2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同標(biāo)的2.1商品房的基本情況2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3建筑設(shè)計(jì)和裝修標(biāo)準(zhǔn)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間約定7.保修與維修7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3保修服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，按照國(guó)家規(guī)定取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。1.1.2“買方”指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.2專用名詞解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)證”指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。1.2.2“房屋面積”指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。2.合同標(biāo)的2.1商品房的基本情況2.1.1商品房的位置、樓層、戶型、建筑面積等詳細(xì)情況。2.1.2商品房的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1商品房的套內(nèi)建筑面積和公攤面積的具體數(shù)值。2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)類型、層高、門窗配置等。2.3建筑設(shè)計(jì)和裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。2.3.2裝修材料、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合要求的商品房。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按合同約定交付符合要求的商品房。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格確定4.1.1商品房的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.1.2價(jià)格構(gòu)成包括房屋本身價(jià)格及稅費(fèi)等。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬(wàn)元。4.2.2余款在房屋交付前付清。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.2驗(yàn)收程序：買方在收到房屋交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.3.2因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間約定6.3.1房屋交付后日內(nèi)，買方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.保修與維修7.1保修范圍及期限7.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為年。7.1.2其他配套設(shè)施保修期限為年。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)。7.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3保修服務(wù)方式7.3.1賣方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)電話，接受買方的保修服務(wù)申請(qǐng)。7.3.2賣方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)款的%；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)予以賠償；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；8.3.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋同期貸款利息的%作為違約金；8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2合同解除條件10.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行的；10.2.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2合同附件11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同；13.2附件二：房屋所有權(quán)證；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案；14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在商品房買賣合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)范圍，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行盡職調(diào)查和合理評(píng)估。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與買賣雙方各自的責(zé)任相分離。15.4.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。16.3第三方介入的終止16.3.1如第三方介入服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的%。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，買賣雙方可向第三方追償。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失或違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的追究17.4.1買賣雙方可就第三方的責(zé)任向第三方追償，或通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。17.5第三方責(zé)任的保險(xiǎn)17.5.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、保修與維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、不可抗力條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。附件說(shuō)明：證明賣方擁有房屋的所有權(quán)，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。3.商品房買賣合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款是對(duì)商品房買賣合同的具體補(bǔ)充，包括但不限于第三方介入、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：證明房屋已按合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明賣方已履行保修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同附件、產(chǎn)權(quán)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：證明買賣雙方已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；1.2賣方未按合同約定交付房屋的；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定總價(jià)款的%；2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；3.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋同期貸款利息的%作為違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3付款方式及時(shí)間1.4交付使用及驗(yàn)收1.5違約責(zé)任及賠償1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同解除條件1.8不可抗力條款1.9合同變更及補(bǔ)充1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充文件1.12合同簽署及見證1.13合同保管及送達(dá)1.14合同補(bǔ)充條款的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二條商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層、朝向2.2商品房土地使用權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)期限2.3商品房配套設(shè)施及公共配套設(shè)施情況第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：分期付款或一次性付款3.2付款比例及時(shí)間：3.2.1首付款支付比例及時(shí)間3.2.2首次貸款支付比例及時(shí)間3.2.3后續(xù)貸款支付比例及時(shí)間3.2.4尾款支付比例及時(shí)間第四條交付使用及驗(yàn)收4.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合約定條件的商品房4.2買受方在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)第五條違約責(zé)任及賠償5.1出賣方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)交付商品房的違約責(zé)任5.1.2商品房質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任5.1.3逾期付款的違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任：5.2.1逾期付款的違約責(zé)任5.2.2逾期接收商品房的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同解除條件7.1出賣方未按時(shí)交付商品房，且買受方書面通知解除合同7.2商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的7.3買受方逾期付款超過(guò)約定的期限，經(jīng)催告后仍未支付的7.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情況第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止時(shí)，合同終止。第十條合同附件及補(bǔ)充文件10.1本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房預(yù)售許可證、房屋平面圖等。10.2附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十二條合同保管及送達(dá)12.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十三條合同補(bǔ)充條款的其他約定13.1本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同份數(shù)及使用14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同如有涂改、損壞，應(yīng)立即重新制作，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.3第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得低于合同總金額的一定比例。5.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同中明確約定。10.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品房基本情況、付款方式及時(shí)間、交付使用及驗(yàn)收、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：這是合同的主要文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明出賣方具備預(yù)售資格。附件說(shuō)明：此文件證明出賣方銷售的商品房已取得預(yù)售許可，買受人可以放心購(gòu)買。3.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，包括戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：平面圖有助于買受人了解房屋的具體情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、貸款支付等付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的重要文件。5.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明商品房質(zhì)量符合約定的依據(jù)。6.買賣雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件復(fù)印件，以證明雙方身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證件復(fù)印件是證明買賣雙方身份的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能涉及的補(bǔ)充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受人支付一定比例的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前30日交付商品房，買受人有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為：違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣方支付一定比例的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前30日支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未能履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房基本信息1.2商品房位置與面積1.3商品房配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同履行3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3交房時(shí)間3.4交房條件4.商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)4.1商品房成交價(jià)格4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算7.3違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：相關(guān)證件及證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1商品房基本信息1.1.1商品房名稱：___________1.1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)：___________1.1.3商品房規(guī)劃用途：___________1.1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：___________1.1.5商品房建筑層數(shù)：___________1.1.6商品房總戶數(shù)：___________1.1.7商品房所在區(qū)域：___________1.2商品房位置與面積1.2.1商品房具體位置：___________1.2.2商品房建筑面積：___________1.2.3商品房套內(nèi)建筑面積：___________1.2.4商品房公攤面積：___________1.3商品房配套設(shè)施1.3.1供水：___________1.3.2供電：___________1.3.3供氣：___________1.3.4供暖：___________1.3.5通訊：___________1.3.6電梯：___________1.3.7消防設(shè)施：___________1.3.8綠化率：___________第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方聯(lián)系方式：___________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方聯(lián)系方式：___________第三條買賣合同履行3.1付款方式3.1.1.1首付款：___________3.1.1.2首付支付時(shí)間：___________3.1.1.3剩余房款：___________3.1.1.4剩余房款支付時(shí)間：___________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2剩余房款支付時(shí)間：___________3.3交房時(shí)間3.3.1商品房交付使用時(shí)間：___________3.3.2逾期交房違約責(zé)任：___________3.4交房條件3.4.1.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1.2完成房屋主體結(jié)構(gòu)3.4.1.3配套設(shè)施齊全3.4.1.4符合合同約定交付條件第四條商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)4.1商品房成交價(jià)格4.1.1商品房成交價(jià)格：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買方應(yīng)在商品房交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________第六條商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限6.2.1商品房保修范圍：___________6.2.2商品房保修期限：___________6.3保修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修費(fèi)用由___________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算7.2.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.3違約金支付方式7.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方主張解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：相關(guān)證件及證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為：___________13.2合同簽署時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為：___________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。3.2.2咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.2.3擔(dān)保服務(wù)方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2.5監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.2.6法律服務(wù)方：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3.2對(duì)違反合同約定的一方提出警告或采取必要措施。3.3.3依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1以第三方所收取的費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的額的_____%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。