2024年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本附帶裝修及家具清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本，附帶裝修及家具清單本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.裝修及家具清單5.1裝修項(xiàng)目5.2家具清單5.3裝修及家具總價(jià)6.合同履行與交付6.1合同履行6.2房屋交付6.3裝修及家具交付7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：裝修及家具清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的宅基地上的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）“宅基地”指中華人民共和國(guó)土地管理部門核發(fā)的宅基地使用權(quán)證書所記載的宅基地。（3）“裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝等改善房屋居住條件的行為。（4）“家具”指房屋內(nèi)配備的家具、家電等生活用品。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本條款中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話/電子郵箱]3.房屋基本信息3.1房屋位置[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋用途房屋用途為居住。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。（2）剩余總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.裝修及家具清單5.1裝修項(xiàng)目（1）墻面涂料（2）地板鋪設(shè)（3）門窗安裝（4）水電改造5.2家具清單（1）床（2）衣柜（3）餐桌（4）沙發(fā)5.3裝修及家具總價(jià)裝修及家具總價(jià)為人民幣[具體金額]元。6.合同履行與交付6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2房屋交付（1）出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買受方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。7.合同變更與解除7.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付定金或剩余總價(jià)款的，視為違約。（2）出賣方未按約定交付房屋的，視為違約。（3）一方未按約定履行裝修及家具交付義務(wù)的，視為違約。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任（1）買受方未支付定金或剩余總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（3）任何一方未按約定履行裝修及家具交付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修及家具總價(jià)款的[具體比例]%。（4）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修及家具清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方的交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色為輔助和協(xié)助，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（3）服務(wù)完成后，第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給合同雙方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體比例]%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣[具體金額]元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉合同雙方的主體權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方提供的服務(wù)不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的說(shuō)明（1）合同雙方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（2）合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。（3）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更（1）合同雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款。（2）合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。6.2第三方介入的合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，合同雙方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目和家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確裝修及家具的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保買賣雙方對(duì)裝修及家具的交付無(wú)異議。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋身份證持有者印章。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的主體身份，確保合同有效。4.附件四：房屋實(shí)地勘察報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋實(shí)地勘察報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況，確保買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，確保雙方對(duì)合同履行無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受方未按約定支付定金或剩余總價(jià)款。（2）出賣方未按約定交付房屋。（3）任何一方未按約定履行裝修及家具交付義務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方未支付定金或剩余總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（3）任何一方未按約定履行裝修及家具交付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修及家具總價(jià)款的[具體比例]%。（4）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）買受方未按約定支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。（2）出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。（3）任何一方未按約定履行裝修及家具交付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修及家具總價(jià)款的10%。（4）因違約行為給對(duì)方造成損失的，如房屋裝修價(jià)值為人民幣5000元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣5000元。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本，附帶裝修及家具清單1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.裝修及家具清單3.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2家具清單4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶流程7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：裝修及家具清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：裝修及家具清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買受方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置具體地址：________所屬村莊：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途房屋用途：________3.裝修及家具清單3.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目：________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________3.2家具清單家具名稱：________品牌：________型號(hào)：________數(shù)量：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元4.2付款方式首付：________元，于合同簽訂之日支付；尾款：________元，于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，如有問題及時(shí)與出賣方溝通，雙方協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶流程：雙方共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因?qū)е潞贤獬舫鲑u方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方原因?qū)е潞贤獬糍I受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付已收房款________%的違約金。8.2.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：裝修及家具清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出賣方簽字（蓋章）________年________月________日13.2買受方簽字（蓋章）________年________月________日14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：裝修及家具清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)；（3）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需介入合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介服務(wù)方責(zé)任限額：________元；（2）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：________元；（3）咨詢建議服務(wù)方責(zé)任限額：________元；（4）其他第三方責(zé)任限額：________元。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的合同變更4.1合同變更原則（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不影響合同的履行；（3）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。4.2合同變更程序（1）簽訂合同變更協(xié)議；（2）將合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；（3）甲乙雙方及第三方按照變更后的合同履行各自義務(wù)。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方及第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2合同終止程序（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）將合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；（3）甲乙雙方及第三方按照終止后的合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：（1）房屋照片應(yīng)清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及家具情況；（2）照片數(shù)量應(yīng)滿足全面展示房屋狀況的需要；（3）照片應(yīng)附有日期、拍攝地點(diǎn)等信息。2.附件二：裝修及家具清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和家具信息；（2）包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等；（3）清單應(yīng)附有價(jià)格及支付方式。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整；（2）復(fù)印件上應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并加蓋公章。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)包含房屋的測(cè)量數(shù)據(jù)、面積等信息；（2）報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；（3）報(bào)告上應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：（1）合同應(yīng)完整、清晰地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字；（3）合同應(yīng)附有附件一、附件二等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方損失；（3）買受方未按約定支付房款；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；（5）甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；（2）出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付已收房款________%的違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5日，買受方有權(quán)要求出賣方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；2.買受方未按約定支付房款，逾期10日，出賣方有權(quán)要求買受方支付已收房款________%的違約金；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本，附帶裝修及家具清單2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.裝修及家具清單4.1裝修清單4.2家具清單5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修及家具清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“農(nóng)村宅基地”指農(nóng)村居民依法擁有的、用于自建住宅的土地。（2）“房屋”指出賣方擁有的、位于農(nóng)村宅基地上的建筑物。（3）“裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等。（4）“家具”指房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）住址：________________2.2買受方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）住址：________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置位于_________________________，具體地址：_________________________。3.2房屋面積房屋總面積為_________________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________________________結(jié)構(gòu)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，權(quán)屬人為_________________________。第四條裝修及家具清單4.1裝修清單（1）墻面：_________________________（2）地面：_________________________（3）門窗：_________________________（4）水電：_________________________（5）其他：_________________________4.2家具清單（1）床：_________________________（2）衣柜：_________________________（3）餐桌：_________________________（4）沙發(fā)：_________________________（5）其他：_________________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為_________________________。（2）剩余房屋交易價(jià)格應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，支付方式為_________________________。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_________________________（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________________第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。第八條交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。（2）房屋裝修及家具符合合同約定。（3）房屋水電設(shè)施齊全，正常使用。8.3驗(yàn)收程序（1）買受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，如有不符合約定的情形，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)及款項(xiàng)結(jié)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得有欺詐、隱瞞等行為；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修及家具清單第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。2.2介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，對(duì)房屋、裝修、家具等進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保買賣雙方履行合同義務(wù)；（4）提供融資服務(wù)，為買受方提供購(gòu)房資金支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成買賣雙方損失的，其賠償金額不超過買賣雙方因該損失所遭受的實(shí)際損失的_____%。（2）第三方在履行擔(dān)保、融資等職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，其賠償金額不超過擔(dān)保、融資金額的_____%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）出賣方、買受方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及交易負(fù)有直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)買賣雙方在本合同項(xiàng)下的交易負(fù)有協(xié)助責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2保密義務(wù)（1）第三方在介入本合同過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露買賣雙方在本合同項(xiàng)下的任何信息。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)在介入前與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)房屋、裝修、家具等進(jìn)行評(píng)估；6.3第三方有權(quán)要求買賣雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定履行專業(yè)服務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益；7.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易；7.3第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的信息，不得泄露。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更（1）買賣雙方同意更換第三方的，應(yīng)