二零二四年度耕地承包權抵押貸款服務合同

二零二四年度耕地承包權抵押貸款服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1國家相關政策法規(guī)1.2當地政府相關文件1.3承包方基本狀況2.貸款服務內容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物坐落位置3.3抵押物權屬證明4.抵押物評估4.1評估機構選擇4.2評估方法與程序4.3評估結果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款與利息支付6.1還款計劃6.2利息計算與支付6.3違約責任7.抵押權行使與抵押物處置7.1抵押權行使條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險與風險保障8.1保險種類與范圍8.2保險費用承擔8.3風險防范措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1承包方違約責任10.2貸款機構違約責任10.3違約賠償計算方法11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算結果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1國家相關政策法規(guī)《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國民法典》《中國人民銀行關于農村承包土地經營權抵押貸款試點工作的指導意見》1.2當地政府相關文件《省人民政府關于推進農村土地承包經營權抵押貸款工作的實施意見》1.3承包方基本狀況承包方名稱：村組承包方負責人：2.貸款服務內容2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起年2.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準2.4還款方式：分期償還，每月償還元，具體還款計劃詳見附件一3.抵押物描述3.1抵押物類型：耕地承包經營權3.2抵押物坐落位置：省市縣鄉(xiāng)村組3.3抵押物權屬證明：縣農村土地承包經營權證書，證書編號：X4.抵押物評估4.1評估機構選擇：資產評估事務所4.2評估方法與程序：采用市場比較法，具體評估程序詳見附件二4.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣萬元整5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：承包方提交完整的貸款申請材料，并經貸款機構審核通過5.2貸款發(fā)放程序：貸款機構在審核通過后，將貸款資金一次性發(fā)放至承包方指定賬戶5.3貸款使用監(jiān)督：貸款機構有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，承包方應配合并提供相關資料6.貸款還款與利息支付6.1還款計劃：詳見附件一6.2利息計算與支付：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，每月隨本金一并償還6.3違約責任：如承包方未按時償還貸款本息，貸款機構有權按合同約定追究違約責任7.抵押權行使與抵押物處置7.1抵押權行使條件：承包方未按合同約定償還貸款本息7.2抵押物處置程序：貸款機構有權依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息7.3抵押物處置收益分配：扣除相關費用后，剩余款項按合同約定分配給貸款機構和承包方8.保險與風險保障8.1保險種類與范圍：包括但不限于財產保險、意外傷害保險、疾病保險等，具體保險種類及范圍由雙方協商確定8.2保險費用承擔：保險費用由承包方承擔，具體費用及繳費方式由雙方另行約定8.3風險防范措施：雙方應共同采取措施防范貸款風險，包括但不限于定期檢查貸款使用情況，確保資金用途合規(guī)等9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.違約責任10.1承包方違約責任：包括但不限于未按時償還貸款本息、挪用貸款資金等，貸款機構有權要求承包方支付違約金，并采取法律手段追究責任10.2貸款機構違約責任：包括但不限于未按時發(fā)放貸款、擅自變更貸款條件等，承包方有權要求貸款機構承擔違約責任10.3違約賠償計算方法：違約金按貸款金額的%計算，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等，具體解除條件由雙方另行約定11.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除12.合同終止與清算12.1合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就12.2清算程序：合同終止后，雙方應進行清算，確保各項債權債務得到妥善處理12.3清算結果：清算結果應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等13.2送達地址：承包方地址：省市縣鄉(xiāng)村組，貸款機構地址：省市區(qū)路號13.3送達確認：以收到回執(zhí)或對方簽字為準14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于貸款申請材料、抵押物權屬證明、評估報告、還款計劃等14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效14.3合同解釋權：本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務或協助合同履行而介入合同的第三方機構或個人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。第三方介入應在合同約定的事由出現時進行。15.3第三方職責15.3.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等；15.3.2協助合同履行，如監(jiān)督貸款使用、協調雙方關系等；15.3.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；15.4.2向甲乙雙方提出合理意見和建議；15.4.3在合同約定的事由出現時，采取必要的措施維護自身合法權益。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。甲方對第三方提供的專業(yè)服務或協助結果承擔最終責任。16.2乙方責任乙方應按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。乙方對第三方提供的專業(yè)服務或協助結果承擔最終責任。16.3第三方責任第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保工作的質量和效果。第三方對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務或協助的性質、范圍和風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商或通過法律途徑解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認新的第三方及其職責。18.2第三方退出第三方因故退出合同時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理剩余工作，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三方退出合同后，其之前的工作成果和責任應由新的第三方或原第三方繼續(xù)履行。19.第三方保密19.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。19.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。19.3保密范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計劃、技術秘密、財務數據等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請材料貸款申請書承包方身份證明耕地承包經營權證書財務報表還款能力證明2.抵押物權屬證明耕地承包經營權證書土地使用權證書抵押登記證明3.評估報告抵押物評估報告評估機構資質證明4.還款計劃每月還款計劃表貸款還款時間表5.保險合同保險合同保險單6.爭議解決協議爭議解決協議書7.合同變更協議合同變更協議書8.第三方介入協議第三方介入協議書9.其他相關文件與合同履行相關的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方違約行為未按時償還貸款本息挪用貸款資金提供虛假信息未按約定使用貸款1.2貸款機構違約行為未按時發(fā)放貸款擅自變更貸款條件未提供必要的貸款服務1.3第三方違約行為未按約定履行職責提供虛假或錯誤的評估報告泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準2.1承包方違約責任未按時償還貸款本息的，按逾期天數計收罰息挪用貸款資金的，應立即停止挪用，并賠償貸款機構損失提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任2.2貸款機構違約責任未按時發(fā)放貸款的，應向承包方支付違約金擅自變更貸款條件的，應承擔違約責任2.3第三方違約責任未按約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失提供虛假或錯誤的評估報告的，應承擔相應的法律責任泄露商業(yè)秘密的，應承擔相