2024年度廣州市二手房交易合同模板與填寫指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易合同模板與填寫指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.交房稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)抵押及貸款事項(xiàng)7.1抵押情況7.2貸款情況7.3貸款還款責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.1.4代理人姓名（如有）：_______1.1.5代理人身份證號(hào)碼（如有）：_______1.1.6代理人聯(lián)系方式（如有）：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：_______1.2.2出賣人電子郵箱：_______1.2.3代理人聯(lián)系電話（如有）：_______1.2.4代理人電子郵箱（如有）：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人授權(quán)委托書1.3.2代理人代理權(quán)限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.6房產(chǎn)權(quán)利限制：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付比例：_______%3.2.2首付金額：_______元整3.2.3按揭貸款：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付支付時(shí)間：_______3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款違約金：_______3.4.2違約金支付方式：_______4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件4.3交付違約責(zé)任：4.3.1逾期交付違約金：_______4.3.2違約金支付方式：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理期限：_______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過戶稅費(fèi)：_______5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3過戶手續(xù)辦理期限：_______6.交房稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述：6.1.1交易稅費(fèi)種類：_______6.1.2交易稅費(fèi)金額：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.3稅費(fèi)支付方式：_______7.房產(chǎn)抵押及貸款事項(xiàng)7.1抵押情況：7.1.1房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押：_______7.1.2抵押權(quán)人信息：_______7.2貸款情況：7.2.1是否存在未償還貸款：_______7.2.2貸款銀行信息：_______7.3貸款還款責(zé)任：7.3.1貸款還款期限：_______7.3.2貸款還款方式：_______8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1出賣人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件8.1.2買受人支付購房款8.1.3代理人（如有）簽署保證書8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止8.2.2履約保證期限屆滿后，保證人應(yīng)將保證文件返還給保證人9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人逾期交付房產(chǎn)9.1.2買受人逾期支付購房款9.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息9.1.4買受人擅自改變房產(chǎn)用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約金金額：_______9.2.3違約金支付方式：_______9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的實(shí)際損失9.3.2法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書10.3.2仲裁委員會(huì)受理10.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁10.3.4仲裁委員會(huì)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)11.1.2買受人未按合同約定支付購房款11.1.3任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知11.2.2解除合同生效日期11.2.3解除合同后處理11.3合同解除后處理11.3.1返還已收款項(xiàng)11.3.2負(fù)擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂地法律有效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知12.3.2合同終止生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.2不可抗力事件包括：_______14.2通知方式14.2.1以書面形式通知對(duì)方14.2.2通知送達(dá)地址：_______14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1合同簽署日期：_______14.3.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的條件和程序。2.2甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1服務(wù)費(fèi)用總額的_______%4.3.2合同約定金額4.3.3法律規(guī)定的最高賠償限額5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同終止時(shí)由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.2第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的共識(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：記錄所有付款交易的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并注明付款日期和金額。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。4.代理人授權(quán)委托書要求：代理人簽署的授權(quán)委托書，明確代理人的代理權(quán)限和期限。說明：該附件用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行。5.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：該附件用于證明過戶手續(xù)的辦理符合法律規(guī)定。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括增值稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：該附件用于證明爭議已按照合同約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬元，出賣人逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付違約金10萬元。2.買受人逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。示例：若購房款為100萬元，買受人逾期支付10天，應(yīng)支付違約金1萬元。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若買受人因虛假信息遭受損失10萬元，出賣人應(yīng)退還購房款并賠償損失。4.買受人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若買受人擅自改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致?lián)p失5萬元，買受人應(yīng)賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失10萬元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度廣州市二手房交易合同模板與填寫指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)及瑕疵說明3.1房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2瑕疵及免責(zé)條款4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.特別聲明及法律適用14.1特別聲明14.2法律適用及解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1姓名：________________1.1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.2.1姓名：________________1.1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.2.3建筑面積：________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)收取乙方支付的定金人民幣_(tái)_______________元；1.3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)；1.3.2.3付款時(shí)間及方式按照附件《付款時(shí)間表》執(zhí)行。2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.1.1乙方支付定金；2.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.1.4乙方支付剩余款項(xiàng)；2.1.5甲方交付房產(chǎn)；2.1.6雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在________________日內(nèi)完成；2.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；2.2.4甲方應(yīng)在乙方支付剩余款項(xiàng)后________________日內(nèi)交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)及瑕疵說明3.1房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何尚未了結(jié)的債務(wù)或糾紛；3.2瑕疵及免責(zé)條款3.2.1如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.2.2甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵情況已盡告知義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按照國家及地方政策執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括契稅、印花稅、土地增值稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；6.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1乙方應(yīng)在交房后________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方；6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；8.1.2付款方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定；8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元；8.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)；8.2.3乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________%；8.3.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)總額的_________________%；8.3.3雙方同意，如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1嘗試通過協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1付款時(shí)間表；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并注明簽署日期。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為________________年________________月________________日。14.特別聲明及法律適用14.1特別聲明14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；14.1.2本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2法律適用及解釋14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供交易咨詢服務(wù)；2.1.2第三方作為擔(dān)保方或保證人為交易提供擔(dān)保；2.1.3第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等專項(xiàng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為附件之一。3.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，其權(quán)利和義務(wù)直接由甲方承擔(dān)；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，其權(quán)利和義務(wù)直接由乙方承擔(dān)；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。6.第三方介入后的合同修正條款6.1合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利；6.2合同中應(yīng)增加第三方責(zé)任限額條款，明確第三方在提供服務(wù)的責(zé)任范圍；6.3合同中應(yīng)增加第三方保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私不受泄露；6.4合同中應(yīng)增加第三方變更條款，允許甲乙雙方在必要時(shí)更換第三方；6.5合同中應(yīng)增加第三方退出條款，明確第三方在合同履行過程中退出條件及責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、應(yīng)付款項(xiàng)金額及付款方式。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和流程。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)