物業(yè)巡查服務合同

物業(yè)巡查服務合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同定義第二章物業(yè)巡查服務內容2.1巡查范圍2.2巡查項目2.3巡查頻次第三章服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3續(xù)約條款第四章服務費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用調整第五章服務要求與標準5.1巡查報告5.2問題處理5.3服務質量保證第六章違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3通知機制第十二章附件12.1巡查服務計劃表12.2巡查記錄表第十三章簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四章無效與解釋14.1合同無效情況14.2合同解釋權歸屬合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方第二條款合同目的第三條款合同定義第二章物業(yè)巡查服務內容第一條款巡查范圍第二條款巡查項目第三條款巡查頻次第三章服務期限第一條款合同開始日期第二條款合同結束日期第三條款續(xù)約條款第四章服務費用第一條款費用計算第二條款費用支付第三條款費用調整第五章服務要求與標準第一條款巡查報告第二條款問題處理第三條款服務質量保證第六章違約責任第一條款雙方違約責任第二條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款協(xié)商解決第二條款調解解決第三條款法律途徑第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十一章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的完整性第三條款通知機制第十二章附件第一條款巡查服務計劃表第二條款巡查記錄表第十三章簽署第一條款合同簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽字蓋章第十四章無效與解釋第一條款合同無效情況第二條款合同解釋權歸屬（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊事項通知1.1甲方應在合同執(zhí)行期間，對可能影響合同履行的事件或情況，包括但不限于自然災害、社會事件等，及時通知乙方。1.2甲方未能及時通知乙方導致合同損失的，應承擔相應責任。附加條款二：額外服務需求2.1甲方在合同執(zhí)行期間，提出額外服務需求的，乙方應在接到需求后五個工作日內給予答復。2.2乙方同意提供額外服務的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并明確額外服務的范圍、費用等事項。附加條款三：巡查人員資質3.1甲方要求乙方巡查人員具備相關資質，包括但不限于物業(yè)管理資格證書、安全檢查資格證書等。3.2乙方應在合同開始執(zhí)行前，向甲方提供巡查人員的資質證明文件。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：服務范圍調整4.1乙方在合同執(zhí)行期間，如需調整服務范圍的，應提前一個月通知甲方。4.2甲方對乙方提出的服務范圍調整有異議的，雙方應協(xié)商解決。附加條款五：技術支持5.1乙方應提供必要的技術支持，確保巡查服務的順利進行。5.2乙方技術支持包括但不限于巡查設備的維修、軟件更新等。附加條款六：培訓與指導6.1乙方應對甲方人員進行巡查相關培訓與指導，確保甲方人員掌握巡查流程及要求。6.2乙方應在合同開始執(zhí)行前完成培訓與指導工作。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介責任7.1甲方、乙方與第三方中介簽訂的合同，應明確規(guī)定中介方的責任與義務。7.2第三方中介未能履行合同約定的，甲方、乙方均有權要求中介方承擔責任。附加條款八：中介費用8.1第三方中介的費用應由甲方、乙方共同承擔。8.2雙方應在合同中明確中介費用的分攤比例。附加條款九：信息披露9.1第三方中介在合同執(zhí)行期間，應對甲方、乙方披露相關信息，包括但不限于合同履行情況、費用支出等。9.2第三方中介未能履行信息披露義務的，甲方、乙方均有權要求中介方承擔責任。附加條款十：合同解除10.1在第三方中介未能履行合同約定導致合同解除的情況下，甲方、乙方均有權要求中介方承擔違約責任。10.2合同解除后，甲方、乙方應共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.巡查服務計劃表2.巡查記錄表3.巡查人員資質證明文件4.額外服務需求書面補充協(xié)議5.培訓與指導記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能及時通知乙方導致合同損失的，應承擔相應責任。2.乙方未能按照約定提供服務的，屬于違約行為。3.第三方中介未能履行合同約定的，甲方、乙方均有權要求中介方承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查人員不足：提前安排培訓，增加巡查人員數(shù)量。2.巡查設備故障：與設備供應商溝通，及時維修或更換設備。