城市棚戶區(qū)安置房買賣

城市棚戶區(qū)安置房買賣合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款方式與時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章房屋交付與驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的驗收標準5.3房屋交付后的維修責任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附則10.1合同的簽署與生效10.2合同的保管與復制第十一章房屋的轉(zhuǎn)讓與過戶11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2房屋過戶的程序與費用第十二章特殊條款12.1房屋拆遷安置的約定12.2房屋買賣與租賃的關(guān)系第十三章其他約定13.1房屋的保險與維護13.2房屋的使用與管理第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同的補充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款方式與時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章房屋交付與驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的驗收標準5.3房屋交付后的維修責任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附則10.1合同的簽署與生效10.2合同的保管與復制第十一章房屋的轉(zhuǎn)讓與過戶11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2房屋過戶的程序與費用第十二章特殊條款12.1房屋拆遷安置的約定12.2房屋買賣與租賃的關(guān)系第十三章其他約定13.1房屋的保險與維護13.2房屋的使用與管理第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同的補充協(xié)議（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲1條：甲方應(yīng)在合同簽署后一個月內(nèi)，提供完整、真實的房屋權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲2條：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲3條：甲方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的家具、家電等設(shè)備清單，并保證所提供的設(shè)備功能正常。甲4條：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求，否則乙方有權(quán)要求甲方整改。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙1條：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙2條：乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。乙3條：乙方在合同簽署后，應(yīng)按照約定時間完成房屋的驗收工作，如乙方延遲驗收，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙4條：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中1條：中介方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金，傭金支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。中2條：中介方在促成合同成交后，應(yīng)提供完整、真實的交易雙方信息，并保證信息的準確性。中3條：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。中4條：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或提供虛假信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同的補充協(xié)議3.家具、家電設(shè)備清單4.房屋交付驗收記錄5.房屋交易稅費支付憑證6.傭金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)讓與過戶相關(guān)文件8.房屋拆遷安置協(xié)議9.房屋租賃合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導致合同無法履行，視為違約。3.甲方未在約定時間提供家具、家電清單或設(shè)備功能異常，視為違約。4.甲方未保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。5.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。6.乙方未承擔房屋交易產(chǎn)生的稅費，視為違約。7.乙方延遲驗收房屋，視為違約。8.乙方未合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，視為違約。9.中介方未向甲方支付傭金，視為違約。10.中介方提供虛假信息或協(xié)助違規(guī)操作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。3.個人所得稅：指在房屋交易中，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，買方需支付的稅費。4.傭金：指中介方為促成房屋交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明文件延遲提供：甲方應(yīng)盡快提供權(quán)屬證明文件，如延遲導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.房屋交付不合格：乙方應(yīng)在驗收時提出問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改并重新交付。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.房屋交易稅費未承擔：乙方應(yīng)承擔全部交易稅費，如未承擔，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.