二零二四年度智能場館場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書

二零二四年度智能場館場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.場地租賃基本信息3.1場地名稱3.2場地位置3.3租賃面積3.4租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3維護(hù)責(zé)任7.安全與責(zé)任7.1安全管理7.2事故責(zé)任7.3風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議依據(jù)甲乙雙方于二零二三年簽訂的《二零二四年度智能場館場地租賃合同》制定。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上新增的補(bǔ)充條款。1.2.2規(guī)范雙方在場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：體育文化有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：足球俱樂部2.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.場地租賃基本信息3.1場地名稱3.1.1場地名稱：智能場館3.2場地位置3.2.1場地位置：省市區(qū)街道號3.3租賃面積3.3.1租賃面積：10000平方米3.4租賃期限3.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：銀行；賬號：05；開戶行：支行4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在本協(xié)議約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行足球比賽、訓(xùn)練、賽事活動等。5.2使用時間5.2.1乙方應(yīng)在每天上午9:00至晚上21:00之間使用場地，如需調(diào)整使用時間，需提前3天向甲方申請。5.3使用限制5.3.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。5.3.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。6.設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1場地內(nèi)包含足球場、休息室、更衣室、衛(wèi)生間等設(shè)施。6.2設(shè)備清單6.2.1場地內(nèi)包含燈光、音響、電子計分牌、草坪維護(hù)設(shè)備等設(shè)備。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。7.安全與責(zé)任7.1安全管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理，確保場地設(shè)施和設(shè)備的安全運(yùn)行。7.1.2乙方負(fù)責(zé)組織活動時的安全管理，確保活動參與者的人身安全。7.2事故責(zé)任7.2.1因場地設(shè)施或設(shè)備故障導(dǎo)致的事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2因乙方組織活動不當(dāng)導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3風(fēng)險承擔(dān)7.3.1雙方應(yīng)合理預(yù)見活動中的風(fēng)險，并采取必要措施降低風(fēng)險。7.3.2在活動過程中，如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或違反場地使用規(guī)則；8.1.2甲方未按時提供場地或設(shè)施；8.1.3雙方違反保密條款；8.1.4雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理8.2.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為租金總額的5%；8.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計算。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除通知11.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地、設(shè)施和設(shè)備的交接。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場地租賃清單、設(shè)備清單、使用規(guī)則等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號。14.3生效日期14.3.1生效日期：二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同事務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；17.3.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的；17.3.3第三方違反保密條款的。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方介入合同后，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同的具體條款。20.2.1第三方介入的目的和范圍；20.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；20.2.3第三方責(zé)任限額；20.2.4第三方權(quán)利義務(wù)；20.2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.2.6爭議解決方式；20.2.7其他約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律法規(guī)及合同約定。21.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細(xì)要求：包括場地名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的設(shè)備情況。3.使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時間、使用范圍、安全注意事項、衛(wèi)生要求等。說明：作為合同附件，用于明確場地使用的基本規(guī)則。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.甲方開戶銀行信息詳細(xì)要求：提供銀行名稱、賬號、開戶行等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確甲方收款賬戶信息。7.乙方開戶銀行信息詳細(xì)要求：提供銀行名稱、賬號、開戶行等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確乙方收款賬戶信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。9.不可抗力事件證明