二零二四年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)租賃合同

二零二四年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全名：________________________1.1.2身份證件號(hào)碼：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.2出租方信息1.2.1全名：________________________1.2.2身份證件號(hào)碼：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：________________________2.4.2衛(wèi)生間：________________________2.4.3客廳：________________________2.4.4臥室：________________________2.4.5其他設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付時(shí)間：每月的________________________日前支付當(dāng)月租金第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在收到退還押金通知之日起________________________日內(nèi)，憑身份證和收據(jù)到出租方處領(lǐng)取押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2房屋設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：6.3.1房屋內(nèi)的電器、管道等設(shè)施，如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2房屋使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2如出租方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方。9.1.2租賃方因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或出租方未履行維修義務(wù)等情況，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2其他附件12.2.1如有其他附件，應(yīng)作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表（簽字）：________________________13.3.2出租方代表（簽字）：________________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型可能包括但不限于：1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4工程監(jiān)理公司1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠獨(dú)立開(kāi)展工作。3.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方更換及終止5.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。5.2第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成工作任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.2保密義務(wù)的履行期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解釋8.1本合同關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同關(guān)于第三方的約定，如與本合同附件沖突，以附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的實(shí)際狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由出租方提供，作為租金支付的憑證。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息，由出租方提供，作為押金收取的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要記錄的文件，如維修記錄、通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。如逾期支付超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。如出租方未能交付房屋，應(yīng)退還押金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)完成工作任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任