集體資產(chǎn)房屋買賣合同模板

集體資產(chǎn)房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的組成和解釋1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀描述2.3房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第三章買賣雙方的權(quán)益3.1出賣方的權(quán)益3.2買受方的權(quán)益3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房屋價(jià)款的支付保障第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及方式5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.3房屋交付及過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修責(zé)任6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任8.2買受方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史11.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款的效力12.3附件約定的效力第十三章法律規(guī)定13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決13.3法律變更的影響第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本14.2各方的保留份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1出賣方的定義1.1.2買受方的定義1.2本合同的組成和解釋1.2.1合同的組成部分1.2.2合同條款的解釋順序1.3本合同的生效條件1.3.1合同生效的前提條件1.3.2合同生效的時(shí)間點(diǎn)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的現(xiàn)狀描述2.2.1房屋的使用現(xiàn)狀2.2.2房屋的占用情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.3.1房屋的所有權(quán)證明2.3.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第三章買賣雙方的權(quán)益3.1出賣方的權(quán)益3.1.1出賣方的產(chǎn)權(quán)保證3.1.2出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)益3.2.1買受方的購房資格3.2.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1雙方的共同義務(wù)3.3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)的履行期限第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.1.1房屋的交易價(jià)格4.1.2房屋價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.2支付方式及期限4.2.1房款的支付方式4.2.2房款的支付期限4.3房屋價(jià)款的支付保障4.3.1房款的支付保障措施4.3.2違約金或者其他違約責(zé)任第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及方式5.1.1房屋的交付時(shí)間5.1.2房屋的交付方式5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.2.1房屋過戶的手續(xù)5.2.2房屋過戶的時(shí)間安排5.3房屋交付及過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.2房屋過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量問題的處理6.2房屋的保修責(zé)任6.2.1房屋保修的范圍6.2.2房屋保修的期限6.3質(zhì)量問題的解決方式6.3.1質(zhì)量問題的解決途徑6.3.2質(zhì)量問題的解決期限第八章違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任8.1.1出賣方不履行合同義務(wù)的責(zé)任8.1.2出賣方遲延履行合同的責(zé)任8.2買受方的違約責(zé)任8.2.1買受方不履行合同義務(wù)的責(zé)任8.2.2買受方遲延履行合同的責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.2違約賠償?shù)纳舷薜诰耪聽幾h解決9.1爭議解決的方式9.1.1和解的方式和期限9.1.2調(diào)解的方式和期限9.2仲裁條款9.2.1仲裁的選擇和期限9.2.2仲裁裁決的執(zhí)行9.3司法解決途徑9.3.1司法訴訟的選擇和期限9.3.2司法判決的執(zhí)行第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的前提條件10.1.2合同生效的時(shí)間點(diǎn)10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的前提條件10.2.2合同終止的程序10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的前提條件10.3.2合同解除的程序第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件的名稱和份數(shù)11.1.2附件的效力和執(zhí)行11.2合同的修訂歷史11.2.1合同修訂的記錄11.2.2修訂的效力和執(zhí)行11.3合同的簽署日期及地點(diǎn)11.3.1合同簽署的日期11.3.2合同簽署的地點(diǎn)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1其他約定的內(nèi)容和效力12.1.2其他約定的修改和解除12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款的簽署和日期12.2.2補(bǔ)充條款的效力和執(zhí)行12.3附件約定的效力12.3.1附件約定的簽署和日期12.3.2附件約定的效力和執(zhí)行第十三章法律規(guī)定13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律范圍13.1.2法律適用的一致性13.2法律沖突的解決13.2.1法律沖突的解決原則13.2.2法律沖突解決的程序13.3法律變更的影響13.3.1法律變更的適用13.3.2法律變更的效力第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本14.1.1正本和副本的份數(shù)和保管14.1.2正本和副本的效力14.2各方的保留份數(shù)14.2.1各方保留的份數(shù)和保管14.2.2各方保留份數(shù)的效力14.3合同的保管責(zé)任14.3.1合同保管的原則14.3.2合同保管的責(zé)任和期限合同簽字頁出賣方（蓋章）：______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________身份證號(hào)：______________________買受方（蓋章）：______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________身份證號(hào)：______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，同時(shí)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任，保障了乙方的利益。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋鑰匙交付給乙方，否則應(yīng)支付違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方按時(shí)交付房屋鑰匙的義務(wù)，以及違約時(shí)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如遲延支付的，應(yīng)支付違約金。說明：此條款規(guī)定了乙方按時(shí)支付房款的義務(wù)，以及違約時(shí)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方對(duì)房屋使用的責(zé)任，以及承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。說明：此條款規(guī)定了乙方按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，以及違約時(shí)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.中介方應(yīng)按照合同約定履行促成合同成交的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤荒艹山坏模薪榉綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確了中介方促成合同成交的義務(wù)，以及違約時(shí)的賠償責(zé)任。2.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋情況，如因中介方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的知情權(quán)，明確了中介方的法律責(zé)任。3.中介方應(yīng)按照合同約定的比例收取傭金，如中介方收取傭金不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)拒付。說明：此條款規(guī)定了中介方收取傭金的合法性和合理性，保護(hù)了甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋維修和保養(yǎng)記錄4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋保修條款7.合同修訂歷史記錄8.第三方中介資質(zhì)證明9.房屋鑰匙交接記錄10.房款支付憑證11.房屋交付確認(rèn)書12.房屋過戶完成證明13.違約金支付憑證14.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方遲延履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或延遲辦理過戶手續(xù)。3.乙方不履行合同義務(wù)，如不按時(shí)支付房款或不合理使用房屋。4.乙方遲延履行合同義務(wù)，如延遲支付房款或延遲辦理過戶手續(xù)。5.中介方不履行合同義務(wù)，如不促成合同成交或隱瞞房屋實(shí)際情況。6.中介方遲延履行合同義務(wù)，如延遲促成合同成交或延遲支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.集體資產(chǎn)：指由集體組織所有的資產(chǎn)，包括土地、房屋等。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.質(zhì)量保證：指出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。7.保修責(zé)任：指出賣方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問題部位，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人遲延支付房款：提醒買受人履行合同約定，如仍不支付，可依法采取催收措施或?qū)で笏痉ㄍ緩浇鉀Q。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：協(xié)調(diào)甲方和乙方配合提供所需材料，如仍無法辦理，可咨詢律師或?qū)で笏痉◣椭?.質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失：根據(jù)合同約