2024年度團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更條件4.2土地使用權(quán)變更價(jià)格4.3土地使用權(quán)變更流程5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1樓房指標(biāo)交付6.2土地使用權(quán)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)變更協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“樓房指標(biāo)”指甲方擁有的、可以用于團(tuán)購樓房的權(quán)利。（2）“土地使用權(quán)”指甲方擁有的、可以用于開發(fā)建設(shè)樓房的土地權(quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其樓房指標(biāo)和土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（4）“合同”指本合同，即2024年度團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同。1.2合同解釋本合同條款及附件中的術(shù)語、定義、條件、約定等，均以本合同及附件的表述為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方擁有的樓房指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）乙方同意按照本合同約定購買甲方樓房指標(biāo)。3.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.3指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程（1）甲方提供樓房指標(biāo)相關(guān)證明材料。（2）乙方支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。（3）甲方協(xié)助乙方辦理樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更條件（1）甲方擁有的土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）乙方同意按照本合同約定購買甲方土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)變更價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)變更價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.3土地使用權(quán)變更流程（1）甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明材料。（2）乙方支付土地使用權(quán)變更款。（3）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）土地使用權(quán)變更款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.2付款期限本合同約定的付款期限為____日，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金：（1）逾期付款違約金比例為每日____%。（2）逾期付款違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。第六條交付與驗(yàn)收6.1樓房指標(biāo)交付甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后____日內(nèi)，將樓房指標(biāo)及相關(guān)證明材料交付乙方。6.2土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明材料交付乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在收到樓房指標(biāo)和土地使用權(quán)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，符合合同約定條件。（3）驗(yàn)收程序：乙方對(duì)樓房指標(biāo)和土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)和土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）如甲方提供的樓房指標(biāo)和土地使用權(quán)不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件11.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：土地使用權(quán)變更協(xié)議附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反法律、行政法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意第三方以獨(dú)立第三方的身份，參與到合同的履行過程中，提供專業(yè)意見、協(xié)助交易完成或參與爭(zhēng)議解決。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的行為所直接導(dǎo)致的后果。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。（2）第三方在參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行為性質(zhì)和后果進(jìn)行界定。3.2如第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在收到索賠通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方之間的約定，不涉及其他第三方。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體方式、范圍和期限。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的記錄與保存8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等進(jìn)行妥善保存，以備日后查詢。8.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含樓房指標(biāo)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓流程、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是合同不可分割的一部分。2.附件二：土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)的具體信息、變更價(jià)格、變更流程、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為土地使用權(quán)變更的具體協(xié)議，是合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行的具體協(xié)議，是合同不可分割的一部分。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、收款人信息、付款用途等。說明：本附件為付款的憑證，證明付款已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說明：本附件為樓房指標(biāo)和土地使用權(quán)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)或土地使用權(quán)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)或土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方要求第三方支付賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標(biāo)概述2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式2.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)概述3.2土地使用權(quán)變更價(jià)格3.3土地使用權(quán)變更方式3.4土地使用權(quán)變更時(shí)間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：土地使用權(quán)變更協(xié)議9.3附件三：付款憑證10.合同解除與終止后的處理10.1樓房指標(biāo)處理10.2土地使用權(quán)處理10.3合同解除與終止后的其他處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標(biāo)概述2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元），大寫：____________________。2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式指標(biāo)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。2.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)概述3.2土地使用權(quán)變更價(jià)格土地變更價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元），大寫：____________________。3.3土地使用權(quán)變更方式土地變更采用政府相關(guān)部門辦理手續(xù)的方式，甲方應(yīng)配合乙方完成土地變更手續(xù)。3.4土地使用權(quán)變更時(shí)間土地變更時(shí)間為合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。5.付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款期限，以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____________________%的逾期付款違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。6.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例為____________________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一詳細(xì)列明了樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間等。9.2附件二：土地使用權(quán)變更協(xié)議附件二詳細(xì)列明了土地使用權(quán)的變更條件、價(jià)格、變更時(shí)間等。9.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。10.合同解除與終止后的處理10.1樓房指標(biāo)處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)將指標(biāo)返還給乙方。10.2土地使用權(quán)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。10.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與合同修改程序相同。12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。13.3合同終止與解除程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，替代雙方之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元），大寫：____________________。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督18.1合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2合同監(jiān)督甲乙方應(yīng)相互監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為，確保第三方履行職責(zé)，維護(hù)各自合法權(quán)益。18.3合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8.2條約定執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間等，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：土地使用權(quán)變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的變更條件、價(jià)格、變更時(shí)間等，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付樓房指標(biāo)；（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的合同終止或解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____________________%的違約金；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）合同終止或解除違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付樓房指標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法按期辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____________________%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________%的違約金。（3）第三方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____________________%的違約金。全文完。2024年度團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)及土地使用權(quán)概述2.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)詳情2.2土地使用權(quán)詳情3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1樓房指標(biāo)描述3.2土地使用權(quán)描述4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2辦理時(shí)限及責(zé)任6.土地使用權(quán)變更手續(xù)及辦理6.1變更手續(xù)辦理流程6.2辦理時(shí)限及責(zé)任7.交付標(biāo)的物及交付條件7.1交付標(biāo)的物時(shí)間7.2交付條件及驗(yàn)收8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)及土地使用權(quán)概述2.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)詳情2.1.1指標(biāo)名稱：____________________2.1.2指標(biāo)編號(hào)：____________________2.1.3指標(biāo)類型：____________________2.1.4指標(biāo)有效期限：________________2.2土地使用權(quán)詳情2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.2.3土地使用權(quán)面積：____________________2.2.4土地使用權(quán)期限：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1樓房指標(biāo)描述3.1.1樓房位置：____________________3.1.2樓房結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3樓房面積：____________________3.1.4樓房用途：____________________3.2土地使用權(quán)描述3.2.1土地位置：____________________3.2.2土地性質(zhì)：____________________3.2.3土地面積：____________________3.2.4土地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時(shí)間：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.1.1辦理部門：____________________5.1.2辦理流程：____________________5.2辦理時(shí)限及責(zé)任5.2.1辦理時(shí)限：____________________5.2.2辦理責(zé)任：____________________6.土地使用權(quán)變更手續(xù)及辦理6.1變更手續(xù)辦理流程6.1.1辦理部門：____________________6.1.2辦理流程：____________________6.2辦理時(shí)限及責(zé)任6.2.1辦理時(shí)限：____________________6.2.2辦理責(zé)任：____________________8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.2甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，取得樓房指標(biāo)及土地使用權(quán)。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的違約情形發(fā)生時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.2.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得樓房指標(biāo)及土地使用權(quán)。9.1.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定使用樓房指標(biāo)及土地使用權(quán)。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的違約情形發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。9.2.3乙方應(yīng)確保支付價(jià)款的真實(shí)性，不得使用虛假的資金進(jìn)行支付。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；10.1.2甲方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。10.2.2甲方未配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3雙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約處理10.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1轉(zhuǎn)讓指標(biāo)及土地使用權(quán)證明文件；13.1.2雙方身份證明文件；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂地14.3.1本合同簽訂地為____________________。14.4合同語言14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如英文翻譯與中文文本有差異，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供撮合、協(xié)調(diào)、信息傳遞等中介服務(wù)的第三方。15.2.2代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2.3專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、技術(shù)指導(dǎo)或法律咨詢的第三方。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方均同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的職責(zé)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.2.2第