二零二四年度民宿租賃運(yùn)營管理合同

二零二四年度民宿租賃運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長及終止條件3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任3.3違約責(zé)任及滯納金4.合同標(biāo)的物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.合同標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.合同標(biāo)的物維修6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.合同糾紛解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同其他約定10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償范圍13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2合同標(biāo)的物歸還13.3合同解除后的其他事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：____________________1.3.2標(biāo)的物地址：____________________1.3.3標(biāo)的物面積：____________________1.3.4標(biāo)的物設(shè)施：____________________2.合同租賃期限2.1租賃開始日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期：____________________2.3租賃期限延長及終止條件2.3.1延長條件：____________________2.3.2延長程序：____________________2.3.3終止條件：____________________2.3.4終止程序：____________________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：____________________3.1.2支付方式：____________________3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任3.2.1水電費(fèi)：____________________3.2.2其他費(fèi)用：____________________3.3違約責(zé)任及滯納金3.3.1違約責(zé)任：____________________3.3.2滯納金：____________________4.合同標(biāo)的物使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1日常生活使用：___________________4.1.2商業(yè)活動(dòng)限制：__________________4.2使用限制4.2.1禁止行為：____________________4.2.2限制行為：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：____________________4.3.2違約賠償：____________________5.合同標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)：__________________5.1.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：__________________5.2承租方責(zé)任5.2.1維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)：__________________5.2.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：__________________5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3.2費(fèi)用支付方式：__________________6.合同標(biāo)的物維修6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方責(zé)任：____________________6.1.2承租方責(zé)任：____________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2.2費(fèi)用支付方式：__________________6.3維修期限及方式6.3.1維修期限：____________________6.3.2維修方式：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：___________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：____________________7.2.2賠償方式：____________________7.3合同解除程序7.3.1解除通知：____________________7.3.2解除生效：____________________8.合同糾紛解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商原則：____________________8.1.2協(xié)商程序：____________________8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁程序：____________________8.2.3訴訟途徑：____________________8.2.4訴訟管轄法院：__________________6525789.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1生效條件：____________________9.2合同備案要求9.2.1備案機(jī)關(guān)：____________________9.2.2備案程序：____________________9.2.3未備案的后果：__________________65257910.合同其他約定10.1合同附件10.1.1附件名稱：____________________10.1.2附件內(nèi)容：____________________10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知方式：____________________10.2.2送達(dá)地址：____________________10.2.3送達(dá)方式：____________________10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1修改程序：____________________10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________65258011.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：__________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：__________________11.3合同解除及終止程序11.3.1解除或終止通知：_________________11.3.2解除或終止生效：_________________65258112.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1違約責(zé)任類型：__________________12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任：____________________12.2.2其他責(zé)任：____________________12.3違約責(zé)任賠償范圍12.3.1賠償范圍：____________________12.3.2賠償計(jì)算方式：__________________65258213.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1退還金額：____________________13.1.2退還時(shí)間：____________________13.2合同標(biāo)的物歸還13.2.1歸還條件：____________________13.2.2歸還時(shí)間：____________________13.3合同解除后的其他事宜13.3.1未了事宜處理：__________________13.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：_________________65258314.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除等各個(gè)環(huán)節(jié)，具體包括：1.2.1合同簽訂階段的見證、評(píng)估、咨詢等；1.2.2合同履行階段的監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收等；1.2.3合同解除階段的鑒定、評(píng)估、賠償?shù)取?.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)2.3.1第三方有權(quán)依法行使自己的權(quán)利，包括但不限于收集證據(jù)、提出建議、出具報(bào)告等；2.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1第三方的直接責(zé)任限額；3.1.2第三方的間接責(zé)任限額；3.1.3第三方的連帶責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、能力、業(yè)務(wù)范圍等因素；3.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；4.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；4.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追究；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)。4.4第三方與其他相關(guān)方的劃分4.4.1第三方在合同履行過程中，對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，由相關(guān)方直接向第三方追究；4.4.2第三方對(duì)其他相關(guān)方的違約責(zé)任，相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。5.第三方介入的合同條款修改5.1合同中涉及第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同；5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。標(biāo)明租賃物的權(quán)屬證明文件。描述租賃物的使用狀態(tài)及維護(hù)保養(yǎng)情況。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法及注意事項(xiàng)。規(guī)定禁止行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及流程。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)租賃合同的條款已達(dá)成一致。確認(rèn)租賃合同的生效日期及租賃期限。雙方簽字蓋章，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、范圍、責(zé)任及費(fèi)用。規(guī)定第三方介入的程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。列明第三方的資質(zhì)證明文件。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。提出改進(jìn)建議，確保合同履行質(zhì)量。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)方式。提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的成立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行