2024年度房地產開發(fā)及銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)及銷售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物信息2.開發(fā)規(guī)劃2.1項目用地性質2.2項目規(guī)劃指標2.3項目建設進度安排3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權出讓金3.3土地使用權期限4.工程建設4.1工程建設內容4.2工程建設標準4.3工程建設進度及驗收5.項目銷售5.1銷售方式5.2銷售價格及付款方式5.3銷售管理及服務6.項目配套設施6.1配套設施建設內容6.2配套設施建設進度6.3配套設施使用及維護7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同履行9.1合同履行時間9.2合同履行地點9.3合同履行方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.3合同標的物信息標的物：位于[標的物所在地]，總面積為[標的物總面積]平方米，土地使用權年限為[土地使用權年限]年的房地產開發(fā)項目。第二條開發(fā)規(guī)劃2.1項目用地性質項目用地性質為[用地性質]，已取得相關用地批準文件。2.2項目規(guī)劃指標項目容積率：[容積率]，建筑密度：[建筑密度]，綠地率：[綠地率]。2.3項目建設進度安排項目分[分期數(shù)]期建設，每期建設周期為[建設周期]年。第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方已通過[取得方式]取得項目土地使用權。3.2土地使用權出讓金土地使用權出讓金為[出讓金金額]，已由甲方支付。3.3土地使用權期限土地使用權期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條工程建設4.1工程建設內容工程建設內容包括但不限于：住宅、商業(yè)、配套設施等。4.2工程建設標準工程建設標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行。4.3工程建設進度及驗收工程建設進度按照[建設進度安排]執(zhí)行，工程驗收合格后交付使用。第五條項目銷售5.1銷售方式項目銷售采用[銷售方式]，包括但不限于預售、現(xiàn)售等。5.2銷售價格及付款方式銷售價格為[銷售價格]，付款方式為[付款方式]。5.3銷售管理及服務乙方負責項目銷售管理及售后服務。第六條項目配套設施6.1配套設施建設內容配套設施包括但不限于：道路、綠化、照明、供水、供電等。6.2配套設施建設進度配套設施建設進度與主體工程同步進行。6.3配套設施使用及維護配套設施交付使用后，由乙方負責維護和管理。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行項目開發(fā)建設。8.1.2甲方有權對乙方在開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督。8.1.3甲方有權在合同約定的范圍內調整銷售策略。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定的時間完成土地使用權支付及相關手續(xù)。8.2.2甲方應確保項目用地合法合規(guī)。8.2.3甲方應按時支付乙方合理的開發(fā)費用。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的開發(fā)條件。9.1.2乙方有權在甲方違約時要求賠償損失。9.1.3乙方有權在項目開發(fā)過程中提出合理化建議。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定的時間和質量完成項目建設。9.2.2乙方應確保項目建設符合國家及地方相關法律法規(guī)。9.2.3乙方應配合甲方進行項目銷售及售后服務。第十條合同履行10.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。10.2合同履行地點合同履行地點為[履行地點]，包括但不限于項目用地、施工現(xiàn)場等。10.3合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因需變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按時支付土地使用權出讓金或開發(fā)費用的；12.1.2乙方未按時完成項目建設或不符合建設標準的；12.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目用地批準文件、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高項目開發(fā)的效率和質量，以及保障各方的合法權益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例確定。16.2責任限額條款在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。16.3責任限額的調整如第三方責任限額因政策調整、市場變化等原因需要調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面調整協(xié)議。第十七條第三方介入程序17.1介入申請任何一方需引入第三方時，應提前[提前時間]向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的及預期效果。17.2介入審核對方收到介入申請后，應在[審核時間]內進行審核，確認第三方介入的必要性和合理性。17.3介入實施經雙方審核同意后，第三方可正式介入項目，雙方應配合第三方開展工作。第十八條第三方責任與權利18.1第三方責任第三方的責任限于其提供服務的范圍內，對因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。18.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的報酬，并有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方介入后，應明確其職責范圍，避免與其他各方職責重疊。19.2信息共享第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時共享項目信息，確保信息的一致性和準確性。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，應根據(jù)合同約定和實際情況由甲方、乙方或第三方承擔。20.2費用結算第三方介入產生的費用，應在服務完成后，按照合同約定進行結算。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入可能涉及合同內容的變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更通知任何一方因第三方介入導致合同變更時，應提前通知對方，以便對方及時了解變更情況。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同解除23.1合同解除條件如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方均有權解除合同。23.2合同解除程序解除合同應按照合同約定的解除程序進行，包括但不限于書面通知、協(xié)商解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件要求：合法有效的土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：證明項目用地合法合規(guī)，是合同生效的基礎。2.工程規(guī)劃許可證要求：合法有效的建筑工程規(guī)劃許可證。說明：證明項目建設符合城市規(guī)劃要求。3.施工許可證要求：合法有效的建筑工程施工許可證。說明：證明項目建設可以合法施工。4.工程設計文件要求：完整、合法的設計文件，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣等設計圖紙。說明：是項目建設的重要依據(jù)。5.工程預算及概算要求：詳細、準確的工程預算及概算。說明：是項目成本控制的重要依據(jù)。6.項目銷售方案要求：詳細、可行的項目銷售方案。說明：是項目銷售成功的關鍵。7.第三方服務協(xié)議要求：合法有效的第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的內容、責任和權利。8.付款憑證要求：合法有效的付款憑證。說明：證明款項已支付。9.工程進度報告要求：定期提交的工程進度報告。說明：反映項目進展情況。10.工程驗收報告要求：合法有效的工程驗收報告。說明：證明工程已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地使用權出讓金或開發(fā)費用。責任認定標準：按照合同約定，甲方應于[具體時間]前支付相應款項。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內支付土地使用權出讓金，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設或不符合建設標準。責任認定標準：乙方應按照合同約定的進度和質量完成項目建設。示例說明：乙方未在約定的時間內完成主體工程建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的責任。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，并符合相關法律法規(guī)。示例說明：第三方提供的咨詢服務未達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：合同雙方應遵守保密條款，未經對方同意，不得泄露合同內容。示例說明：一方泄露合同內容，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)及銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5開發(fā)周期3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權證編號3.3土地使用權面積3.4土地使用權期限3.5土地使用權費用及支付方式4.項目規(guī)劃及設計4.1項目規(guī)劃要求4.2設計單位及資質4.3設計方案審批流程4.4設計變更及調整5.施工建設5.1施工單位及資質5.2施工合同5.3施工進度及工期5.4施工質量及驗收標準5.5施工安全及環(huán)保要求6.資金管理6.1項目總投資6.2投資資金來源6.3資金使用計劃6.4資金監(jiān)管及審計7.銷售管理7.1銷售策略及目標7.2銷售價格及調整機制7.3銷售渠道及合作方7.4銷售合同及備案8.產權登記及移交8.1產權登記流程8.2產權證辦理及領取8.3產權移交及驗收9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司及資質9.2物業(yè)管理費及繳納方式9.3物業(yè)管理服務內容9.4物業(yè)管理協(xié)議及備案10.違約責任及爭議解決10.1違約責任及賠償10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖紙12.2設計方案12.3施工合同12.4銷售合同12.5物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同解釋及適用法律14.3合同修訂及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目位置市區(qū)路號2.3項目性質住宅、商業(yè)、辦公2.4項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.5開發(fā)周期項目建設周期：自合同簽訂之日起36個月3.土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方取得土地使用權的方式為出讓。3.2土地使用權證編號土地證編號：地籍字[2024]第號3.3土地使用權面積土地使用權面積：20000平方米3.4土地使用權期限土地使用權期限：自合同簽訂之日起至年月日止3.5土地使用權費用及支付方式土地使用權費用：人民幣伍仟萬元整。支付方式：甲方于合同簽訂之日起10個工作日內支付50%的土地使用權費用，剩余50%于項目竣工驗收合格后支付。4.項目規(guī)劃及設計4.1項目規(guī)劃要求甲方將嚴格按照城市規(guī)劃及設計要求進行項目開發(fā)。4.2設計單位及資質設計單位：建筑設計有限公司資質等級：甲級4.3設計方案審批流程設計方案經甲方審核通過后，報城市規(guī)劃部門審批。4.4設計變更及調整設計方案變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.施工建設5.1施工單位及資質施工單位：建筑集團有限公司資質等級：一級5.2施工合同雙方將另行簽訂施工合同，明確施工內容、質量標準、工期及違約責任等。5.3施工進度及工期項目開工日期：2024年3月1日項目竣工日期：2027年2月28日5.4施工質量及驗收標準施工質量嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。5.5施工安全及環(huán)保要求施工單位需遵守國家及地方有關施工安全及環(huán)保的規(guī)定。6.資金管理6.1項目總投資項目總投資：人民幣壹億元整。6.2投資資金來源甲方自籌資金及銀行貸款。6.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件。6.4資金監(jiān)管及審計甲方將聘請專業(yè)機構對項目資金進行監(jiān)管及審計。8.產權登記及移交8.1產權登記流程甲方負責辦理項目產權登記手續(xù)，乙方在收到通知后5個工作日內配合辦理產權過戶手續(xù)。8.2產權證辦理及領取甲方在項目竣工驗收合格后30日內，為乙方辦理產權證。8.3產權移交及驗收甲方將房屋及相關配套設施交付乙方，乙方在收到交付通知后10個工作日內進行驗收。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司及資質物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司資質等級：一級9.2物業(yè)管理費及繳納方式物業(yè)管理費：按實際使用面積計算，每月每平方米人民幣2元。繳納方式：乙方應在每月1日前繳納當月物業(yè)管理費。9.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護等。9.4物業(yè)管理協(xié)議及備案雙方將另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并報相關部門備案。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。10.2爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖紙12.2設計方案12.3施工合同12.4銷售合同12.5物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。14.3合同修訂及補充對本合同的修訂及補充，需經雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決合同履行中的爭議或完成合同約定的特定任務。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可向對方提出引入第三方的建議，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應在接到對方關于第三方介入的建議后，進行充分協(xié)商，確定合適的第三方，并達成一致意見。16.3簽訂第三方協(xié)議雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（4）保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在合同履行過程中，有權對合同雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同而產生的賠償責任，不得超過其收取的服務費用總額。18.2責任限額約定雙方與第三方在合作協(xié)議中應明確約定責任限額，并確保該限額不低于合同雙方的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間，基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間，基于合作協(xié)議，乙方作為受益方，有權要求第三方按照合同約定履行義務，并在必要時向第三方提出建議。19.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同履行過程中的第三方參與者，其與合同雙方均應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序若第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應按照合同約定的變更程序進行。20.2合同變更效力經雙方協(xié)商一致，并通知第三方后，合同變更具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍應遵循本合同第10.2條關于爭議解決方式的約定。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍應遵循本合同第10.2條關于爭議解決程序的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖紙詳細要求：包含項目總體布局、建筑立面、景觀設計等，需符合城市規(guī)劃及設計要求。說明：圖紙需由具有相應資質的設計單位出具，并經甲方審核通過。2.設計方案詳細要求：包含建筑設計、結構設計、設備設計等，需符合國家及行業(yè)標準。說明：設計方案需由具有相應資質的設計單位出具，并經甲方審核通過。3.施工合同詳細要求：明確施工內容、質量標準、工期、費用及違約責任等。說明：施工合同需由具有相應資質的施工單位簽訂，并經甲方審核通過。4.銷售合同詳細要求：明確銷售價格、付款方式、交房日期、違約責任等。說明：銷售合同需由甲方與購房人簽訂，并報相關部門備案。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理費、服務內容、責任劃分等。說明：物業(yè)管理協(xié)議需由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并報相關部門備案。6.土地使用權證詳細要求：合法、有效，符合國家及地方土地管理政策。說明：土地使用權證由甲方提供，并確保其真實、有效。7.資金使用計劃詳細要求：明確項目總投資、資金來源、使用計劃等。說明：資金使用計劃需由甲方編制，并經乙方同意。8.施工進度計劃詳細要求：明確各階段施工時間、進度目標等。說明：施工進度計劃由施工單位編制，并經甲方審核通過。9.施工質量驗收報告詳細要求：包含施工質量檢驗結果、驗收意見等。說明：施工質量驗收報告由監(jiān)理單位出具，并經甲方審核通過。10.產權證詳細要求：合法、有效，符合國家及地方產權登記規(guī)定。說明：產權證由甲方在項目竣工驗收合格后30日內辦理，并交付乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地使用權費用；（2）甲方未按時辦理產權證；（3）甲方未按時交付房屋；（4）乙方未按時支付物業(yè)管理費；（5）施工單位未按時完成施工；（6）監(jiān)理單位未按時出具施工質量驗收報告。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按每日萬分之五向乙方支付違約金；（2）乙方違約：按每日萬分之五向甲方支付違約金；（3）施工單位違約：按每日萬分之五向甲方支付違約金；（4）監(jiān)理單位違約：按每日萬分之五向甲方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按時支付土地使用權費用，逾期10天，則需向乙方支付違約金：500萬元×10天×0.05%=2500元。全文完。2024年度房地產開發(fā)及銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目開發(fā)周期3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用3.4土地使用權變更及轉讓4.房地產開發(fā)內容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內容4.3開發(fā)標準4.4開發(fā)進度安排5.設計與施工5.1設計要求5.2施工單位選擇5.3施工質量標準5.4施工期限5.5施工合同管理6.銷售計劃6.1銷售對象6.2銷售價格6.3銷售方式6.4銷售進度安排7.價格調整機制7.1價格調整依據(jù)7.2價格調整方式7.3價格調整頻率8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合作雙方的權利與義務13.2信息保密13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________1.4法定代表人或授權代表1.4.1甲方法定代表人/授權代表：___________1.4.2乙方法定代表人/授權代表：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目性質：___________2.4項目規(guī)模：___________2.5項目總投資：___________2.6項目開發(fā)周期：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.土地使用權3.1土地使用權取得方式：___________3.2土地使用權期限：___________年3.3土地使用權費用：___________3.4土地使用權變更及轉讓：___________4.房地產開發(fā)內容4.1開發(fā)范圍：___________4.2開發(fā)內容：___________4.3開發(fā)標準：___________4.4開發(fā)進度安排：___________5.設計與施工5.1設計要求：___________5.2施工單位選擇：___________5.3施工質量標準：___________5.4施工期限：___________5.5施工合同管理：___________6.銷售計劃6.1銷售對象：___________6.2銷售價格：___________6.3銷售方式：___________6.4銷售進度安排：___________8.價格調整機制8.1價格調整依據(jù)8.1.1物價指數(shù)8.1.2政策調整8.2價格調整方式8.2.1按季度或年度進行價格調整8.2.2調整公式：[原銷售價格×（1+調整系數(shù)）]8.3價格調整頻率8.3.1每季度或每年進行一次價格調整9.付款方式9.1付款比例9.1.1首付款：___________%9.1.2分期付款：___________%9.2付款時間9.2.1首付款：合同簽訂后___________日內9.2.2分期付款：按開發(fā)進度分階段支付9.3付款方式9.3.1銀行轉賬9.3.2支票9.4逾期付款責任9.4.1逾期付款違約金：___________%9.4.2違約金計算方式：逾期天數(shù)×逾期款項×違約金比例10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約：未按合同約定提供土地使用權或開發(fā)條件10.1.2乙方違約：未按合同約定完成開發(fā)或銷售任務10.2違約責任10.2.1甲方違約責任：賠償乙方損失，包括但不限于直接經濟損失和合同約定的違約金10.2.2乙方違約責任：賠償甲方損失，包括但不限于直接經濟損失和合同約定的違約金10.3違約賠償10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議由___________仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后___________日內提出11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1不可抗力12.1.2一方違約12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方12.2.2雙方應在___________日內達成解除合同協(xié)議12.3合同解除后果12.3.2雙方應根據(jù)實際情況，賠償對方因此遭受的損失13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關政府審批手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2協(xié)議生效后，合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表：___________14.3.2乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務的機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。15.2第三方選擇與授權15.2.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需要自行決定，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應向對方書面告知第三方的選擇，并取得對方的同意。15.2.3第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，最高不超過___________萬元。15.3.2.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方的合同主體權利和義務，其責任僅限于服務協(xié)議或合同約定的內容。15.4.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在服務過程中產生的任何爭