2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同租賃期限1.5房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況說明3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃房屋基本情況4.1房屋地址及面積4.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3租賃房屋的損壞賠償7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1租賃房屋的交付時(shí)間7.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效與修改12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房屋租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2房屋租賃清單清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]1.3合同編號(hào)：[合同唯一編號(hào)]1.4合同租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。1.5房地產(chǎn)基本情況1.5.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]1.5.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米1.5.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途說明]1.5.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[房地產(chǎn)權(quán)屬情況說明]第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況說明：[房地產(chǎn)權(quán)屬情況的詳細(xì)說明]第三條租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：[租賃方詳細(xì)描述，包括但不限于聯(lián)系方式、法定代表人等]3.2承租方基本信息：[承租方詳細(xì)描述，包括但不限于聯(lián)系方式、法定代表人等]第四條租賃房屋基本情況4.1房屋地址及面積：[房屋詳細(xì)地址]，[房屋面積]平方米4.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，[裝修程度及風(fēng)格]4.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備：[房屋內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備清單]第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式說明]5.2租金調(diào)整方式：[租金調(diào)整的具體條件及調(diào)整頻率]5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：[其他費(fèi)用的名稱及支付方式]第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用范圍：[房屋使用范圍的詳細(xì)說明]6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：[租賃雙方維護(hù)責(zé)任的詳細(xì)說明]6.3租賃房屋的損壞賠償：[房屋損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定]第七條租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1租賃房屋的交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]7.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.3驗(yàn)收不合格的處理：[房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式和責(zé)任劃分]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：[具體解除條件說明，如房屋損壞嚴(yán)重、承租方嚴(yán)重違約等]8.1.2承租方單方面解除合同的條件：[具體解除條件說明，如房屋無法使用、租賃方違約等]8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法定解除條件成就8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知另一方。8.3.2賠償責(zé)任：因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說明]9.1.2未按時(shí)收取租金的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說明]9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說明]9.2.2損壞房屋的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說明]9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.2懲罰性賠償：根據(jù)違約情節(jié)，違約方可能需支付懲罰性賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.1.3司法解決：仲裁不成或一方拒絕仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義：[不可抗力的具體定義和范圍]11.1.2不可抗力事件的處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分]11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.2房屋租賃清單11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同生效與修改11.3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單12.2房屋租賃清單清單12.3其他相關(guān)文件清單第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式[份數(shù)]份，租賃方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2房屋租賃清單清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的概念及定義X.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊原因或根據(jù)合同約定，被授權(quán)或引入以提供特定服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。X.2第三方的定義1.專業(yè)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等；2.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估公司、房產(chǎn)評(píng)估公司等；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律顧問等；4.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同約定或具體情況引入的第三方。第X條第三方的職責(zé)與權(quán)利X.1第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同約定，提供房屋租賃、物業(yè)維護(hù)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；2.進(jìn)行專業(yè)評(píng)估：對(duì)房屋狀況、租金水平、租賃市場等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；3.解決爭議：在合同履行過程中，協(xié)助解決租賃雙方產(chǎn)生的爭議。X.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，向租賃雙方提出建議或意見；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)介入合同履行過程，維護(hù)自身合法權(quán)益。第X條第三方介入的程序X.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[通知期限]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。X.2第三方的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。X.3第三方的介入第三方介入后，應(yīng)立即開展相關(guān)工作，并及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。第X條第三方責(zé)任限額X.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)設(shè)定最高賠償限額為[金額]元。X.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因租賃雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因遵守法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第X條第三方與其他各方的劃分說明X.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示，履行合同約定的職責(zé)。X.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與租賃雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方不承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的任何責(zé)任。X.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。第X條第三方介入后的合同修改X.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。X.2合同生效修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保租賃房屋的合法性。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，便于雙方后續(xù)處理。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明，確保雙方權(quán)益。5.不可抗力證明文件要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。6.違約行為證明文件要求：提供證明一方違約行為的文件，如書面通知、照片、視頻等。說明：作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)，便于雙方追究違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：在協(xié)商或仲裁過程中，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。8.合同修改協(xié)議要求：在合同修改過程中，雙方簽訂的修改協(xié)議。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給租賃雙方造成的損失。示例說明：若租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。若第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本約定2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1保密條款8.2通知方式9.合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同9.2其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署地點(diǎn)13.合同修改及補(bǔ)充14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)租賃基本約定2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)用途：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式租金總額：租金支付周期：租金支付方式：第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目1.為甲方尋找合適的房地產(chǎn)租賃對(duì)象；2.協(xié)助甲方與房地產(chǎn)租賃對(duì)象簽訂租賃合同；3.提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢；4.協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息；2.配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研；3.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用總額：居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第七條合同生效及終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第八條其他約定8.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中各自指定的地址；3.通知自送達(dá)或投遞之日起視為送達(dá)。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同1.房地產(chǎn)租賃合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2.房地產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2其他相關(guān)文件1.其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證明、授權(quán)委托書等，均為本合同的附件；2.附件與合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂及生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同簽訂日期：____年____月____日。第十一條合同份數(shù)1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第十三條合同修改及補(bǔ)充1.本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同解除及終止通知1.合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知自送達(dá)或投遞之日起視為送達(dá)；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意介入的，為本合同履行提供輔助或服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的談判、調(diào)解、仲裁等工作；3.提供合同履行所需的物資、技術(shù)或人力資源。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：1.對(duì)其提供的服務(wù)或行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)計(jì)算，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利1.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；3.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與合同雙方及其關(guān)聯(lián)方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定。8.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本條款的效力12.1本條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。附件說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。附件說明：這是乙方提供居間服務(wù)的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議是第三方與甲方或乙方之間合作的詳細(xì)約定。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)用等的支付憑證。附件說明：作為資金流轉(zhuǎn)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃期間的維修記錄、租賃期滿后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：這些文件可能根據(jù)實(shí)際情況增加，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金。乙方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。乙方未協(xié)助甲方簽訂租賃合同，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按照協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造約定6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造驗(yàn)收7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋返還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方住所：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______1.3.5居間方電子郵箱：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4匯率及稅費(fèi)：租金以人民幣計(jì)價(jià)，稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：_______5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造。6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：_______元7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同后_______日內(nèi)支付7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的；8.1.3出租方因房屋所有權(quán)變更等原因，需要收回房屋的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.1.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計(jì)算：9.2.1違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算；9.2.2違約金總額不超過合同總租金的_______%。9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：_______10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)受理并作出裁決。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件：_______第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同修改程序：12.2.1修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋返還：13.1.1承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)將房屋返還給出租方；13.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除或終止前，承租方應(yīng)支付至合同終止之日的租金；13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。13.3其他相關(guān)事宜：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反本合同及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于平等、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由三方另行簽訂協(xié)議明確，與本合同的規(guī)定不沖突。6.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條第三方介入