2024年城市地下停車場(chǎng)租賃及安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停車場(chǎng)租賃及安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.安全管理責(zé)任8.1乙方安全管理責(zé)任8.2甲方安全管理責(zé)任8.3第三方安全管理責(zé)任9.緊急事件處理9.1緊急事件定義9.2緊急事件處理流程9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱市區(qū)路號(hào)地下停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)地址市區(qū)路號(hào)2.3停車場(chǎng)面積10000平方米2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量500個(gè)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)甲方原租金的10%，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)在每年1月1日進(jìn)行，雙方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.保證金6.1保證金金額人民幣萬(wàn)元整。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方僅限于用于車輛停放服務(wù)。7.2使用限制乙方不得將停車場(chǎng)用于非法用途，不得擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及用途。8.安全管理責(zé)任8.1乙方安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常安全管理，包括但不限于消防、防盜、交通疏導(dǎo)等，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全。8.2甲方安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施，并定期檢查和維護(hù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。8.3第三方安全管理責(zé)任停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的安全事故，涉及第三方責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.緊急事件處理9.1緊急事件定義緊急事件包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、重大交通事故等可能危及停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全的事件。9.2緊急事件處理流程發(fā)生緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。9.3責(zé)任劃分緊急事件處理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照職責(zé)分工，共同應(yīng)對(duì)，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合同的完整性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額按照介入?yún)f(xié)議中約定的金額計(jì)算。17.2.2甲方責(zé)任限額甲方在本合同中的責(zé)任限額按照本合同約定的條款執(zhí)行。17.2.3乙方責(zé)任限額乙方在本合同中的責(zé)任限額按照本合同約定的條款執(zhí)行。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲方責(zé)任免除如因第三方原因造成甲方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.3乙方責(zé)任免除如因第三方原因造成乙方損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2解除如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.停車場(chǎng)安全管理制度6.停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案7.租金支付憑證8.保證金收據(jù)9.違約金支付憑證10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方監(jiān)理報(bào)告12.第三方保險(xiǎn)合同13.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方合法身份。2.第三方資質(zhì)證明文件需包括但不限于資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明第三方具備相應(yīng)能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。4.停車場(chǎng)安全管理制度需包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，以保障停車場(chǎng)安全。5.停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案需針對(duì)可能發(fā)生的緊急事件，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。6.租金支付憑證需證明租金已支付，包括支付時(shí)間、金額等信息。7.保證金收據(jù)需證明保證金已支付，包括支付時(shí)間、金額等信息。8.違約金支付憑證需證明違約金已支付，包括支付時(shí)間、金額等信息。10.第三方監(jiān)理報(bào)告需針對(duì)停車場(chǎng)施工、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，以確保質(zhì)量。11.第三方保險(xiǎn)合同需證明第三方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行。12.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證需證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付，包括支付時(shí)間、金額等信息。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、證據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施；（2）乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理；（3）第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定支付租金、保證金或違約金；（5）任何一方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（4）未按約定支付款項(xiàng)的責(zé)任：任何一方未按約定支付租金、保證金或違約金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。（5）違反合同約定的責(zé)任：任何一方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為5萬(wàn)元。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理，導(dǎo)致一輛車輛被盜，損失人民幣3萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為3萬(wàn)元。3.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.乙方未按約定支付租金，欠款人民幣2萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為2萬(wàn)元。5.甲方擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致停車場(chǎng)受損，損失人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為10萬(wàn)元。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)租賃及安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1地下停車場(chǎng)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備2.3地下停車場(chǎng)的權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3漲租條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息計(jì)算及支付5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.4安全事故處理7.環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)及更新7.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1地下停車場(chǎng)平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3安全管理制度文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：________________________合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4合同租賃用途乙方租賃甲方地下停車場(chǎng)的用途為：________________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1地下停車場(chǎng)的位置、面積、結(jié)構(gòu)地下停車場(chǎng)位于：________________________停車場(chǎng)總面積：________________________平方米停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)：________________________2.2地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：________________________設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.3地下停車場(chǎng)的權(quán)屬證明甲方已向乙方提供地下停車場(chǎng)的權(quán)屬證明文件，文件編號(hào)：________________________第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月____日。租金支付方式：________________________3.3漲租條款租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)按照規(guī)定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前通知乙方。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)___元。保證金支付方式：________________________4.2保證金退還條件及程序在合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息計(jì)算及支付保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，乙方有權(quán)在合同終止后申請(qǐng)利息支付。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件及程序在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條安全管理6.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)車輛停放過(guò)程中的安全管理。6.2安全管理制度雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)及地下停車場(chǎng)安全管理制度。6.3安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)內(nèi)安全設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)，確保其正常使用。6.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施乙方在停車場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)及更新停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)保設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)及更新。7.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保設(shè)施維護(hù)及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）甲方未按約定提供地下停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為：____。9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同附件12.1地下停車場(chǎng)平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3安全管理制度文件第十三條合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：________________________乙方簽署人：________________________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同存檔要求本合同及附件應(yīng)由雙方各保留一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的類型（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、租賃關(guān)系建立等事宜；（2）監(jiān)理方：對(duì)地下停車場(chǎng)的建設(shè)、維護(hù)、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方：對(duì)地下停車場(chǎng)的價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢服務(wù)提供方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限、賠償方式等。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)退出合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第八條第三方的變更及替換8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。8.2第三方變更或替換后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)展示地下停車場(chǎng)的布局、出入口位置、車位分布、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地下停車場(chǎng)的各類設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。3.安全管理制度文件要求：包括停車場(chǎng)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：文件是保障停車場(chǎng)安全運(yùn)行的重要保障。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：證明文件是確認(rèn)第三方資質(zhì)的重要依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證是證明租金支付情況的有效證據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證是證明違約金支付情況的有效證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書面文件、訴訟材料等。說(shuō)明：文件是記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供地下停車場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日租金的____%。示例：甲方未按合同約定提供地下停車場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，逾期租金的____%。示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過(guò)程中，違反約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)租賃及安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.停車場(chǎng)基本信息2.1.停車場(chǎng)名稱2.2.停車場(chǎng)地址2.3.停車場(chǎng)面積2.4.停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)用4.2.維護(hù)費(fèi)用4.3.清潔費(fèi)用4.4.其他費(fèi)用5.租賃方責(zé)任和義務(wù)5.1.保管停車場(chǎng)設(shè)施5.2.保障停車場(chǎng)安全5.3.不得擅自改變停車場(chǎng)用途5.4.其他責(zé)任和義務(wù)6.出租方責(zé)任和義務(wù)6.1.保障停車場(chǎng)設(shè)施完好6.2.維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境6.3.不得擅自改變停車場(chǎng)用途6.4.其他責(zé)任和義務(wù)7.安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全責(zé)任7.3.應(yīng)急預(yù)案7.4.安全檢查8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.停車場(chǎng)基本信息2.1.停車場(chǎng)名稱：____________________2.2.停車場(chǎng)地址：____________________2.3.停車場(chǎng)面積：____________________（平方米）2.4.停車場(chǎng)設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2.維護(hù)費(fèi)用：停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。4.3.清潔費(fèi)用：停車場(chǎng)內(nèi)部清潔由租賃方負(fù)責(zé)，外部清潔由出租方負(fù)責(zé)。4.4.其他費(fèi)用：雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定執(zhí)行。5.租賃方責(zé)任和義務(wù)5.1.保管停車場(chǎng)設(shè)施：租賃方應(yīng)妥善保管停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞或擅自挪用。5.2.保障停車場(chǎng)安全：租賃方應(yīng)采取必要的安全措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)人員及車輛安全。5.3.不得擅自改變停車場(chǎng)用途：租賃方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方同意。5.4.其他責(zé)任和義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。6.出租方責(zé)任和義務(wù)6.1.保障停車場(chǎng)設(shè)施完好：出租方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。6.2.維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境：出租方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、綠化等工作，保持環(huán)境整潔。6.3.不得擅自改變停車場(chǎng)用途：出租方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)租賃方同意。6.4.其他責(zé)任和義務(wù)：出租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。7.安全管理7.1.安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定停車場(chǎng)安全管理制度，明確安全責(zé)任和應(yīng)急處理措施。7.2.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的安全，租賃方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)人員及車輛的安全。7.3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。7.4.安全檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)到位。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2.若租賃方擅自改變停車場(chǎng)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3.若租賃方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供完好設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2.若出租方擅自改變停車場(chǎng)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3.若出租方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施完好地移交給出租方。10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、水電費(fèi)等。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同簽訂后，按照約定支付首期租金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1.附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2.合同簽署日期：____年____月____日13.3.合同簽署人員：租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入可以是作為合同的一方參與，也可以是作為獨(dú)立第三方提供服務(wù)。15.2.2.第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的資料和信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.1.3.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.3.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的反饋意見，以便雙方共同監(jiān)督第三方的工作