二零二四年度房屋置換過程中的法律咨詢與援助協(xié)議

二零二四年度房屋置換過程中的法律咨詢與援助協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1房屋置換雙方基本信息2.2法律咨詢服務(wù)方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢3.2法律援助3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決法律適用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋置換信息12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房屋置換過程中的法律咨詢與援助協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋置換過程中就法律咨詢與援助事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋置換的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二四年度內(nèi)進(jìn)行的房屋置換活動，包括但不限于法律咨詢、法律援助等相關(guān)服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1房屋置換雙方基本信息甲方（房屋置換方）：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______乙方（法律咨詢服務(wù)方）：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢乙方應(yīng)就甲方在房屋置換過程中遇到的法律問題提供專業(yè)咨詢，包括但不限于合同條款解釋、政策法規(guī)解讀等。3.2法律援助乙方應(yīng)在甲方需要時，提供法律援助服務(wù)，包括但不限于起草法律文件、參與談判、代理訴訟等。3.3服務(wù)方式乙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供咨詢服務(wù)。3.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在服務(wù)期限內(nèi)分____期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間每期費(fèi)用支付時間為____年____月____日。5.保密條款5.1保密信息范圍雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照其程序進(jìn)行爭議解決。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。7.3解除后的責(zé)任（1）已支付的費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算；（2）未支付的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決法律適用因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院按照中華人民共和國法律進(jìn)行訴訟。9.合同生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.合同變更10.1變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。10.2變更內(nèi)容任何對協(xié)議內(nèi)容的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，均需詳細(xì)列明變更的具體內(nèi)容。11.合同終止11.1終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議一方或雙方同意解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政策的規(guī)定，本協(xié)議必須終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)提前____天書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋置換信息附件一應(yīng)包括房屋的基本信息、置換條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.其他約定13.1通知方式（1）通過郵寄方式，以掛號信的形式寄送至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人甲方（房屋置換方）：簽署人：_______職務(wù)：_______日期：_______乙方（法律咨詢服務(wù)方）：簽署人：_______職務(wù)：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋置換過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋置換的中介服務(wù)、房屋價值的評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲方或乙方在房屋置換過程中，有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的提供。2.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)文件中明確。4.第三方介入后的條款增加4.1甲乙方額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保證甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利：（1）根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方義務(wù)：（1）保證服務(wù)的質(zhì)量和時效；（2）遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的全過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于房屋置換的中介服務(wù)、房屋價值的評估、法律咨詢等。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋置換的中介服務(wù)、房屋價值的評估、貸款擔(dān)保等。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)向雙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋置換過程中的法律咨詢、爭議解決等。第三方應(yīng)在雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的公正、公平。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照其程序進(jìn)行爭議解決。7.第三方責(zé)任免除7.1第三方免責(zé)條件因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)時，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方免責(zé)程序第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)事由后及時通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明材料。8.第三方變更與替換8.1第三方變更8.2第三方替換第三方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前____天通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找合適的替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換信息詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；房屋置換的條件，如置換價格、支付方式、交房時間等；雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋過戶、維修責(zé)任等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如法律咨詢、風(fēng)險評估、貸款擔(dān)保等；每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求；各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求和說明：明確授權(quán)第三方的服務(wù)范圍和權(quán)限；第三方的名稱、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明；授權(quán)期限和終止條件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容；變更后的合同條款；變更協(xié)議的簽署時間和地點(diǎn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)；爭議解決的程序和時限；雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求和說明：違約行為的具體描述；違約方和受損方的名稱；違約行為的處理建議。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件的類型和發(fā)生時間；對合同履行造成的影響；不可抗力事件的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；第三方未按授權(quán)范圍提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符