二零二四年度租賃合同含租賃保證金及收據(jù)編制指南

二零二四年度租賃合同含租賃保證金及收據(jù)編制指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同租賃標(biāo)的物信息1.4合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時間節(jié)點(diǎn)2.3滯納金及違約責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件及程序4.租賃物使用規(guī)定4.1租賃物用途限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同解除條件及程序6.1雙方解除合同的條件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的違約責(zé)任7.合同終止及后續(xù)事宜7.1合同終止條件7.2合同終止通知期限7.3合同終止后的后續(xù)事宜處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決方式9.法律適用及爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄法院10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件清單13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章確認(rèn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同租賃標(biāo)的物信息租賃物名稱：________________租賃物地址：________________租賃物性質(zhì)：________________租賃物現(xiàn)狀：________________1.4合同租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整，支付方式為______。2.2租金支付時間節(jié)點(diǎn)租金每____月支付一次，每次支付金額為人民幣____元整，支付時間為每月的____日。2.3滯納金及違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_____%。第三條租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性繳納。3.2保證金繳納方式保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________3.3保證金退還條件及程序在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第四條租賃物使用規(guī)定4.1租賃物用途限制租賃物僅限于乙方合法使用，不得用于非法活動。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。4.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第五條租賃物維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分租賃物的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃合同解除條件及程序6.1雙方解除合同的條件下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.2解除合同的通知期限一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.3解除合同的違約責(zé)任解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第七條合同終止及后續(xù)事宜7.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同自動終止。7.2合同終止通知期限合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。7.3合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地移交給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為的認(rèn)定（1）未按約定支付租金或滯納金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；（3）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）未按約定時間通知甲方解除合同；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同附件10.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。10.2租賃合同附件詳見附件二：租賃合同附件。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件清單本合同附件如下：附件一：租賃物清單附件二：租賃合同附件第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.2蓋章確認(rèn)甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同，并保證合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成租賃物的評估、鑒定、驗(yàn)收等工作；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的權(quán)益；（3）監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和合規(guī)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方介入服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入服務(wù)過程中，享有甲方或乙方的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行介入服務(wù)職責(zé)；（2）在介入服務(wù)過程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照合同約定，及時向甲方或乙方報告介入服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂介入服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照介入服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（4）介入服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入服務(wù)報告。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的介入服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入服務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入服務(wù)職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)介入服務(wù)協(xié)議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的介入服務(wù)；（3）第三方在介入服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的介入服務(wù)；（3）第三方在介入服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自改變介入服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方在介入服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即報告，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租賃物的使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)指南、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：本附件作為租賃物使用的輔助資料。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入服務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納和退還的憑證。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、次數(shù)、用途等。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、原因、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：載明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損