2024年度別墅公證與房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅公證與房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1公證服務(wù)內(nèi)容3.2房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1公證服務(wù)期限4.2房產(chǎn)托管服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1公證服務(wù)費(fèi)用5.2房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度別墅公證與房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“當(dāng)事人”指本合同簽訂的雙方，包括但不限于甲方（別墅業(yè)主）和乙方（服務(wù)提供方）。1.1.3“公證服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方別墅的相關(guān)法律文件進(jìn)行公證的服務(wù)。1.1.4“房產(chǎn)托管服務(wù)”指乙方代為管理甲方別墅，包括但不限于房屋租賃、維護(hù)保養(yǎng)、費(fèi)用繳納等。1.2專用名詞解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本合同約定的公證服務(wù)和房產(chǎn)托管服務(wù)的起止時(shí)間。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供公證服務(wù)和房產(chǎn)托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3乙方名稱：_______2.1.4乙方地址：_______2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：_______2.2.2甲方聯(lián)系電話：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1公證服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方為甲方提供別墅相關(guān)法律文件的公證服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備公證所需文件，并按時(shí)完成公證手續(xù)。3.2房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方代為管理甲方別墅，包括但不限于房屋租賃、維護(hù)保養(yǎng)、費(fèi)用繳納等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受損害。3.3服務(wù)范圍3.3.1公證服務(wù)范圍限于甲方提供的別墅相關(guān)法律文件。3.3.2房產(chǎn)托管服務(wù)范圍限于甲方指定的別墅。4.服務(wù)期限4.1公證服務(wù)期限4.1.1公證服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方完成公證手續(xù)之日止。4.2房產(chǎn)托管服務(wù)期限4.2.1房產(chǎn)托管服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方書面通知乙方解除托管服務(wù)之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1公證服務(wù)費(fèi)用5.1.1公證服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。5.2房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，由甲方提前支付。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)于每月_______日前將房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定提供公證或房產(chǎn)托管服務(wù)的；7.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2.2乙方未按約定提供公證或房產(chǎn)托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)財(cái)務(wù)事宜。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止的生效日期14.1合同解除或終止的生效日期14.1.1合同解除或終止的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年度別墅公證與房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助談判、提供咨詢等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以支持其工作。17.2第三方介入的流程17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方能夠順利履行合同。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作提出要求。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀或損害對(duì)方利益。19.3.2第三方之間應(yīng)就合作事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方利益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方別墅產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)別墅的所有權(quán)。2.附件二：公證服務(wù)委托書說明：甲方出具的委托乙方進(jìn)行公證服務(wù)的書面文件。3.附件三：房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方就房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成的書面協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成的書面協(xié)議。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：服務(wù)報(bào)告說明：乙方提供的服務(wù)報(bào)告，包括公證服務(wù)報(bào)告、房產(chǎn)托管服務(wù)報(bào)告等。7.附件七：違約通知說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件說明：雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.1.2未提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.3未按約定提供別墅鑰匙或相關(guān)物品1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)完成公證或房產(chǎn)托管服務(wù)1.2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)完成介入任務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3損害甲方或乙方合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.2乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度別墅公證與房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)3.1.1公證范圍3.1.2公證流程3.1.3公證費(fèi)用3.2房產(chǎn)托管服務(wù)3.2.1托管范圍3.2.2托管流程3.2.3托管費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公證服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，依法對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行公證，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬公證、房產(chǎn)交易公證等。1.1.2“房產(chǎn)托管服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、出租等，確保房產(chǎn)的安全、保值和增值。1.1.3“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。1.2.2雙方對(duì)本合同任何條款的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同及附件的書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)3.1.1公證范圍3.1.1.1房產(chǎn)權(quán)屬公證3.1.1.2房產(chǎn)交易公證3.1.1.3其他經(jīng)雙方約定的公證事項(xiàng)3.1.2公證流程3.1.2.1甲方提供相關(guān)材料3.1.2.2乙方進(jìn)行審核3.1.2.3乙方辦理公證手續(xù)3.1.2.4乙方將公證文件交付甲方3.1.3公證費(fèi)用3.1.3.1公證費(fèi)用按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.3.2甲方應(yīng)在公證服務(wù)完成后支付公證費(fèi)用3.2房產(chǎn)托管服務(wù)3.2.1托管范圍3.2.1.1房產(chǎn)安全管理3.2.1.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.2.1.3房產(chǎn)出租3.2.2托管流程3.2.2.1甲方與乙方簽訂托管協(xié)議3.2.2.2乙方接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)3.2.2.3乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理3.2.2.4乙方定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)狀況3.2.3托管費(fèi)用3.2.3.1托管費(fèi)用按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.3.2甲方應(yīng)在托管服務(wù)開始后支付托管費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1本合同公證服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.1.2本合同房產(chǎn)托管服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同公證服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。4.2.2本合同房產(chǎn)托管服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1公證服務(wù)費(fèi)用5.1.2房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等6.1.2乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息6.3保密期限6.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)7.1.3雙方違反保密義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金按雙方約定的比例計(jì)算7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)工作日書面通知乙方，可解除本合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)工作日書面通知甲方，可解除本合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：________________13.2.2乙方送達(dá)地址：________________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元人民幣。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.1.3對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合本合同的要求，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：公證服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明公證服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確公證服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)托管服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)托管服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方參與合同履行時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)。1.3雙方違反保密義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.5第三方因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金按雙方約定的比例計(jì)算。2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付公證服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度別墅公證與房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)3.2公證程序3.3公證費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管事項(xiàng)4.2托管方式4.3托管費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：公證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)（1）房產(chǎn)公證；（2）遺囑公證；（3）其他甲方要求的公證事項(xiàng)。3.2公證程序乙方將按照國(guó)家法律法規(guī)和公證程序，為甲方辦理公證事項(xiàng)。3.3公證費(fèi)用及支付方式公證費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元，甲方應(yīng)在公證事項(xiàng)辦理前支付乙方。第四條房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管事項(xiàng)（1）房產(chǎn)租賃管理；（2）房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)；（3）房產(chǎn)租金收?。唬?）其他甲方要求的房產(chǎn)托管事項(xiàng)。4.2托管方式（1）租賃廣告發(fā)布；（2）租賃合同簽訂；（3）租金收??；（4）維護(hù)保養(yǎng)；（5）其他托管事項(xiàng)。4.3托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元/年，甲方應(yīng)在每年初支付乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供公證與房產(chǎn)托管服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方公證與房產(chǎn)托管費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供公證與房產(chǎn)托管服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成公證事項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)租賃乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的租賃對(duì)象，簽訂租賃合同，并收取租金。6.3房產(chǎn)維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作，確保房產(chǎn)的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付公證與房產(chǎn)托管費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成公證事項(xiàng)；（3）乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息；（4）乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)、租賃、維修等義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按時(shí)完成公證事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未妥善保管房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)、租賃、維修等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________________乙方的送達(dá)地址為：__________________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）法院判決或仲裁裁決要求解除本協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：公證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過人民幣_(tái)_________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，若甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方可另行追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1