2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險管理責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險管理責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.風(fēng)險管理責(zé)任劃分5.1抵押權(quán)人風(fēng)險責(zé)任5.2抵押人風(fēng)險責(zé)任5.3債務(wù)人風(fēng)險責(zé)任6.風(fēng)險評估與監(jiān)控6.1風(fēng)險評估程序6.2風(fēng)險監(jiān)控措施6.3風(fēng)險預(yù)警機制7.風(fēng)險事件處理7.1風(fēng)險事件報告7.2風(fēng)險事件處理程序7.3風(fēng)險事件賠償8.貸款逾期及違約處理8.1逾期貸款處理8.2違約貸款處理8.3催收措施9.抵押物處置9.1抵押物處置程序9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：__________________1.1.2抵押權(quán)人地址：__________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：__________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：__________________1.2.2抵押人地址：__________________1.2.3抵押人法定代表人：__________________1.2.4抵押人聯(lián)系方式：__________________1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱：__________________1.3.2債務(wù)人地址：__________________1.3.3債務(wù)人法定代表人：__________________1.3.4債務(wù)人聯(lián)系方式：__________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________________元整2.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止2.3利率：年利率__________________%，按__________________方式計算2.4還款方式：__________________3.抵押物信息3.1抵押物描述：__________________3.2抵押物價值評估：人民幣__________________元整，評估日期：__________________3.3抵押物權(quán)屬證明：__________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：__________________4.2抵押權(quán)登記：__________________4.3抵押權(quán)效力：__________________5.風(fēng)險管理責(zé)任劃分5.1抵押權(quán)人風(fēng)險責(zé)任5.1.1對抵押物的監(jiān)管和維護(hù)責(zé)任5.1.2對債務(wù)人信用狀況的監(jiān)控責(zé)任5.2抵押人風(fēng)險責(zé)任5.2.1按時足額償還貸款本息的責(zé)任5.2.2及時通知抵押權(quán)人抵押物狀況變化的責(zé)任5.3債務(wù)人風(fēng)險責(zé)任5.3.1按照合同約定使用貸款的責(zé)任5.3.2按時足額償還貸款本息的責(zé)任6.風(fēng)險評估與監(jiān)控6.1風(fēng)險評估程序6.1.1定期對債務(wù)人信用狀況進(jìn)行評估6.1.2對抵押物價值進(jìn)行定期評估6.2風(fēng)險監(jiān)控措施6.2.1建立風(fēng)險監(jiān)控體系6.2.2定期檢查抵押物的使用狀況6.3風(fēng)險預(yù)警機制6.3.1設(shè)立風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)6.3.2及時采取風(fēng)險預(yù)警措施8.貸款逾期及違約處理8.1逾期貸款處理8.1.1貸款逾期之日起，每日按逾期貸款本金的__________________%計收逾期利息。8.1.2.1要求債務(wù)人立即償還逾期貸款本金及利息。8.1.2.2對抵押物進(jìn)行處置以清償逾期貸款。8.2違約貸款處理8.2.1債務(wù)人違反合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約行為導(dǎo)致貸款不能按期償還的，按8.1的規(guī)定處理。8.3催收措施8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)采取書面催收、電話催收、上門催收等方式催收貸款。8.3.2債務(wù)人拒絕履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法申請仲裁或提起訴訟。9.抵押物處置9.1抵押物處置程序9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時，按照法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。9.1.2抵押物處置應(yīng)優(yōu)先考慮拍賣方式，拍賣底價不低于抵押物評估價值。9.2抵押物處置方式9.2.1拍賣9.2.2變賣9.2.3其他法律允許的方式9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息。9.3.2剩余部分按合同約定分配給抵押權(quán)人和抵押人。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同解除條件10.2.1債務(wù)人嚴(yán)重違約10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3.2變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記完成12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2抵押權(quán)登記注銷。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、拍賣行等。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對抵押物評估的誤差、法律咨詢意見的失誤、擔(dān)保服務(wù)的違約等。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方需在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)文件、信息等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與抵押權(quán)人17.1.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報告工作進(jìn)展和結(jié)果，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示。17.2第三方與抵押人17.2.1第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密或個人信息。17.2.2第三方應(yīng)向抵押人提供必要的咨詢和服務(wù)。17.2.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)考慮抵押人的合理利益。17.3第三方與債務(wù)人17.3.1第三方應(yīng)與債務(wù)人保持溝通，了解債務(wù)人的財務(wù)狀況和還款能力。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行債務(wù)催收工作。17.3.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重債務(wù)人的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除18.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意。18.1.2變更后的協(xié)議條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等信息。附件說明：作為抵押物權(quán)屬證明和抵押物價值評估的依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括債務(wù)人信用評估、抵押物價值評估、市場風(fēng)險分析等內(nèi)容。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記的相關(guān)證明文件。附件說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等。附件說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、生效時間等。附件說明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、生效時間等。附件說明：作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、還款計劃、抵押物權(quán)屬證明等。附件說明：作為本合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債務(wù)人未按時足額償還貸款本金及利息。抵押人未按時足額償還貸款本金及利息。抵押權(quán)人未履行抵押物的監(jiān)管和維護(hù)責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明示例一：債務(wù)人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例二：抵押權(quán)人未對抵押物進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險管理責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率及計息方式3.3貸款期限4.貸款用途與使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)管4.3違規(guī)使用貸款的處罰5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.風(fēng)險管理責(zé)任7.1風(fēng)險管理原則7.2風(fēng)險識別與評估7.3風(fēng)險控制與防范措施8.保險事宜8.1保險種類及額度8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用承擔(dān)9.貸款擔(dān)保事宜9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任9.3擔(dān)保合同效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話，通訊地址。乙方（抵押人）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本信息抵押物為位于____市____區(qū)____路____號____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積____平方米，用途為____。2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元。2.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物目前狀況良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無查封、扣押等限制性措施。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款利率及計息方式貸款利率為年利率____%，計息方式為按月計息。3.3貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.貸款用途與使用4.1貸款用途本貸款僅用于____用途。4.2貸款使用監(jiān)管乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，并接受貸款人的監(jiān)管。4.3違規(guī)使用貸款的處罰如乙方違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.還款方式及期限5.1還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。5.2還款期限每月____日為還款日，乙方應(yīng)在該日將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的賬戶。5.3逾期還款的違約責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.保險事宜8.1保險種類及額度乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的____倍。8.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損失的保險責(zé)任。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)及時支付給保險公司。9.貸款擔(dān)保事宜9.1擔(dān)保方式本合同項下貸款可采取抵押擔(dān)保、保證擔(dān)?；蚱渌p方認(rèn)可的擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證在乙方無力償還貸款時，按約定承擔(dān)清償責(zé)任。9.3擔(dān)保合同效力擔(dān)保合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方協(xié)商一致可以變更本合同條款。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他解除條件成立。10.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失額的____倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、面積、地址等。13.2附件二：貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。14.其他約定事項14.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號____樓____室。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；（2）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供擔(dān)保或保證，擔(dān)保金額或責(zé)任限額為人民幣____元；（2）如第三方未提供擔(dān)?；虮ＷC，其責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供擔(dān)?；虮ＷC，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入，需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）簽訂合同變更協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（3）將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。20.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行剩余職責(zé)；（3）合同終止協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、面積、地址、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)，對于后續(xù)的抵押權(quán)登記和貸款發(fā)放具有重要意義。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事項達(dá)成的具體協(xié)議，是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)生效的法定文件，對于保障抵押權(quán)人的權(quán)益至關(guān)重要。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就合作事項達(dá)成的協(xié)議，對于規(guī)范第三方行為、保障各方權(quán)益具有重要意義。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議，對于維護(hù)合同的有效性和可執(zhí)行性具有重要意義。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，對于預(yù)防、解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時足額發(fā)放貸款；未按約定提供貸款用途監(jiān)管；違反合同約定的貸款利率調(diào)整；違反合同約定的還款期限。（2）乙方違約行為：未按時足額還款；違規(guī)使用貸款；未按時辦理抵押權(quán)登記；未按時足額支付保險費用；未按約定提供貸款擔(dān)保。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息；違反貸款利率調(diào)整的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；違反還款期限的，應(yīng)支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；違規(guī)使用貸款的，應(yīng)支付違約金；未按時辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時支付保險費用的，應(yīng)支付違約金；未按約定提供貸款擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起的貸款利息。（2）乙方違約示例：乙方未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起的逾期利息和違約金。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險管理責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款銀行名稱1.2借款人姓名及身份證號碼1.3抵押房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式3.抵押物評估及價值確認(rèn)3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估報告出具日期3.3抵押物評估價值4.抵押登記及抵押權(quán)確認(rèn)4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記日期4.3抵押權(quán)確認(rèn)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任6.1償還期限及還款計劃6.2償還方式6.3擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保方式7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2優(yōu)先受償權(quán)及受償順序7.3抵押物處置收益分配8.風(fēng)險管理責(zé)任劃分8.1銀行風(fēng)險責(zé)任8.2借款人風(fēng)險責(zé)任8.3第三方風(fēng)險責(zé)任9.風(fēng)險事件處理及責(zé)任追究9.1風(fēng)險事件定義9.2風(fēng)險事件報告及處理程序9.3責(zé)任追究及賠償10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任及賠償11.2爭議解決方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2通知方式及送達(dá)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款銀行名稱：北京銀行1.2借款人姓名及身份證號碼：，110101199001011.3抵押房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號：北京市朝陽區(qū)路號1單元202室，京房權(quán)證字第號2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率及計息方式：年利率5.6%，按月計息，按日累計3.抵押物評估及價值確認(rèn)3.1評估機構(gòu)名稱：北京房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估報告出具日期：2023年12月15日3.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押登記及抵押權(quán)確認(rèn)4.1抵押登記機構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記日期：2024年1月10日4.3抵押權(quán)確認(rèn)：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放日期：2024年1月15日5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款使用范圍：用于購買北京市朝陽區(qū)路號1單元202室的房產(chǎn)6.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任6.1償還期限及還款計劃：每月15日還款，還款總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），分60期償還6.2償還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保方式：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)8.風(fēng)險管理責(zé)任劃分8.1銀行風(fēng)險責(zé)任：銀行負(fù)責(zé)對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值及風(fēng)險進(jìn)行審查，確保貸款資金的安全，并按照合同約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)督管理和風(fēng)險處置等職責(zé)。8.2借款人風(fēng)險責(zé)任：借款人承諾按期償還貸款本息，如因自身原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。8.3第三方風(fēng)險責(zé)任：如因不可抗力或第三方原因?qū)е沦J款違約，借款人應(yīng)及時通知銀行，并協(xié)助銀行采取必要措施降低損失。9.風(fēng)險事件處理及責(zé)任追究9.1風(fēng)險事件定義：風(fēng)險事件包括借款人逾期還款、抵押物價值下降、借款人無力償還貸款等可能影響貸款安全的事件。9.2風(fēng)險事件報告及處理程序：借款人發(fā)生風(fēng)險事件時，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向銀行報告，銀行應(yīng)立即啟動風(fēng)險處理程序，采取包括但不限于催收、保全、處置抵押物等措施。9.3責(zé)任追究及賠償：借款人因風(fēng)險事件導(dǎo)致貸款違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序：合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。10.2合同終止條件及程序：合同終止條件包括貸款本息全部償還、抵押物解除抵押、合同約定的終止條件等。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷抵押登記等。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任及賠償：借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于評估報告、抵押登記證明、還款計劃表等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。13.合同生效及通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.貸款評估及咨詢；2.抵押物價值評估；3.抵押物登記與解押；4.貸款中介服務(wù)；5.擔(dān)保服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的具體數(shù)額：具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履