房屋建筑合同

房屋建筑合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________________________的房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價款，乙方愿意將上述房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、合法、高效，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方在了解乙方房屋情況后，認(rèn)為該房屋符合其購房需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：_________________________

三、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

四、房屋價款

1.房屋總價款為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋總價款支付給賣方。

五、房屋交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。

2.買方收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________________________日內(nèi)提出。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方承諾按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房屋的建造，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

2.乙方應(yīng)確保房屋建造過程中的工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)提供必要的施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度報告等文件，并及時通知甲方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋建造應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的建筑材料和設(shè)備，確保房屋的耐用性和安全性。

3.甲方有權(quán)對房屋建造過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)立即整改。

三、價格支付

1.房屋建筑總價款為人民幣__________________________元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付定金人民幣__________________________元，剩余款項按工程進(jìn)度分期支付。

3.甲方支付款項的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、工期

1.房屋建筑總工期為__________________________個月。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建造，如有延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與房屋建造相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房屋建造的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

2.如一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有對房屋的驗收權(quán)，對房屋的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，確保符合合同約定。

b.享有在合同履行期間對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)。

c.享有在乙方違約時要求解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)利。

d.享有在合同履行過程中對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)信息保密的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按時支付房屋建筑款，確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。

b.提供必要的施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成房屋建造。

c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋建造過程中可能產(chǎn)生的影響負(fù)責(zé)。

d.對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按合同約定完成房屋建造的權(quán)利，包括但不限于工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等。

b.享有在合同履行期間對甲方支付款項的催告權(quán)。

c.享有在甲方違約時要求解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)利。

d.享有在合同履行過程中對甲方提供的技術(shù)、商業(yè)信息保密的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造，確保房屋的耐用性和安全性。

b.提供必要的施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度報告等文件，及時通知甲方。

c.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

d.對甲方提供的技術(shù)、商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。

e.按時完成房屋交付，確保房屋交付時符合合同約定的條件。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金等問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決工程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)互相配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保按時完成房屋建造。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至房屋建造完成并交付之日止。

2.房屋建造完成并交付后，本合同自動終止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

三、合同的終止條件

1.房屋建造完成并交付，且甲方已支付全部房屋價款，合同終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。

3.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

四、合同的解除

1.如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)證據(jù)。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

1.本合同的爭議解決，由房屋所在地人民法院管轄。

2.雙方同意，無論爭議的性質(zhì)如何，均提交房屋所在地人民法院審理。

八、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：_________________________

簽字日期：_________________________

2.甲方公章或合同專用章蓋章位置：______