二零二四年度租賃合同三份：商鋪轉(zhuǎn)租

二零二四年度租賃合同三份：商鋪轉(zhuǎn)租本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款及押金4.4水電費及其他費用承擔(dān)5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1違約金的計算方式14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同執(zhí)行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：個體經(jīng)營戶1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3經(jīng)營者：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1名稱：經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃物描述2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物具體位置：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，可立即使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的1日4.3預(yù)付款及押金：租賃合同簽訂后，承租方需支付一個月的預(yù)付款和押金共計人民幣12,000元4.4水電費及其他費用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實際使用情況繳納5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許條件：經(jīng)租賃方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程：承租方需向租賃方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，租賃方在收到申請后7日內(nèi)給予書面答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費用后，由承租方和轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方協(xié)商分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失7.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地所在地的市區(qū)人民法院。8.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3租賃物被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。10.合同附件10.1租賃物清單：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息。10.2其他相關(guān)文件：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同變更內(nèi)容：包括租賃期限、租金、租賃物使用范圍等。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除及終止程序：參照第九條合同解除程序。14.其他約定事項14.1違約金的計算方式：違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。14.3合同執(zhí)行過程中的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部實體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供有效支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的最高賠償金額；3.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中因疏忽或故意行為造成的損失賠償金額；3.1.3第三方因違反保密協(xié)議造成的損失賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1按約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2保守合同秘密；4.1.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.1獲取合同履行所需的信息和資料；4.2.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)；4.3.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)勞動關(guān)系的相關(guān)責(zé)任；4.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、咨詢等服務(wù)；5.1.2咨詢方：對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項提供專業(yè)咨詢意見；5.1.3評估方：對租賃物的價值、使用情況等進(jìn)行評估；5.1.4監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合約定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的類型和具體需求；5.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議處理；8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定和第三方合作協(xié)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維修記錄等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃物的詳細(xì)描述，為租賃雙方提供明確的租賃物信息。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本文件作為租賃物產(chǎn)權(quán)的證明，確保租賃物的合法性和有效性。3.裝修合同詳細(xì)要求：如有裝修，需提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、費用、施工期限等。說明：本合同作為裝修事項的約定，保障裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，保障租賃物的正常使用。5.預(yù)付款及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款及押金收據(jù)，證明已支付相關(guān)款項。說明：本收據(jù)作為支付預(yù)付款及押金的憑證，保障雙方的權(quán)益。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：本憑證作為支付租金的依據(jù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。7.水電費及其他費用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費及其他費用繳納憑證，證明已按約定繳納相關(guān)費用。說明：本憑證作為繳納費用的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，保障變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，保障爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物、損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方