二零二四年度環(huán)保型二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本

二零二四年度環(huán)保型二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.2第三方權(quán)益侵害6.3合同違約責(zé)任7.環(huán)保要求及措施7.1環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施及驗(yàn)收7.3違反環(huán)保要求責(zé)任8.附屬合同及附件8.1附屬合同內(nèi)容8.2附件內(nèi)容及要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償金額11.3違約賠償方式12.合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的善后處理13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱(chēng)：____小區(qū)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)總面積：____平方米2.3.2房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)2.3.3房產(chǎn)朝向：____2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：____2.4.2設(shè)備：____第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)分____期支付房款3.2.2每期付款金額：____元整3.2.3每期付款時(shí)間：____年____月____日3.3付款時(shí)間及金額3.3.1第一期付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2第二期付款：____元整，于____年____月____日支付3.3.3第三期付款：____元整，于____年____月____日支付（以此類(lèi)推）第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記4.3.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分5.3.2修復(fù)或更換后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.1.1如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理6.2第三方權(quán)益侵害6.2.1如房產(chǎn)存在第三方權(quán)益侵害，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3合同違約責(zé)任6.3.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條環(huán)保要求及措施7.1環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施及驗(yàn)收7.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求7.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，并在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3違反環(huán)保要求責(zé)任7.3.1如房產(chǎn)不符合環(huán)保要求，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償損失第一部分：合同如下：第八條附屬合同及附件8.1附屬合同內(nèi)容8.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料等8.1.2附屬合同作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力8.2附件內(nèi)容及要求8.2.1附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合法律法規(guī)及雙方約定8.2.2雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2如法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形，雙方可解除合同10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)10.3.2如有爭(zhēng)議，按照第九條約定解決第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約賠償金額11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償可通過(guò)貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行第十二條合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.1.2如一方無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容12.3合同變更程序12.3.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的善后處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)13.1.2如有爭(zhēng)議，按照第九條約定解決13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除及終止后的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)履行14.2.1雙方應(yīng)按照約定事項(xiàng)內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍a.房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；b.房產(chǎn)的評(píng)估、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)；c.合同法律事務(wù)的咨詢(xún)、代理等服務(wù)；d.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的審批與程序2.1審批2.1.1任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可引入。2.2程序2.2.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)由合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不適用責(zé)任限額。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向合同雙方賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1劃分說(shuō)明4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方，不直接與合同以外的任何第三方發(fā)生直接法律關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行5.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。5.1.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如需合同雙方提供協(xié)助，雙方應(yīng)予以配合。5.2合同變更5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議6.2.1若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及合同雙方，應(yīng)先由合同雙方解決；若涉及第三方，則第三方應(yīng)直接向合同雙方賠償。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除合同，并按照本合同第十條約定處理。7.2合同終止7.2.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。第八條第三方介入后的文件歸檔8.1歸檔8.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、憑證等，均應(yīng)妥善歸檔。8.2查閱8.2.1合同雙方有權(quán)查閱歸檔文件，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、環(huán)保要求及措施、附屬合同及附件、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償?shù)葪l款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)房產(chǎn)的環(huán)保指標(biāo)。說(shuō)明：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)是否符合環(huán)保要求。5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：過(guò)戶相關(guān)資料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.附屬合同及附件詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、環(huán)保檢測(cè)協(xié)議等。說(shuō)明：附屬合同及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、環(huán)保檢測(cè)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.買(mǎi)方未按約定支付房款；b.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；c.雙方未按約定履行環(huán)保要求；d.第三方未按約定提供服務(wù)；e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金按合同約定比例計(jì)算；c.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明a.買(mǎi)方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。b.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。說(shuō)明：賣(mài)方