二零二四年度時(shí)尚街區(qū)店面租賃合同模板VIP

二零二四年度時(shí)尚街區(qū)店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.店面使用及維護(hù)5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面維護(hù)5.4店面使用限制6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租審批7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合作宣傳11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1店面租賃合同12.2店面使用說明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.店面租賃基本情況2.1店面地址店面具體地址：________2.2店面面積店面面積：________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____元3.2租金支付方式支付周期：每月支付一次支付時(shí)間：每月____日前3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款超過____天，出租方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金，并有權(quán)終止合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲超過____%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過原租金的____%。4.3調(diào)整通知調(diào)整租金需提前____天書面通知承租方。5.店面使用及維護(hù)5.1店面用途承租方須將店面用于________用途。5.2店面裝修承租方如需對店面進(jìn)行裝修，須征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.3店面維護(hù)承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面整潔。5.4店面使用限制承租方不得在店面進(jìn)行________活動(dòng)。6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。6.2轉(zhuǎn)讓審批如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在____日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。7.保證金及押金7.1保證金金額保證金金額：____元7.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。7.3押金金額押金金額：____元7.4押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供店面，或存在其他違約行為，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，或存在其他違約行為，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作宣傳雙方同意在租賃期間進(jìn)行合作宣傳，具體事宜另行協(xié)商。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1店面租賃合同12.2店面使用說明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人出租方代表：________承租方代表：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇雙方均有權(quán)選擇第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）解決合同履行中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.3責(zé)任免除因不可抗力或第三方自身無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；（4）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；（4）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同雙方已就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。19.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、店面租賃基本情況、租金及支付方式、租金調(diào)整、店面使用及維護(hù)、店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、保證金及押金、違約責(zé)任、合同解除及終止、法律適用及爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同履行的基本依據(jù)。2.店面使用說明詳細(xì)要求：包括店面設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)店面設(shè)施，確保店面正常運(yùn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：作為保證金收取的憑證，用于證明保證金已支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：作為押金收取的憑證，用于證明押金已支付。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。7.店面裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修方案、施工圖紙、審批文件等。說明：確保店面裝修符合雙方約定，避免因裝修問題引發(fā)糾紛。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于免除合同雙方的責(zé)任。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：記錄爭議解決過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益得到保障。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若每月租金為10000元，逾期付款超過5天，承租方應(yīng)支付500元的違約金。2.未按約定用途使用店面責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若約定店面用于零售，但承租方用于倉儲，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.店面設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞店面空調(diào)，應(yīng)