二零二四年度高新技術(shù)企業(yè)抵押貸款保證協(xié)議

二零二四年度高新技術(shù)企業(yè)抵押貸款保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1高新技術(shù)企業(yè)定義1.2抵押貸款定義1.3保證協(xié)議定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款方信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物描述4.1抵押物種類4.2抵押物清單4.3抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.保證責(zé)任6.1保證范圍6.2保證期間6.3保證方式6.4保證金的設(shè)定與返還7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)管8.還款方式與安排8.1還款方式8.2還款計(jì)劃8.3逾期還款處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1貸款方違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3保證人違約責(zé)任13.合同的其他條款13.1合同保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1高新技術(shù)企業(yè)定義：本合同所稱高新技術(shù)企業(yè)，是指根據(jù)《中華人民共和國高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》和相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)國家有關(guān)部門認(rèn)定，具有較高技術(shù)水平、創(chuàng)新能力和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款，是指貸款方根據(jù)抵押權(quán)人提供的抵押物，向借款人發(fā)放的貸款。1.3保證協(xié)議定義：本合同所稱保證協(xié)議，是指保證人為借款人提供擔(dān)保，保證其在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款方信息：貸款方為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為借款人，住所地為市區(qū)路號。2.3保證人信息：保證人為公司，住所地為市區(qū)路號。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。4.抵押物描述4.1抵押物種類：本合同抵押物為借款人所有的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號。4.2抵押物清單：詳見附件一《抵押物清單》。4.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，并已由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在本合同簽訂后三十日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在借款人其他債權(quán)人抵押權(quán)之前受償。6.保證責(zé)任6.1保證范圍：保證人保證借款人在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息，包括本金、利息、逾期利息、違約金等。6.2保證期間：保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.3保證方式：保證人提供連帶責(zé)任保證，即借款人未按期償還貸款本息時，保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.4保證金的設(shè)定與返還：本合同未約定保證金，保證人應(yīng)按照合同約定履行保證責(zé)任，保證金在貸款全部還清后返還。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人使用貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體用途詳見附件二《貸款用途說明》。7.2貸款用途監(jiān)管：貸款方有權(quán)對借款人貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。8.還款方式與安排8.1還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款方支付貸款本息。8.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按月支付貸款利息，貸款本金分三年等額本金償還，具體還款計(jì)劃詳見附件三《還款計(jì)劃表》。8.3逾期還款處理：若借款人逾期還款，貸款方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以采用書面形式，通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：借款方的送達(dá)地址為市區(qū)路號，保證方的送達(dá)地址為市區(qū)路號。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.借款人提供虛假信息，使貸款方遭受損失；3.借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款方權(quán)益；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.違約責(zé)任12.1貸款方違約責(zé)任：貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。12.3保證人違約責(zé)任：保證人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。13.合同的其他條款13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由貸款方所在地人民法院管轄。14.合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式四份，貸款方、抵押權(quán)人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括抵押物清單、貸款用途說明、還款計(jì)劃表，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)貸款方和借款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助貸款方和借款人進(jìn)行貸款申請、審批、發(fā)放等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，并向貸款方提供評估報(bào)告。16.3擔(dān)保公司職責(zé)：擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款本息。16.4律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等法律服務(wù)。16.5會計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向貸款方提供審計(jì)報(bào)告。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用，并享有獨(dú)立評估的權(quán)利。17.3擔(dān)保公司權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保，并有權(quán)在借款人違約時行使擔(dān)保權(quán)。17.4律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)約定收取法律服務(wù)費(fèi)，并享有獨(dú)立提供法律服務(wù)的權(quán)利。17.5會計(jì)師事務(wù)所權(quán)利：會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)約定收取審計(jì)費(fèi)用，并享有獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與貸款方的關(guān)系：第三方應(yīng)與貸款方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)與借款人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。19.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或因其過錯導(dǎo)致貸款方或借款人遭受損失的行為。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約責(zé)任的追償：貸款方或借款人可向第三方追償其違約責(zé)任，第三方不得以任何理由拒絕。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款方或借款人有權(quán)要求其退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)與貸款方和借款人協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。21.3第三方退出后的處理：第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由貸款方或借款人自行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、所在地、權(quán)屬情況等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權(quán)屬的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款用途說明要求：說明貸款資金的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、資金使用計(jì)劃等。說明：貸款用途說明是確保貸款資金用于約定用途的重要文件，有助于貸款方監(jiān)督資金使用。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款時間、還款金額、還款方式等信息。4.評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需確保評估的客觀性和準(zhǔn)確性。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，有助于防范法律風(fēng)險。6.審計(jì)報(bào)告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告是評估借款人財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，有助于貸款方了解借款人財(cái)務(wù)狀況。7.退出協(xié)議要求：明確第三方退出后的權(quán)利義務(wù)，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。說明：退出協(xié)議是保障合同各方權(quán)益的重要文件，有助于解決第三方退出后的爭議。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、證明文件等。說明：其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需求，有助于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)收逾期利息，并要求保證人履行保證責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定時間償還貸款本息，貸款方有權(quán)要求其支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)