二零二四年度教育設(shè)施工程代建管理合同樣本

二零二四年度教育設(shè)施工程代建管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.代建范圍與職責(zé)3.1乙方代建范圍3.2甲方提供資料3.3乙方職責(zé)4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款進(jìn)度6.設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工單位選擇6.3監(jiān)理單位選擇6.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理協(xié)調(diào)7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量責(zé)任8.3質(zhì)量保證措施9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度教育設(shè)施工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣5,000萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、食堂、宿舍等配套設(shè)施3.代建范圍與職責(zé)3.1乙方代建范圍：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購、招標(biāo)等全過程管理3.2甲方提供資料：包括項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、資金來源證明等3.3乙方職責(zé)：按照甲方要求，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成建設(shè)任務(wù)4.合同期限與生效4.1合同期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)4.3合同解除條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的情形5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額：人民幣5,000萬元5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等5.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：5.3.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后支付10%5.3.2施工階段：每完成20%工程量支付5%，累計(jì)支付至80%5.3.3驗(yàn)收合格后支付15%5.3.4質(zhì)保金：合同簽訂后支付5%，工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題退還6.設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)6.2施工單位選擇：乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.3監(jiān)理單位選擇：乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位6.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織驗(yàn)收7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交正式的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：8.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于：8.2.1確保工程在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各階段符合質(zhì)量要求8.2.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改8.2.3對(duì)工程竣工后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改和維修8.3.1建立健全質(zhì)量管理體系8.3.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和自檢8.3.3對(duì)不合格的材料和工程進(jìn)行及時(shí)更換或返工9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：9.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)9.1.2施工風(fēng)險(xiǎn)9.1.3材料風(fēng)險(xiǎn)9.1.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施9.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃9.3.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.3.3建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3解除條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的情形，如：11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行清算12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于：12.1.1一方未按時(shí)履行合同義務(wù)12.1.2一方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程12.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1支付違約金12.2.2按約定賠償損失12.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行清算14.3后續(xù)處理事項(xiàng)：包括但不限于：14.3.1工程的移交和驗(yàn)收14.3.2費(fèi)用的結(jié)算和支付14.3.3未了事宜的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1監(jiān)督與管理工程項(xiàng)目的實(shí)施15.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.3進(jìn)行工程審計(jì)與驗(yàn)收15.2.4解決工程糾紛16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同選擇合適的第三方16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議16.2.4第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的公正性、客觀性和專業(yè)性。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2第三方因未盡職責(zé)給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督具有最終決定權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方的委托事項(xiàng)。19.2.2乙方對(duì)第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1若存在多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免職責(zé)交叉和沖突。19.3.2各方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。20.2.1不違反法律法規(guī)20.2.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益20.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件規(guī)劃設(shè)計(jì)方案資金來源證明相關(guān)政策文件其他必要文件2.乙方提交的文件：工程進(jìn)度計(jì)劃設(shè)計(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)材料設(shè)備清單驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.第三方提供的文件：監(jiān)理報(bào)告設(shè)計(jì)變更文件施工日志工程審計(jì)報(bào)告其他必要文件4.合同文件：本合同文本第三方合作協(xié)議設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)合同5.支付款項(xiàng)憑證：付款申請(qǐng)單付款憑證驗(yàn)收合格證明6.其他附件：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件法律法規(guī)、政策文件等附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。甲乙雙方違反保密條款。甲乙雙方違反合同變更約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約