二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金專項審計合同

二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金專項審計合同本合同目錄一覽1.審計目的與范圍1.1審計目的1.2審計范圍2.審計人員及資質(zhì)2.1審計人員要求2.2審計人員資質(zhì)3.審計時間安排3.1審計開始時間3.2審計結(jié)束時間3.3審計期間4.審計方法與程序4.1審計方法4.2審計程序5.審計費用及支付5.1審計費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.審計資料提供6.1資料提供要求6.2資料提供方式6.3資料提供時間7.審計報告及提交7.1審計報告內(nèi)容7.2審計報告提交時間7.3審計報告提交方式8.審計結(jié)果處理8.1審計結(jié)果處理原則8.2審計結(jié)果處理程序9.審計爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的責任與義務(wù)13.1合同解除后的責任13.2合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.審計目的與范圍1.1審計目的本合同旨在對二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用情況進行全面審計，確保資金使用合規(guī)、透明，并揭示潛在風險。1.2審計范圍審計范圍包括但不限于物業(yè)維修資金的籌集、管理、使用、監(jiān)督等方面，涵蓋資金來源、使用情況、項目執(zhí)行、財務(wù)報表等。2.審計人員及資質(zhì)2.1審計人員要求2.2審計人員資質(zhì)3.審計時間安排3.1審計開始時間審計工作于2024年3月1日開始。3.2審計結(jié)束時間審計工作于2024年4月30日結(jié)束。3.3審計期間審計期間為30個工作日，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當延長。4.審計方法與程序4.1審計方法審計采用抽樣檢查、現(xiàn)場勘查、訪談、查閱資料等方法。4.2審計程序?qū)徲嫵绦虬ㄇ捌跍蕚洹F(xiàn)場審計、編制審計報告、提交審計報告等。5.審計費用及支付5.1審計費用總額本合同審計費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式審計費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%；第二期支付：審計工作完成并提交審計報告后5個工作日內(nèi)，支付總額的40%；第三期支付：審計報告經(jīng)雙方確認后5個工作日內(nèi)，支付總額的20%；尾款支付：審計報告正式生效后5個工作日內(nèi)，支付剩余的10%。5.3費用支付時間按照上述支付時間表執(zhí)行。6.審計資料提供6.1資料提供要求物業(yè)維修資金籌集、使用、管理的相關(guān)文件；財務(wù)報表、項目執(zhí)行資料；其他與審計相關(guān)的資料。6.2資料提供方式6.3資料提供時間甲方應(yīng)在審計開始前10個工作日內(nèi)完成資料的提供。7.審計報告及提交7.1審計報告內(nèi)容審計報告應(yīng)包括審計結(jié)論、審計發(fā)現(xiàn)、改進建議等。7.2審計報告提交時間乙方應(yīng)在審計工作完成后10個工作日內(nèi)提交審計報告。7.3審計報告提交方式審計報告以紙質(zhì)版和電子版形式提交至甲方指定地點。8.審計結(jié)果處理8.1審計結(jié)果處理原則審計結(jié)果的處理應(yīng)遵循客觀、公正、透明、及時的原則。8.2審計結(jié)果處理程序?qū)徲嫿Y(jié)果經(jīng)雙方確認后，由甲方負責對存在的問題進行整改，乙方協(xié)助監(jiān)督整改過程。9.審計爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并保證雙方的合法權(quán)益。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.違約責任11.1違約行為定義未按時提供審計所需資料；未按約定支付審計費用；故意隱瞞事實，提供虛假資料；其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的解除條件進行。13.合同解除后的責任與義務(wù)13.1合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。13.2合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、返還資料等。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于審計人員名單、審計計劃、費用明細等。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同履行完畢止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等；作為中介方協(xié)助合同履行；參與爭議解決；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情況。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)技能和知識。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。17.2第三方介入響應(yīng)第三方應(yīng)在接到介入申請后，根據(jù)其自身情況和能力，決定是否接受介入邀請。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方責任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或中介活動承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和費用。19.第三方責任限額19.1責任限額確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或中介活動的性質(zhì)、風險和合同約定確定。19.2責任限額條款本合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合作協(xié)議中予以確認。19.3超出責任限額的處理若第三方責任造成損失，超出責任限額部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系受合作協(xié)議約束，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系受合作協(xié)議約束，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自的合作協(xié)議確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方主動退出；雙方協(xié)商一致終止介入；法律法規(guī)變更導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.審計人員資質(zhì)證明要求：提供審計人員的專業(yè)資格證書、工作證明等。說明：證明審計人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.審計計劃要求：詳細列出審計的時間安排、審計方法、審計范圍等。說明：為審計工作提供指導(dǎo)，確保審計工作的順利進行。3.審計費用明細要求：詳細列出審計費用的構(gòu)成，包括人員費用、資料費用、差旅費用等。說明：明確審計費用的計算方式，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。4.審計報告要求：包括審計結(jié)論、審計發(fā)現(xiàn)、改進建議等內(nèi)容。說明：為甲乙雙方提供審計結(jié)果，有助于發(fā)現(xiàn)問題并進行改進。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同履行中的責任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：為雙方提供爭議解決的依據(jù)，減少爭議發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲方未按時提供審計所需資料。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔延遲提供資料的責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)財務(wù)報表，導(dǎo)致乙方無法按時完成審計工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為要求：乙方未按時支付審計費用。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔延遲支付費用的責任，并支付滯納金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付審計費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停審計工作。3.違約行為要求：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔未按約定提供服務(wù)的責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在合同履行過程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為要求：一方故意隱瞞事實，提供虛假資料。