2024年星辰大廈租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年星辰大廈租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的星辰大廈，大廈具體地址為。租賃物包括大廈內(nèi)的所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車設(shè)施以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括大廈外的任何土地及設(shè)施，也不包括大廈內(nèi)已由甲方保留的特定區(qū)域。甲方保留的區(qū)域包括但不限于甲方辦公區(qū)、機(jī)房、倉庫等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.使用及管理4.1使用要求乙方需按照租賃物的原有用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2管理責(zé)任乙方需負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方需按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方需為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并通過書面形式提交給對方。雙方應(yīng)在收到變更請求后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商并簽署變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序甲方或乙方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）甲方未按照約定提供租賃物；（5）甲方未按照約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）乙方如需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元整；（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如因此造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.2附錄本合同附錄包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。14.簽署日期14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。15.簽署地點(diǎn)15.1簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道的星辰大廈簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非本合同有明確規(guī)定。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、租金的協(xié)商、合同的起草等。16.2中介方責(zé)任限額中介方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非由于中介方的故意或過失導(dǎo)致合同損失。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的總額。17.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非由于維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的故意或過失導(dǎo)致合同損失。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。18.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非由于保險(xiǎn)公司的故意或過失導(dǎo)致合同損失。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方僅與甲方或乙方建立合同關(guān)系，且該合同關(guān)系不影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。19.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司之間存在合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的程序第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。除非本合同有明確規(guī)定，甲方和乙方不承擔(dān)任何第三方介入費(fèi)用。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的合同確定。除非本合同有明確規(guī)定，甲方和乙方不承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的損失。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整后的第三方責(zé)任限額。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同事項(xiàng)的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方簽訂的合同終止。22.2第三方介入的終止程序第三方介入本合同事項(xiàng)的終止程序如下：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方、乙方與第三方按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理事項(xiàng)第三方介入本合同事項(xiàng)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交租賃物等。23.2第三方介入的后續(xù)處理時(shí)間第三方介入本合同事項(xiàng)終止后，甲方和乙方應(yīng)在終止協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成后續(xù)處理事項(xiàng)。如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)按照終止協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。示例：房間號、樓層、辦公桌數(shù)量等。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。示例：每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃列出維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任方等信息。示例：每月進(jìn)行一次例行檢查，乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)單副本提交保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。示例：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本，保單號碼為。5.附加條款包括提前解除合同的違約金、不得進(jìn)行違法活動(dòng)等。示例：提前解除合同需支付甲方違約金人民幣萬元整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金乙方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。示例：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)催告并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃物乙方使用租賃物的方式不符合合同約定，屬于違約行為。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)乙方未能按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，屬于違約行為。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供租賃物甲方未能按照合同約定提供租賃物，屬于違約行為。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定提供服務(wù)甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，屬于違約行為。示例：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指合同中約定的出租的財(cái)產(chǎn)。示例：指位于市區(qū)街道