二零二四年度時尚街區(qū)店面租賃合同模板

二零二四年度時尚街區(qū)店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款違約責任4.租金調整4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整通知5.店面使用及維護5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面維護5.4店面使用限制6.店面轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉讓審批6.3轉租條件6.4轉租審批7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1合作宣傳11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1店面租賃合同12.2店面使用說明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人/負責人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人/負責人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.店面租賃基本情況2.1店面地址店面具體地址：________2.2店面面積店面面積：________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____元3.2租金支付方式支付周期：每月支付一次支付時間：每月____日前3.3逾期付款違約責任逾期付款超過____天，出租方有權要求承租方支付____%的違約金，并有權終止合同。4.租金調整4.1調整條件在租賃期限內，如市場租金上漲超過____%，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金調整租金。4.2調整幅度調整幅度不超過原租金的____%。4.3調整通知調整租金需提前____天書面通知承租方。5.店面使用及維護5.1店面用途承租方須將店面用于________用途。5.2店面裝修承租方如需對店面進行裝修，須征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。5.3店面維護承租方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，保持店面整潔。5.4店面使用限制承租方不得在店面進行________活動。6.店面轉讓及轉租6.1轉讓條件未經出租方書面同意，承租方不得轉讓或轉租店面。6.2轉讓審批如需轉讓，承租方應向出租方提交轉讓申請，經出租方批準后方可轉讓。6.3轉租條件如需轉租，承租方應征得出租方同意，并承擔相應的法律責任。6.4轉租審批出租方應在____日內對轉租申請進行審批。7.保證金及押金7.1保證金金額保證金金額：____元7.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。7.3押金金額押金金額：____元7.4押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還。8.違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按合同約定提供店面，或存在其他違約行為，應向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任若承租方未按合同約定支付租金，或存在其他違約行為，應向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合作宣傳雙方同意在租賃期間進行合作宣傳，具體事宜另行協(xié)商。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1店面租賃合同12.2店面使用說明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地點簽署。13.3簽署人出租方代表：________承租方代表：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇雙方均有權選擇第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。16.2第三方職責第三方的職責應明確約定，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方履行合同義務；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見或服務；（4）解決合同履行中的爭議。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為____元。17.2超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超出責任限額，超出部分由責任方承擔。17.3責任免除因不可抗力或第三方自身無法預見、避免的原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；（3）甲方有權要求第三方提供相關報告或證明；（4）甲方有權根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，給予相應的獎勵或處罰。18.2第三方與乙方的權利義務（1）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；（3）乙方有權要求第三方提供相關報告或證明；（4）乙方有權根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，給予相應的獎勵或處罰。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）合同雙方已就第三方介入的具體事宜達成一致。19.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到通知之日起____日內完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方共同確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、店面租賃基本情況、租金及支付方式、租金調整、店面使用及維護、店面轉讓及轉租、保證金及押金、違約責任、合同解除及終止、法律適用及爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同履行的基本依據(jù)。2.店面使用說明詳細要求：包括店面設施清單、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：指導承租方正確使用和維護店面設施，確保店面正常運行。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額、介入程序、終止條件等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收取金額、支付時間、退還條件等。說明：作為保證金收取的憑證，用于證明保證金已支付。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取金額、支付時間、退還條件等。說明：作為押金收取的憑證，用于證明押金已支付。6.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。7.店面裝修方案及審批文件詳細要求：包括裝修方案、施工圖紙、審批文件等。說明：確保店面裝修符合雙方約定，避免因裝修問題引發(fā)糾紛。8.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于免除合同雙方的責任。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決結果等。說明：記錄爭議解決過程和結果，確保雙方權益得到保障。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若每月租金為10000元，逾期付款超過5天，承租方應支付500元的違約金。2.未按約定用途使用店面責任認定：承租方未按約定用途使用店面，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的損失。示例：若約定店面用于零售，但承租方用于倉儲，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.店面設施損壞責任認定：承租方造成店面設施損壞，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞店面空調，應