2024版合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.商鋪房產(chǎn)的基本信息2.1商鋪房產(chǎn)的坐落地址2.2商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3商鋪房產(chǎn)的面積及使用性質(zhì)2.4商鋪房產(chǎn)的用途3.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的出資方式3.1出資總額3.2各合伙人的出資比例3.3出資方式及時(shí)間3.4出資證明4.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付方式變更5.商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬登記5.1權(quán)屬登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬登記費(fèi)用5.3權(quán)屬登記時(shí)間6.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理方式6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)時(shí)間9.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.4合伙人住所地：甲（省市區(qū)街道號(hào)）、乙（省市區(qū)街道號(hào)）、丙（省市區(qū)街道號(hào)）2.商鋪房產(chǎn)的基本信息2.1商鋪房產(chǎn)的坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0000012.3商鋪房產(chǎn)的面積：100平方米2.4商鋪房產(chǎn)的使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的出資方式3.1出資總額：人民幣200萬(wàn)元整3.2各合伙人的出資比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3出資方式及時(shí)間：各合伙人自合同簽訂之日起15日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將各自出資額支付至指定賬戶3.4出資證明：各合伙人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為出資證明4.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2款項(xiàng)支付時(shí)間：自合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性支付全部款項(xiàng)4.3款項(xiàng)支付方式變更：如需變更支付方式，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議5.商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬登記5.1權(quán)屬登記申請(qǐng)：各合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬登記5.2權(quán)屬登記費(fèi)用：由各合伙人按照出資比例分擔(dān)5.3權(quán)屬登記時(shí)間：自權(quán)屬登記申請(qǐng)之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理方式：由各合伙人共同協(xié)商確定6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：各合伙人按照出資比例承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：由各合伙人按照出資比例分擔(dān)8.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的收益分配8.1收益分配方式：按月計(jì)算商鋪房產(chǎn)的租金收入，扣除合理運(yùn)營(yíng)成本后，按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配8.2收益分配比例：甲40%、乙30%、丙30%8.3收益分配時(shí)間：每月的一個(gè)工作日將上月收益分配至各合伙人指定的銀行賬戶9.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：各合伙人共同承擔(dān)商鋪房產(chǎn)購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲40%、乙30%、丙30%9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)時(shí)間：自合同簽訂之日起至商鋪房產(chǎn)處置完畢之日止10.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人一方或多方同意將其在合伙中的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)11.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的終止11.1終止條件：商鋪房產(chǎn)因故無(wú)法繼續(xù)使用、各方同意終止合伙關(guān)系、法律規(guī)定的其他終止情形11.2終止程序：終止合伙關(guān)系前，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，清償債務(wù)，剩余資產(chǎn)按各合伙人出資比例分配11.3終止費(fèi)用：終止過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由各方按出資比例分擔(dān)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議12.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形12.4合同解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議13.合同的附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合伙人外的，為合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了提高合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)性、降低風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助合伙人完成相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：指在合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)過(guò)程中提供居間、代理服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等。16.2咨詢(xún)方：指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.3擔(dān)保方：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司等。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：合伙人如需引入第三方，應(yīng)向其他合伙人提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、類(lèi)型及第三方的基本情況。17.2同意表決：其他合伙人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)表決是否同意第三方介入，表決結(jié)果需經(jīng)全體合伙人一致同意。17.3第三方合同簽訂：經(jīng)同意后，合伙人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致合伙損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合伙人根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額約定：第三方合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：按照合同約定提供服務(wù)；要求合伙人按照合同約定支付費(fèi)用；在責(zé)任限額內(nèi)要求合伙人賠償損失。19.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合伙損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合伙人的關(guān)系：第三方與合伙人之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。20.2第三方與商鋪房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不享有商鋪房產(chǎn)的權(quán)利，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助合伙人完成相關(guān)事務(wù)。20.3第三方與其他合伙人的關(guān)系：第三方與各合伙人之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系，但其服務(wù)可能會(huì)影響到各合伙人的利益。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合伙人之間協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單、電子銀行交易記錄等證明合伙人已按照合同約定完成出資的文件。說(shuō)明：出資證明應(yīng)清晰顯示出資金額、時(shí)間、收款人信息等關(guān)鍵信息。2.附件二：商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同文本，包括合同名稱(chēng)、簽訂日期、雙方名稱(chēng)、合同內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。4.附件四：權(quán)屬登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供權(quán)屬登記申請(qǐng)所需的全部材料，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說(shuō)明：權(quán)屬登記申請(qǐng)材料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。5.附件五：收益分配證明詳細(xì)要求：提供收益分配的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證明文件。說(shuō)明：收益分配證明應(yīng)顯示分配金額、分配時(shí)間、收款人信息等。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)證明詳細(xì)要求：提供風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的相關(guān)文件，如保險(xiǎn)單、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)證明應(yīng)明確顯示風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的范圍、期限、費(fèi)用等。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供終止合伙關(guān)系的協(xié)議文本，包括終止原因、終止日期、剩余資產(chǎn)分配等。說(shuō)明：終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保終止過(guò)程的合法性和公平性。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲合伙人未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向乙、丙合伙人支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：合伙人未按約定完成權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬登記費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲合伙人未按約定完成權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬登記費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：合伙人未按約定比例分擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向其他合伙人支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙合伙人未按約定比例分擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲、丙合伙人支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合伙人未按約定比例分配收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向其他合伙人支付應(yīng)分配的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若丙合伙人未按約定比例分配收益，應(yīng)向甲、乙合伙人支付應(yīng)分配的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合伙人未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲合伙人未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)2.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.商鋪房產(chǎn)基本信息3.1商鋪房產(chǎn)位置3.2商鋪房產(chǎn)面積3.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4商鋪房產(chǎn)用途4.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的資金投入4.1資金來(lái)源4.2投資比例4.3投資時(shí)間5.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬分配5.1商鋪房產(chǎn)所有權(quán)5.2商鋪房產(chǎn)使用權(quán)5.3商鋪房產(chǎn)收益權(quán)6.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的變更與解除9.1商鋪房產(chǎn)變更9.2合伙協(xié)議解除10.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的終止與清算11.1合伙協(xié)議終止11.2商鋪房產(chǎn)清算11.3清算程序12.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理方式12.2稅務(wù)責(zé)任12.3稅務(wù)申報(bào)13.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合伙事務(wù)的順利進(jìn)行。第二條合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)甲方：乙方：2.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：05678乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：0562.3合伙人聯(lián)系方式第三條商鋪房產(chǎn)基本信息3.1商鋪房產(chǎn)位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)。3.2商鋪房產(chǎn)面積商鋪總面積為100平方米。3.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方享有使用權(quán)。3.4商鋪房產(chǎn)用途商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第四條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的資金投入4.1資金來(lái)源甲方出資人民幣50萬(wàn)元，乙方出資人民幣50萬(wàn)元。4.2投資比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。4.3投資時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資。第五條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬分配5.1商鋪房產(chǎn)所有權(quán)商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。5.2商鋪房產(chǎn)使用權(quán)乙方在商鋪所有權(quán)人同意的情況下，享有商鋪的使用權(quán)。5.3商鋪房產(chǎn)收益權(quán)商鋪產(chǎn)生的收益，按照甲方和乙方各自出資比例進(jìn)行分配。第六條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式商鋪的經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用商鋪的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第七條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的收益分配7.1收益計(jì)算方式商鋪的收益按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算，包括租金收入、銷(xiāo)售收入等。7.2收益分配比例甲方和乙方按照各自出資比例進(jìn)行收益分配。7.3收益分配時(shí)間每月末將當(dāng)月收益按照約定比例分配給甲方和乙方。第八條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照出資比例分擔(dān)損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)50%的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)50%的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的變更與解除9.1商鋪房產(chǎn)變更任何一方需要對(duì)商鋪進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。9.2合伙協(xié)議解除（1）合伙人一致同意解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合伙目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的終止與清算11.1合伙協(xié)議終止（1）合伙目的實(shí)現(xiàn)；（2）合伙協(xié)議約定的期限屆滿；（3）合伙人一致同意終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2商鋪房產(chǎn)清算合伙協(xié)議終止后，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行清算。11.3清算程序清算程序按照《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理方式商鋪的稅務(wù)處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。12.2稅務(wù)責(zé)任合伙人應(yīng)各自承擔(dān)因商鋪產(chǎn)生的稅款，并依法納稅。12.3稅務(wù)申報(bào)合伙人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)申報(bào)稅務(wù)，并配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。第十三條合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后5年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）商鋪房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）商鋪房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃；（3）商鋪房產(chǎn)的物業(yè)管理；（4）商鋪房產(chǎn)的融資、貸款；（5）商鋪房產(chǎn)的稅務(wù)籌劃；（6）其他經(jīng)雙方同意的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）簽訂服務(wù)合同；（2）提供咨詢(xún)意見(jiàn)；（3）參與談判、協(xié)商；（4）執(zhí)行具體任務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本合同相關(guān)秘密。（4）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)拒絕甲方、乙方不合理的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。4.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方、乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方、乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照本合同約定比例承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、保密協(xié)議等。9.2甲方、乙方應(yīng)按照附件要求與第三方簽訂相關(guān)合同，并確保合同內(nèi)容與本合同一致。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍然適用。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括但不限于合伙人信息、商鋪房產(chǎn)信息、資金投入、權(quán)屬分配、經(jīng)營(yíng)管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、變更與解除、爭(zhēng)議解決、終止與清算、稅務(wù)處理、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議是合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的主要文件，是各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明合伙人的身份和資格。3.商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明商鋪房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.投資出資憑證詳細(xì)要求：甲方和乙方的出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明合伙人已按照合同約定完成出資。5.商鋪房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為商鋪房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.清算報(bào)告詳細(xì)要求：合伙終止后的清算報(bào)告，包括資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、剩余財(cái)產(chǎn)分配等。說(shuō)明：合伙終止后的財(cái)務(wù)清算結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定出資未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)未按合同約定分配收益未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)未按合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)非違約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出資，導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)購(gòu)置延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024版合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.商鋪房產(chǎn)信息3.1商鋪房產(chǎn)地址3.2商鋪房產(chǎn)面積3.3商鋪房產(chǎn)用途3.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明4.投資金額及出資方式4.1投資總額4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資方式5.商鋪房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1購(gòu)置申請(qǐng)5.2購(gòu)置審批5.3購(gòu)置合同簽訂5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3運(yùn)營(yíng)人員6.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：商鋪房產(chǎn)購(gòu)置合同13.2附件二：合伙人出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版合伙購(gòu)置商鋪房產(chǎn)合作協(xié)議”。1.2合同目的：為明確合伙人之間在購(gòu)置商鋪房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，實(shí)現(xiàn)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的目的。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方合伙人簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)：甲方（投資人甲）、乙方（投資人乙）。2.2合伙人地址：甲方地址為_(kāi)_____，乙方地址為_(kāi)_____。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_____，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_____。3.商鋪房產(chǎn)信息3.1商鋪房產(chǎn)地址：商鋪房產(chǎn)位于______。3.2商鋪房產(chǎn)面積：商鋪房產(chǎn)總面積為_(kāi)_____平方米。3.3商鋪房產(chǎn)用途：商鋪房產(chǎn)主要用于______。3.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明：商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)_____。4.投資金額及出資方式4.1投資總額：本合作項(xiàng)目的投資總額為_(kāi)_____元。4.2出資比例：甲方出資比例為_(kāi)_____%，乙方出資比例為_(kāi)_____%。4.3出資時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將出資款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。4.4出資方式：出資款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.商鋪房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1購(gòu)置申請(qǐng)：甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方提交購(gòu)置商鋪房產(chǎn)的申請(qǐng)。5.2購(gòu)置審批：乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方的購(gòu)置申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3購(gòu)置合同簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂《商鋪房產(chǎn)購(gòu)置合同》。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商鋪房產(chǎn)的合理利用，提高投資回報(bào)率。6.2運(yùn)營(yíng)策略：根據(jù)商鋪房產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略。6.3運(yùn)營(yíng)人員：甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理運(yùn)營(yíng)人員。6.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由合伙人按出資比例分擔(dān)。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式：商鋪房產(chǎn)的凈利潤(rùn)按年度計(jì)算，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等合理開(kāi)支后，剩余利潤(rùn)為合伙人的可分配利潤(rùn)。8.2利潤(rùn)分配比例：甲方和乙方按照出資比例______%和______%進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年______月______日前，合伙人應(yīng)將上一年度的利潤(rùn)分配方案提交給另一方，并于______月______日前完成利潤(rùn)分配。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)：合伙人共同承擔(dān)商鋪房產(chǎn)購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。9.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，由合伙人共同承擔(dān)。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)：因合伙人一方違約或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的損失，由違約方或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。9.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：合伙人應(yīng)按出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如需追加投資，各方應(yīng)協(xié)商一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.合同解除與終止1.合伙人一方嚴(yán)重違約；2.合伙人一方破產(chǎn)或解散；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：合伙人一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式：違約賠償方式按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在商鋪房產(chǎn)購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合伙人一方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同約定需要第三方參與；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情形，需要第三方介入解決。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合伙人的出資、運(yùn)營(yíng)管理及利潤(rùn)分配。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合伙人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合伙人損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；18.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合伙人損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合伙人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1合伙人一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知另一方；19.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確