二零二四年度房屋裝修施工工期延誤賠償購(gòu)銷合同

二零二四年度房屋裝修施工工期延誤賠償購(gòu)銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算2.5工程開工日期2.6工程竣工日期3.工程施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目清單3.2施工質(zhì)量要求3.3施工工藝要求4.工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段施工時(shí)間安排4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.工期延誤賠償5.1延期賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2延期賠償計(jì)算方法5.3延期賠償支付方式6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.付款方式8.1預(yù)付款比例8.2進(jìn)度款支付比例8.3結(jié)算款支付方式8.4逾期付款的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工方案13.3附件三：合同雙方簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)1號(hào)樓室內(nèi)外裝飾裝修工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)住宅小區(qū)1號(hào)樓2.3工程規(guī)模建筑面積：10000平方米2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）2.5工程開工日期200年X月X日2.6工程竣工日期200年X月X日3.工程施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目清單1.室內(nèi)墻面涂料2.室內(nèi)地面鋪設(shè)3.室內(nèi)門窗安裝4.室內(nèi)水電安裝5.室外綠化工程3.2施工質(zhì)量要求1.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.材料符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格3.施工過(guò)程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題3.3施工工藝要求1.施工工藝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全和環(huán)境保護(hù)4.工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分1.施工準(zhǔn)備階段2.施工實(shí)施階段3.驗(yàn)收階段4.2各階段施工時(shí)間安排1.施工準(zhǔn)備階段：200年X月X日至200年X月X日2.施工實(shí)施階段：200年X月X日至200年X月X日3.驗(yàn)收階段：200年X月X日至200年X月X日4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)1.施工準(zhǔn)備階段完成后支付10%2.施工實(shí)施階段完成后支付60%3.驗(yàn)收合格后支付30%5.工期延誤賠償5.1延期賠償標(biāo)準(zhǔn)1.每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程合同總額的0.1%作為違約金5.2延期賠償計(jì)算方法1.延期天數(shù)=實(shí)際竣工日期合同約定竣工日期2.違約金=工程合同總額×0.1%×延誤天數(shù)5.3延期賠償支付方式1.乙方應(yīng)于收到甲方通知后7日內(nèi)支付違約金6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期1.工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年6.2質(zhì)量問題處理流程1.乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查2.乙方應(yīng)在檢查后7日內(nèi)提出處理方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)3.乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至問題解決6.3質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修和整改2.乙方應(yīng)保證維修和整改質(zhì)量符合原設(shè)計(jì)要求8.付款方式8.1預(yù)付款比例乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。8.2進(jìn)度款支付比例1.施工準(zhǔn)備階段完成后支付10%2.施工實(shí)施階段每完成30%支付10%，共計(jì)支付40%3.驗(yàn)收合格后支付30%8.3結(jié)算款支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算資料后30日內(nèi)支付結(jié)算款。8.4逾期付款的違約責(zé)任1.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，直至實(shí)際付款為止。2.逾期付款超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁委員會(huì)10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程或交付不合格工程。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。3.雙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.接到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.3合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。2.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期200年X月X日12.3合同終止條件1.合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的工期屆滿日期或合同解除日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工方案13.3附件三：合同雙方簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.工程監(jiān)理：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.工程評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程完成情況進(jìn)行評(píng)估，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)。3.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可能涉及第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)提供必要的工作條件和資料，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。16.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總額的一定比例，如5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的委托要求，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，乙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.3第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為中立機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立行使仲裁或調(diào)解職責(zé)，對(duì)爭(zhēng)議雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作，包括工程驗(yàn)收、結(jié)算等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。21.2甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于3年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、施工說(shuō)明等，應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)與合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)一致。2.附件二：施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。3.附件三：合同雙方簽署文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂文件、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：合同雙方簽署文件是合同履行過(guò)程中的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。5.附件五：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算書、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中角色的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程或交付不合格工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程延誤的天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若乙方延誤工期10天，合同約定每天違約金為1000元，則乙方應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期付款的天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期付款30天，合同約定每天違約金為100