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。8.維修與保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以加快辦理速度。2.房產(chǎn)所有權(quán)爭議，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可向法院提起訴訟，請求確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。3